北京市租房合同模板

北京市租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁结束日期：____________________

3.租赁期限为________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：________________________

2.租金支付方式：____________________

3.甲方应于每季度第一个月的第15日前收取乙方上一季度租金。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金________________________元。

2.甲方在乙方搬离房屋并退还房屋后，无损坏及欠费情况下，应于甲方收回房屋之日起________________________日内退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。

3.乙方不得将房屋转租、转借或擅自分割出租。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金________________________元。

b.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金________________________元。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金________________________元。

b.乙方损坏房屋及配套设施的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

a.房屋租赁登记备案证明

b.房屋配套设施清单

c.其他相关文件

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

联系方式：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁结束日期：____________________

3.租赁期限为________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：________________________

2.租金支付方式：____________________

3.甲方应于每季度第一个月的第15日前收取乙方上一季度租金。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金________________________元。

2.甲方在乙方搬离房屋并退还房屋后，无损坏及欠费情况下，应于甲方收回房屋之日起________________________日内退还押金。

五、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同有效期内，对乙方按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用承担连带责任担保。

2.丙方应在甲方提出担保要求时，在规定时间内履行担保义务。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方有权要求乙方保持房屋及配套设施的完好，不得损坏。

4.甲方有权要求乙方按时搬离房屋，归还房屋时房屋及配套设施应处于良好状态。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及配套设施。

2.乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的维修服务。

3.乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。

4.乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

八、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金________________________元。

2.乙方损坏房屋及配套设施的，应承担赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转借或分割出租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

a.房屋租赁登记备案证明

b.房屋配套设施清单

c.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：通过引入第三方担保方，保障甲方的权益，降低租赁风险，确保租金的及时收取，提高甲方在租赁过程中的安全保障。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，享有租金收益，通过主导合同条款，保障自身权益，确保租赁过程的顺利进行。甲方通过设定详细的违约责任条款，限制乙方的违约行为，保障房屋的完好及租金的稳定收取。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

联系方式：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的商用房产一套，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁结束日期：____________________

3.租赁期限为________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金标准：________________________

2.租金支付方式：____________________

3.甲方应于每季度第一个月的第15日前收取乙方上一季度租金。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金________________________元。

2.甲方在乙方搬离房产并退还房产后，无损坏及欠费情况下，应于甲方收回房产之日起________________________日内退还押金。

五、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同有效期内，对乙方按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用承担连带责任担保。

2.丙方应在甲方提出担保要求时，在规定时间内履行担保义务。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房产及配套设施。

2.乙方有权要求甲方提供房产及配套设施的维修服务。

3.乙方有权在租赁期内，经甲方同意，对房产进行必要的装修。

4.乙方有权在租赁期满后，按照约定条件优先续租。

七、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应确保房产及配套设施的完好，不得擅自改变房产结构。

3.甲方应按时收取租金，不得无故拖延或拒绝收取。

4.甲方应遵守相关法律法规，不得擅自提高租金或增加乙方负担。

八、甲方的违约责任

1.甲方未按时提供房产的，应向乙方支付违约金________________________元。

2.甲方擅自提高租金或增加乙方负担的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份