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文档简介
入股买房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________________
乙方(以下简称“乙方”):__________________
鉴于甲方拥有一定的资金实力,乙方拥有某处房产(以下简称“房产”)的所有权,双方本着平等互利、协商一致的原则,经友好协商,就甲方购买乙方房产并入股事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:__________________
2.房产面积:__________________
3.房产性质:__________________
4.房产所有权:乙方为该房产的唯一合法所有人。
二、入股事宜
1.甲方同意以人民币__________________元购买乙方房产的百分之__________的股权。
2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付人民币__________________元的购房款,并办理相关产权过户手续。
3.乙方应在收到甲方购房款后__________个工作日内,配合甲方办理房产产权过户手续。
三、权利义务
1.甲方享有乙方房产的收益权,包括但不限于租金收益、房产增值收益等。
2.乙方应保证房产的真实性、合法性,并承担房产过户过程中的一切税费及法律风险。
3.甲方应按照约定向乙方支付购房款,并承担房产过户过程中的一切税费及法律风险。
4.双方应共同承担房产的经营、管理、维护等费用。
四、违约责任
1.若甲方未按约定支付购房款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________________元。
2.若乙方未按约定办理房产产权过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________________元。
3.双方应遵守国家法律法规,如有违反,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产所有权证明文件
2.房产买卖合同
3.甲方付款凭证
4.乙方收款凭证
甲方(签字):__________________
日期:__________________
乙方(签字):__________________
日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________________
乙方(以下简称“乙方”):__________________
丙方(以下简称“丙方”):__________________
鉴于甲方拥有一定的资金实力,乙方拥有某处房产(以下简称“房产”)的所有权,丙方作为投资机构,愿意对甲乙双方的房产入股交易提供资金支持,双方本着平等互利、协商一致的原则,经友好协商,就甲方购买乙方房产并引入丙方投资事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:__________________
2.房产面积:__________________
3.房产性质:__________________
4.房产所有权:乙方为该房产的唯一合法所有人。
二、入股事宜
1.甲方同意以人民币__________________元购买乙方房产的百分之__________的股权。
2.丙方同意向甲乙双方提供人民币__________________元的投资资金,其中甲方获得房产股权,乙方获得投资资金。
3.丙方投资资金于本合同签订之日起__________个工作日内支付,甲方应在收到丙方投资资金后__________个工作日内向乙方支付购房款。
三、甲方的权利与义务
1.甲方享有房产的收益权,包括但不限于租金收益、房产增值收益等。
2.甲方有权参与房产的经营决策,包括但不限于租赁、出售、抵押等。
3.甲方有权根据市场情况调整投资策略,包括但不限于增资、减资、转让股权等。
4.甲方应按照约定向乙方支付购房款。
5.甲方应承担房产过户过程中的一切税费及法律风险。
四、乙方的权利与义务
1.乙方应保证房产的真实性、合法性,并承担房产过户过程中的一切税费及法律风险。
2.乙方应在收到甲方购房款后__________个工作日内,配合甲方办理房产产权过户手续。
3.乙方应确保丙方投资资金的合法合规使用。
五、丙方的权利与义务
1.丙方享有甲方购买房产股权的权利。
2.丙方有权对甲方在房产经营中的决策进行监督,并提出合理化建议。
3.丙方有权根据市场情况调整投资策略,包括但不限于增资、减资、转让股权等。
4.丙方应按照约定向甲乙双方支付投资资金。
5.丙方应承担投资过程中的一切税费及法律风险。
六、违约责任
1.若甲方未按约定支付购房款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________________元。
2.若乙方未按约定办理房产产权过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________________元。
3.若丙方未按约定支付投资资金,甲方有权解除本合同,并要求丙方支付违约金人民币__________________元。
4.若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产所有权证明文件
2.房产买卖合同
3.甲方付款凭证
4.乙方收款凭证
5.丙方投资资金支付凭证
结语:
本合同的签订,引入了第三方丙方,旨在通过资金支持,实现甲乙双方在房产投资领域的合作共赢。甲方作为主导方,通过购买乙方房产股权,获得了房产的收益权和经营决策权,同时引入丙方投资,降低了投资风险,扩大了投资规模。乙方通过获得丙方的投资资金,实现了房产的变现,同时与甲方共同分享房产的增值收益。丙方通过投资,获得了稳定的收益回报,同时也为甲方和乙方的合作提供了资金支持。本合同的签订,有助于各方实现各自利益的最大化,推动房产市场的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________________
乙方(以下简称“乙方”):__________________
丙方(以下简称“丙方”):__________________
鉴于乙方拥有某处房产(以下简称“房产”)的所有权,甲方有意向购买该房产,丙方作为投资机构,愿意对甲乙双方的房产交易提供资金支持,双方本着平等互利、协商一致的原则,经友好协商,就甲方购买乙方房产并引入丙方投资事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:__________________
2.房产面积:__________________
3.房产性质:__________________
4.房产所有权:乙方为该房产的唯一合法所有人。
二、入股事宜
1.乙方同意以人民币__________________元的价格出售房产给甲方。
2.丙方同意向甲乙双方提供人民币__________________元的投资资金,用于支付房产购买款。
3.丙方投资资金于本合同签订之日起__________个工作日内支付,甲方应在收到丙方投资资金后__________个工作日内向乙方支付房产购买款。
三、乙方的权利与义务
1.乙方享有房产的出售权,并有权决定出售价格和交易条件。
2.乙方有权在交易过程中获得丙方的投资资金,并确保资金的安全使用。
3.乙方应确保房产的真实性、合法性,并承担房产过户过程中的一切税费及法律风险。
4.乙方应在收到甲方购房款后__________个工作日内,配合甲方办理房产产权过户手续。
四、甲方的权利与义务
1.甲方享有购买房产的权利,并有权在交易过程中获得丙方的投资资金支持。
2.甲方应在收到丙方投资资金后按照约定支付购房款给乙方。
3.甲方应承担房产过户过程中的一切税费及法律风险。
4.甲方应遵守国家法律法规,不得从事任何违法活动。
五、丙方的权利与义务
1.丙方享有对房产的投资权,并有权在交易过程中获得投资回报。
2.丙方有权对甲方在房产使用中的决策进行监督,并提出合理化建议。
3.丙方应按照约定向甲乙双方支付投资资金。
4.丙方应承担投资过程中的一切税费及法律风险。
六、违约责任
1.若甲方未按约定支付购房款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币__________________元。
2.若乙方未按约定办理房产产权过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________________元。
3.若丙方未按约定支付投资资金,甲方有权解除本合同,并要求丙方支付违约金人民币__________________元。
4.若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产所有权证明文件
2.房产买卖合同
3.甲方付款凭证
4.乙方收款凭证
5.丙方投资资金支付凭证
结语:
本合同的签订,以乙方权益为主导,旨在保障乙方在房产
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