商铺租赁解约合同模板

商铺租赁解约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺租赁解约合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方为商铺所有权人，愿意将其拥有的位于________________________的商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的商铺，位于________________________，商铺编号为________________________。

1.2商铺面积：________________________平方米。

1.3商铺现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.2租金：每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月______日前支付甲方。

三、租赁物使用

3.1乙方在租赁期间内，应按照租赁物的用途及甲方的要求合理使用租赁物。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。

3.3乙方在租赁期间内，不得将租赁物转租、抵押或转让。

四、租赁物的维修保养

4.1在租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

4.1.1乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

4.1.2因乙方使用不当、损坏等原因导致的租赁物维修费用，由乙方承担。

4.1.3因不可抗力等原因导致的租赁物损坏，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

5.1.2甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

5.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

六、合同解除与终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

6.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同。

6.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

6.3.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同。

6.3.2甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益的，乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同附件：

附件一：商铺租赁合同

附件二：商铺租赁合同补充协议

附件三：商铺租赁物清单

附件四：商铺租赁物验收报告

甲方（签字）：______________日期：______________

乙方（签字）：______________日期：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁解约合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方为商铺所有权人，愿意将其拥有的位于________________________的商铺出租给乙方使用，乙方为确保租赁关系的稳定及履行租赁合同约定的义务，特委托第三方作为担保方。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的商铺，位于________________________，商铺编号为________________________。

1.2商铺面积：________________________平方米。

1.3商铺现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.2租金：每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月______日前支付甲方。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同履行期间，对乙方按约定支付租金、履行合同约定的其他义务提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币________________________元，乙方租赁期满或提前解除合同时，第三方担保责任自行终止。

3.3乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取必要的法律措施。

4.2甲方有权要求乙方按照租赁物用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、外观及用途。

4.3甲方有权对乙方违反合同约定、损害甲方权益的行为采取必要的法律措施。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照租赁物用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、外观及用途。

5.2乙方应按约定支付租金，如因乙方原因导致租金拖欠，甲方有权要求第三方承担担保责任。

5.3乙方应遵守国家法律法规及甲方规定的各项规章制度。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方违反合同约定、损害甲方权益的，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

七、合同解除与终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

7.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同。

7.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

7.3.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同。

7.3.2甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益的，乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过第三方担保，甲方在乙方违约时，可要求第三方承担相应的担保责任，降低甲方风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款、增加第三方担保等手段，保障自身权益。甲方为主导的目的和意义在于：

1.降低租赁风险，确保租金按时足额收取。

2.维护商铺的正常运营，保障甲方权益。

3.通过第三方担保，增强租赁合同的约束力。

甲方（签字）：______________日期：______________

乙方（签字）：______________日期：______________

第三方（签字）：______________日期：______________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方为确保租赁关系的稳定及自身权益，特委托第三方作为担保方。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的商铺，位于________________________，商铺编号为________________________。

1.2商铺面积：________________________平方米。

1.3商铺现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.2租金：每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月______日前支付甲方。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同履行期间，对乙方按约定支付租金、履行合同约定的其他义务提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币________________________元，乙方租赁期满或提前解除合同时，第三方担保责任自行终止。

3.3乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定交付符合租赁物描述的商铺，并确保商铺具备正常经营条件。

4.2乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构、外观及用途。

4.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方按照约定退还押金及租金余额。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照约定时间、地点、状态将商铺交付给乙方使用。

5.2甲方应保证商铺的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或单方面解除合同。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付商铺或提供不符合约定条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

6.2甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

6.3甲方违反合同约定、损害乙方权益的，乙方有权要求第三方承担相应的担保责任。

七、合同解除与终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

7.2.1甲方未按约定交付商铺或提供不符合约定条件的商铺，乙方有权解除本合同。

7.2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方权益的，乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方通过设定严格的租赁条款、增加第三方担保等手段，保障自身权益。乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保租赁物的质量，保障乙方正常经营。

2.降低租赁风险，保障乙方在租赁期间的权益。

3.通过第三方担保，增强租赁合同的约束力。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，在本次租赁交易中不再处于主导地