上海市房屋抵押合同模板

上海市房屋抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

鉴于甲方因___________________________（具体用途）需要贷款，同意将其名下位于上海市___________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于上海市___________________________，房屋所有权证号：___________________________。

1.2抵押房屋的建筑面积为___________________________平方米，房屋用途为___________________________。

1.3抵押房屋的抵押价值为___________________________元。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括甲方因贷款而产生的全部债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及其他与抵押权有关的费用。

2.2甲方保证抵押担保范围内的债务在合同约定的期限内全部清偿。

三、抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将抵押房屋向上海市不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.2乙方有权要求甲方协助办理抵押登记手续，甲方应予以配合。

四、抵押权行使

4.1在抵押担保范围内，若甲方未按时偿还债务，乙方有权要求实现抵押权。

4.2乙方在实现抵押权前，应书面通知甲方，并给予甲方___________________________日的宽限期。

4.3若甲方在宽限期内仍未偿还债务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房屋，以实现抵押权。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋登记证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押权人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于甲方因___________________________（具体用途）需要贷款，为保障乙方债权的安全，甲方同意将其名下位于上海市___________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押。同时，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于上海市___________________________，房屋所有权证号：___________________________。

1.2抵押房屋的建筑面积为___________________________平方米，房屋用途为___________________________。

1.3抵押房屋的抵押价值为___________________________元。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括甲方因贷款而产生的全部债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及其他与抵押权有关的费用。

2.2丙方作为担保人，对抵押担保范围内的债务承担连带保证责任。

三、抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将抵押房屋向上海市不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.2乙方有权要求甲方协助办理抵押登记手续，甲方应予以配合。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向乙方支付保证金___________________________元，以履行担保责任。

4.2丙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时偿还债务，若甲方未能履行还款义务，丙方有权代为偿还，并向甲方追偿。

4.3丙方有权随时解除本合同，但应提前___________________________日书面通知甲方和乙方。

五、甲方权益

5.1甲方有权在履行还款义务的情况下，要求乙方提前解除本合同，并退还抵押房屋。

5.2甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求丙方履行担保义务，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、乙方责任与限制

6.1乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方发放贷款，并按照约定的利率计算利息。

6.2乙方在实现抵押权前，应书面通知甲方，并给予甲方___________________________日的宽限期。

6.3乙方不得擅自解除本合同，未经甲方同意，乙方不得将抵押权转让给他人。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2若丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求丙方履行担保义务。

7.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同因甲方履行还款义务、乙方提前解除或甲方提前解除等原因解除的，双方应按照约定进行结算。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋登记证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为担保人，进一步保障了甲方的权益，增加了贷款的安全性。

2.丙方的介入使得甲方在面临还款困难时，有更多的缓冲空间，降低了贷款风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，在合同中享有优先权益，确保了贷款的安全性和自身的合法权益。

2.通过增加甲方权益和利益条款，甲方在合同中处于主导地位，有利于甲方在贷款过程中更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：___________________________

乙方（出借人）：___________________________

丙方（担保人）：___________________________

鉴于甲方因___________________________（具体用途）需要资金支持，同意向乙方借款人民币___________________________元，乙方同意出借，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款基本情况

1.1借款金额：人民币___________________________元。

1.2借款期限：自本合同签订之日起___________________________日内。

1.3借款利率：年利率为___________________________%，按月计息。

二、抵押担保

2.1甲方同意将其名下位于上海市___________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，作为借款的担保。

2.2抵押房屋的评估价值为人民币___________________________元。

2.3丙方同意对甲方的借款债务承担连带保证责任。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向乙方支付保证金人民币___________________________元，作为履行担保责任的担保。

3.2丙方有权要求甲方按期偿还借款，若甲方未能履行还款义务，丙方有权代为偿还，并向甲方追偿。

3.3丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、乙方权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照约定的借款用途使用借款。

4.2乙方有权在甲方未按期偿还借款的情况下，要求实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。

4.3乙方有权在丙方未履行担保责任的情况下，直接要求丙方承担担保责任。

五、甲方责任与限制

5.1甲方保证借款用途真实、合法，不得用于非法活动。

5.2甲方保证按照约定的期限和金额偿还借款本息。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。

5.4甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、违约责任

6.1若甲方未按期偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权要求实现抵押权。

6.2若丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担全部或部分担保责任。

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同因甲方严重违约、乙方提前解除或双方协商一致解除等原因解除的，双方应按照约定进行结算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋登记证明复印件

3.甲方身份证复印