大连物业合同模板

大连物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及配套设施，乙方愿意接受甲方委托，为其提供物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋本体及其附属设施、设备的日常维护和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安保等；

（3）停车场、游泳池、健身房等公共配套设施的管理；

（4）小区内道路、照明、消防等设施设备的维护；

（5）配合甲方处理物业管理区域内各类突发事件。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用为人民币________元/平方米·月，乙方应在每月____日前向甲方缴纳。

2.2物业管理费用的收取和使用，应遵循《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同的行为，有权要求其改正或赔偿损失。

3.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）配合乙方开展工作，提供必要的工作条件；

（3）对乙方在物业管理过程中遇到的问题，应给予支持与帮助。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按时足额缴纳物业管理费用；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求其改正或赔偿损失。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，认真履行物业管理职责；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）接受甲方对物业管理工作的监督和指导。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方未履行物业管理职责，导致甲方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方提供的房屋及配套设施清单；

2.物业管理服务协议；

3.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及配套设施，乙方作为物业服务企业，愿意接受甲方委托，由丙方作为专业服务机构提供额外支持，共同为甲方提供全面物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋本体及其附属设施、设备的日常维护和管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安保等；

（3）停车场、游泳池、健身房等公共配套设施的管理；

（4）小区内道路、照明、消防等设施设备的维护；

（5）配合甲方处理物业管理区域内各类突发事件。

二、第三方服务内容与责任

2.1丙方作为专业服务机构，负责提供以下服务：

（1）专业物业咨询服务；

（2）特殊设施设备的定期检查和维护；

（3）特殊事件的处理和应急预案的制定。

2.2丙方在提供上述服务时，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方及丙方的物业管理和服务进行全面监督；

（2）要求乙方和丙方按照约定提供物业管理服务；

（3）在乙方或丙方未能履行合同义务时，有权解除合同；

（4）对乙方和丙方违反本合同的行为，有权要求其改正或赔偿损失；

（5）根据物业管理需要，有权调整物业管理费用。

3.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作，提供必要的工作条件；

（3）对乙方和丙方在物业管理过程中遇到的问题，应给予支持与帮助。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按时足额缴纳物业管理费用；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求其改正或赔偿损失。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，认真履行物业管理职责；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）接受甲方对物业管理工作的监督和指导。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）对甲方违反本合同的行为，有权要求其改正或赔偿损失。

5.2丙方义务：

（1）遵守国家法律法规和行业标准；

（2）确保服务质量，对提供的服务承担责任；

（3）定期向甲方和乙方报告工作进展。

六、违约责任

6.1乙方或丙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方或丙方未履行物业管理或专业服务职责，导致甲方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义与目的

9.1丙方的介入旨在提升物业管理服务的专业性和效率，确保甲方物业的长期稳定运营。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为物业的所有者和使用者，主导物业管理服务，旨在保障自身权益，实现物业价值最大化。

附件：

1.甲方提供的房屋及配套设施清单；

2.物业管理服务协议；

3.专业服务机构资质证明；

4.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有位于____________________的开发项目，乙方作为承建单位，愿意接受甲方委托，由丙方作为专业监理机构提供工程监理服务，共同完成项目的建设，双方经友好协商，就项目建设及监理服务事宜达成如下协议：

一、项目建设范围

1.1本合同所指项目建设范围包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）室外工程；

（4）配套设施建设。

二、第三方监理服务内容与责任

2.1丙方作为专业监理机构，负责提供以下监理服务：

（1）对项目建设过程中的工程质量、进度、安全进行监督；

（2）对设计变更、材料设备采购、施工方案等进行审核；

（3）对工程款支付进行审核和监督；

（4）对施工过程中出现的质量问题提出整改意见。

2.2丙方在提供上述服务时，应遵守国家法律法规和行业标准，确保监理服务质量。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）按照合同约定，自主组织施工，保证工程质量和进度；

（2）在监理机构审核通过的情况下，有权对设计变更、材料设备采购、施工方案等进行调整；

（3）在工程款支付审核通过的情况下，有权要求甲方支付工程款；

（4）对甲方或监理机构违反本合同的行为，有权要求其改正或赔偿损失。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，按时保质完成项目建设；

（2）接受监理机构的监督和指导；

（3）对监理机构提出的问题，及时进行整改。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，独立开展监理工作；

（2）对甲方或乙方违反本合同的行为，有权要求其改正或赔偿损失。

4.2丙方义务：

（1）遵守国家法律法规和行业标准；

（2）确保监理工作的公正、公平、公开；

（3）对施工过程中发现的质量问题，提出整改意见并跟踪整改结果。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方施工过程进行监督，确保工程质量和进度；

（2）在监理机构审核通过的情况下，有权对设计变更、材料设备采购、施工方案等进行调整；

（3）在工程款支付审核通过的情况下，有权要求乙方支付工程款；

（4）对乙方或丙方违反本合同的行为，有权要求其改正或赔偿损失。

5.2甲方义务：

（1）按时足额支付工程款；

（2）为乙方提供必要的工作条件；

（3）对乙方在施工过程中遇到的问题，给予支持和帮助。

六、违约责任

6.1乙方未按时保质完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2丙方未履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的与意义

9.1乙方作为承建单位，主导项目建设，旨在保障自身施工