封闭别墅出租合同模板

封闭别墅出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的封闭别墅（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修：__________

1.5房屋配套设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租房屋，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同房屋租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用与管理

4.1乙方应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修和用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，共同维护房屋及其附属设施。

4.3乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

五、房屋维修与保养

5.1房屋日常维修、保养费用由乙方承担。

5.2房屋出现重大故障或损坏，经双方协商，由甲方负责维修或更换。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

6.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋照片

3.乙方身份证明复印件

4.乙方支付租金凭证复印件

5.甲方收款账户信息

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的封闭别墅（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋，为确保租赁期间房屋的安全、完好及乙方权益的保障，特邀请第三方作为监理方参与本合同的履行。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修：__________

1.5房屋配套设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租房屋，应提前__________个月书面通知甲方，经三方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同房屋租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用与管理

4.1乙方应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修和用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，共同维护房屋及其附属设施。

4.3乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

五、房屋维修与保养

5.1房屋日常维修、保养费用由乙方承担。

5.2房屋出现重大故障或损坏，经三方协商，由甲方负责维修或更换。

六、第三方监理方责任

6.1监理方负责监督乙方对房屋的使用、装修及保养情况，确保房屋的安全、完好。

6.2监理方有权对乙方违反本合同约定、损害甲方权益的行为进行制止，并要求乙方立即整改。

6.3监理方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

7.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款

8.1三方对本合同内容及其履行过程中所知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋照片

3.乙方身份证明复印件

4.乙方支付租金凭证复印件

5.甲方收款账户信息

6.监理方资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

1.确保房屋在租赁期间的安全、完好，维护甲方的合法权益。

2.监督乙方履行合同义务，防止乙方擅自改变房屋结构、装修和用途。

3.及时发现并制止乙方违约行为，减少甲方损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为房屋所有权人的权益，确保房屋在租赁期间得到合理使用。

2.通过监理方的参与，提高租赁管理的效率和水平。

3.降低租赁风险，确保租赁合同顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的封闭别墅（以下简称“房屋”）的出租权，乙方有意承租该房屋，为保障房屋的管理和使用符合乙方需求，特邀请第三方作为物业管理方参与本合同的履行。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋装修：__________

1.5房屋配套设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租房屋，应提前__________个月书面通知甲方，经三方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同房屋租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用与管理

4.1乙方有权按照房屋现状合理使用房屋，甲方应确保房屋符合乙方使用需求。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，甲方应予以配合。

4.3乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维护和保养，甲方应保证房屋的完好状态。

五、第三方物业管理方责任

5.1物业管理方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

5.2物业管理方应定期向乙方报告房屋管理情况，并接受乙方的监督。

5.3物业管理方有权对违反管理规定的行为进行制止，并要求乙方遵守。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方保证房屋的私密性和安全性。

7.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和更新。

7.3乙方有权要求甲方提供相应的配套设施和服务。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

8.2甲方未保证房屋的私密性和安全性，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.3甲方未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及物业管理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单

2.房屋照片

3.乙方身份证明复印件

4.乙方支付租金凭证复印件

5.甲方收款账户信息

6.物业管理方资质证明复印件

乙方为主导的