土地房租转让合同模板

土地房租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，甲方愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该土地。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于__________________________的土地使用权（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积、四至界限、土地用途等具体信息详见附件一：《租赁土地信息表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁土地的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件二：《甲方账户信息表》。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥______元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应于__日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的维修费用、违约金等。

五、租赁用途及使用要求

5.1乙方租赁土地仅用于__________________________。

5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥______元作为租赁保证金。

6.2租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应于__日内退还乙方租赁保证金，扣除乙方应承担的维修费用、违约金等。

七、租赁期满或解除合同

7.1租赁期满，甲方有权收回租赁土地，乙方应于租赁期满前__日内搬离。

7.2乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于__个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《租赁土地信息表》

附件二：《甲方账户信息表》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，甲方愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该土地。为确保乙方履行合同义务，丙方作为担保方，同意对本合同中乙方的义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于__________________________的土地使用权（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积、四至界限、土地用途等具体信息详见附件一：《租赁土地信息表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__日将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件二：《甲方账户信息表》。

2.3乙方应按照约定的租金支付比例支付租金，如有拖欠，甲方有权要求丙方承担担保责任。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同中乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后__日内，向甲方支付乙方欠付的全部租金。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

4.2甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

4.3甲方有权要求乙方按照约定进行土地的维护和保养。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有拖欠租金的行为，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未履行支付义务，丙方有权代为支付。

6.2丙方有权要求甲方提供乙方使用租赁土地的必要资料，以了解乙方的使用情况。

6.3丙方有权要求乙方按照约定进行土地的维护和保养。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《租赁土地信息表》

附件二：《甲方账户信息表》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付租金。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约的情况下获得及时的资金补偿，降低自身的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保租赁土地的合理使用，保障自身的合法权益。通过加强对乙方使用情况的监督和检查，甲方可以确保土地的用途符合约定，同时减少因乙方违约带来的损失。甲方的主导地位有助于维护土地资源的合理配置，促进社会经济稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业，甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业。为确保乙方在租赁期间享有稳定的经营环境，丙方作为担保方，同意对本合同中甲方的义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于__________________________的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的面积、四至界限、使用功能等具体信息详见附件一：《租赁物业信息表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金支付方式：乙方应于每月__日将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件二：《甲方账户信息表》。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同中甲方的物业维护、修缮义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在甲方未履行物业维护、修缮义务的情况下，在接到乙方书面通知后__日内，向乙方提供必要的修缮服务或支付相应费用。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方保持租赁物业的完好状态，确保乙方正常经营。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保等。

4.3乙方有权在租赁期间对租赁物业进行装修，但需提前__个月书面通知甲方，并获得甲方同意。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有拖欠租金的行为，乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方如未按约定进行物业维护、修缮，乙方有权要求丙方提供相应服务或支付费用。

5.3甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，包括租金收取、物业维护等。

6.2丙方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未履行支付义务，丙方有权代为支付。

6.3丙方有权要求乙方提供租赁物业的使用情况和经营状况。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《租赁物业信息表》

附件二：《甲方账户信息表》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的目的在于确保租赁物业的稳定运营，维护自身的经营权益。通过加强对甲方物业维护、修缮义务的