2024年商务中心办公室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商务中心办公室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条使用和经营范围5.1承租人的使用和经营范围5.2禁止使用的活动第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人必须购买的保险7.2保险费用的支付第八条转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约10.1违约行为的定义10.2违约行为的后果第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点和法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款和附件13.2合同的修改和补充第十四条签署14.1合同的签署日期和地点14.2签署人的身份和授权第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于商务中心第X层，具体房间号为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括办公区域、会议室、储藏室等。1.3租赁物的设施和条件高速互联网接入电话线路和语音邮件服务中央空调和暖气24小时安全监控和门禁系统定期清洁和维护服务停车场使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额租金为每月元人民币，按年支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：商务中心有限公司银行账号：X3.3租金支付日期和时间租金每年支付一次，支付日期为租赁开始月份的第一个工作日。第四条押金4.1押金金额承租人需支付押金总额为元人民币。4.2押金支付日期和时间承租人在签署合同后七个工作日内支付押金。4.3押金退还条件和时间合同到期或提前终止合同时，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将在十个工作日内退还承租人押金。第五条使用和经营范围5.1承租人的使用和经营范围承租人只能在租赁物内进行合法的商业活动，不得从事违法或违反租赁合同约定的活动。5.2禁止使用的活动生产、储存易燃易爆危险物品从事噪音较大的生产活动赌博、嫖娼等非法活动违反法律法规的其他活动第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护和保养，确保其正常运行。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和保养，确保其正常使用。第八条转租8.1承租人是否允许转租承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件和程序转租对象的姓名、联系方式和身份证件信息转租期限和起始日期转租期间的租金和押金支付方式出租人在收到转租申请后，有权在一个月内决定是否同意转租。出租人同意转租的，承租人和转租方应签署补充协议，并按照出租人的要求办理相关手续。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前六个月书面通知出租人，并支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2提前终止合同的违约金如承租人在未达成提前终止合同条件的情况下擅自终止合同，除支付违约金外，还需承担因此给出租人造成的损失。第十条违约10.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：承租人未按时支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务；出租人未按约定提供租赁物及设施和服务。10.2违约行为的后果违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院本合同签订地为租赁物的所在地，合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款和附件本合同附件包括租赁物的详细清单、设施和设备状况说明书等，均为合同不可分割的部分。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条签署14.1合同的签署日期和地点本合同于2024年X月X日在市签署。14.2签署人的身份和授权甲方（出租人）：商务中心有限公司代表：X，授权代表乙方（承租人）：有限公司代表：X，授权代表见证方：律师事务所见证人：X，律师第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不仅限于中介方、担保方、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1如合同执行过程中，甲乙双方同意或需要第三方参与，包括但不限于中介服务、金融服务、专业咨询等，应书面确认第三方的介入。2.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守甲乙双方约定的职责和义务，并按照合同约定或甲乙双方的要求提供专业服务。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其服务结果承担责任。3.3第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不具有任何权利和义务，甲乙双方也不对第三方承担任何责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方在提供服务过程中，如存在故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额约束。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。7.2第三方如因违反保密义务导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第八条第三方退出8.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，且第三方不再对合同履行承担任何责任。第九条争议解决9.1如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院同本合同争议解决条款。第十条法律适用10.1本补充协议适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改和补充11.1本补充协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十二条签署12.1本补充协议于2024年X月X日在市签署。甲方（出租人）：商务中心有限公司代表：X，授权代表乙方（承租人）：有限公司代表：X，授权代表第三方：中介服务有限公司代表：X，授权代表见证方：律师事务所见证人：X，律师本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：设施和设备状况说明书详细描述租赁物的设施和设备现状，包括型号、数量、新旧程度等。附件3：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括支付时间、支付金额等。附件4：押金支付和退还说明详细说明押金的支付金额、支付时间以及退还条件和时间等。附件5：保险购买证明提供承租人购买的保险的保单复印件或其他证明文件。附件6：转租申请表如承租人需转租，需填写此表并提交给出租人。附件7：维修和保养服务协议明确出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务。附件8：第三方服务协议如合同执行过程中需要第三方介入，此附件明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务。未经出租人书面同意转租。违反合同约定使用和经营范围。未按约定进行维修和保养。第三方未按约定提供服务或存在过失。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方需赔偿因此给对方造成的损失。提前终止合同的，违约方需支付提前终止合同的违约金。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可要求承租人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.使用和经营范围：指承租人使用租赁物从事的合法商业活动范围。5.维修和保养：指对租赁物进行检查、保养、维修等活动，以确保其正常使用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方