上海前期物业合同模板

上海前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在其物业项目前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1本合同所指物业项目为：__________（以下简称“物业项目”）。

1.2物业项目位于：__________。

1.3物业项目总建筑面积：__________平方米。

二、服务内容

2.1乙方同意按照甲方的要求，对物业项目提供前期物业管理服务。

2.2乙方服务内容包括但不限于：

（1）物业管理：负责物业项目的日常管理、维护和保养，确保物业项目的正常运行；

（2）安全保卫：负责物业项目的安全保卫工作，保障业主及物业项目的合法权益；

（3）环境卫生：负责物业项目的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化养护等；

（4）客户服务：负责物业项目的客户服务，包括业主咨询、投诉处理等；

（5）设施设备管理：负责物业项目的设施设备管理，确保设施设备的正常运行。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服务费用

4.1乙方按照本合同约定提供前期物业管理服务，甲方应支付乙方前期物业管理服务费用。

4.2前期物业管理服务费用为：人民币__________元（大写：____________________）。

4.3前期物业管理服务费用支付方式为：__________。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定支付前期物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；

（2）甲方未按时提供物业管理所需的资料、设备的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定提供前期物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数每日人民币__________元计算；

（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业项目平面图

2.甲方提供的物业管理所需资料清单

3.乙方提供的物业管理服务人员名单

4.甲方委托乙方办理的相关手续证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业项目的顺利实施和后期运营，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责物业项目的施工和监理工作，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业顾问，对物业项目进行专项咨询和服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本合同所指物业项目为：__________（以下简称“物业项目”）。

1.2物业项目位于：__________。

1.3物业项目总建筑面积：__________平方米。

1.4丙方作为第三方专业顾问，为物业项目提供专项咨询和服务。

二、乙方施工责任

2.1乙方负责物业项目的施工工作，确保工程质量、进度和安全。

2.2乙方应严格按照甲方要求和国家相关法律法规进行施工，不得擅自改变设计方案和施工工艺。

2.3乙方应按时完成施工任务，确保物业项目按期交付使用。

三、丙方咨询服务

3.1丙方为物业项目提供专项咨询和服务，包括但不限于：

（1）项目可行性分析；

（2）设计方案评审；

（3）施工过程监督；

（4）后期运营建议。

3.2丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行各自职责。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查。

4.3甲方有权要求乙方和丙方对项目进行整改，直至达到甲方要求的标准。

4.4甲方有权在乙方和丙方违约的情况下，要求其承担相应的违约责任。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方和丙方提供详细的施工和咨询服务报告。

5.2甲方有权要求乙方和丙方在施工和咨询服务过程中，对项目进行定期汇报。

5.3甲方有权要求乙方和丙方对项目进行风险评估，并提出相应的预防措施。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币__________元计算。

6.2乙方如违反施工规范，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在施工过程中，如未经甲方同意，不得擅自改变设计方案和施工工艺。

七、丙方的违约及限制条款

7.1丙方如未按约定提供咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币__________元计算。

7.2丙方如提供的服务不符合国家相关法律法规和行业标准，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为物业项目提供专业的咨询和服务，确保项目在施工和运营过程中符合国家相关法律法规和行业标准，降低项目风险，提高项目质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业项目的投资方和运营方，通过主导合同条款，保障自身权益，确保项目顺利进行，实现投资回报。

附件：

1.物业项目平面图

2.乙方施工方案及进度计划

3.丙方咨询服务内容清单

4.甲方委托乙方和丙方办理的相关手续证明文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提升其产品研发效率和质量，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责产品研发项目的实施，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方技术支持顾问，为产品研发提供技术指导和咨询服务。为明确各方权利义务，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本合同所指产品研发项目为：__________（以下简称“研发项目”）。

1.2研发项目主要内容包括：__________。

1.3研发项目预期完成时间为：__________。

二、乙方研发责任

2.1乙方负责研发项目的整体规划、实施和协调，确保项目按期完成。

2.2乙方应保证研发成果符合甲方要求的技术标准和质量要求。

2.3乙方应定期向甲方汇报项目进展情况。

三、丁方技术支持责任

3.1丁方为研发项目提供技术支持和咨询服务，包括但不限于：

（1）技术方案评审；

（2）技术难题攻关；

（3）技术文档编制；

（4）项目风险评估。

3.2丁方应保证提供的技术支持符合行业最佳实践和甲方要求。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方提供必要的研发资源和信息。

4.2乙方有权要求丁方按照约定提供技术支持和服务。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付研发费用和报酬。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在项目实施过程中，不得干涉乙方的研发工作。

5.2乙方有权要求甲方在项目完成后，对研发成果进行保密处理。

5.3乙方有权要求甲方在项目验收合格后，支付全部研发费用和报酬。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时支付研发费用和报酬，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

6.2甲方如违反保密义务，泄露乙方研发成果的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方如未经乙方同意，不得使用乙方的研发成果。

七、争议解决

7.1甲乙丁三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协