个人房产入股合同模板

个人房产入股合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下称“房产”），乙方有意以个人房产入股方式加入甲方经营的项目（以下称“项目”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、入股房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3房产建筑面积：____________________平方米

1.4房产评估价值：人民币____________________元

二、入股方式及比例

2.1乙方以其拥有的房产作为入股资产，按照双方协商一致的比例，入股甲方项目。

2.2入股比例为：____________________

三、权利义务

3.1甲方享有乙方入股房产的占有、使用、收益和处分权。

3.2乙方享有甲方项目分红及股权增值等权益。

3.3甲方应保障乙方的入股房产权益，不得损害乙方的合法权益。

四、股权转让及退出

4.1乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其入股房产。

4.2双方一致同意，在以下情形下，乙方可以退出入股：

（1）甲方经营不善，经评估，乙方入股房产价值低于原入股价值；

（2）乙方因个人原因需要退出入股；

（3）双方协商一致同意的其他情形。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担违约金，违约金数额为人民币____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

经营范围：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下称“房产”），乙方有意以其拥有的房产作为入股资产，通过丙方作为中介平台加入甲方项目（以下称“项目”），为保障各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、入股房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3房产建筑面积：____________________平方米

1.4房产评估价值：人民币____________________元

二、丙方责任

2.1丙方作为中介平台，负责协助甲方与乙方达成入股协议，并监督协议的履行。

2.2丙方应确保甲方在项目运营中获得合理收益，并保障甲方权益不受侵害。

三、甲方权益

3.1甲方拥有房产的占有、使用、收益和处分权。

3.2甲方享有乙方入股房产的股权，并有权参与项目经营管理。

3.3甲方享有项目分红、股权增值等权益。

3.4甲方有权监督乙方的经营行为，如发现乙方违约或损害甲方权益，有权要求乙方承担相应责任。

四、乙方责任

4.1乙方应保证其入股房产的合法性和有效性，不得存在任何权属纠纷。

4.2乙方应按照协议约定，履行入股义务，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其入股房产。

4.3乙方应积极配合甲方进行项目运营，不得干扰甲方正常经营。

五、乙方权益

5.1乙方享有甲方项目分红及股权增值等权益。

5.2乙方有权参与项目决策，但决策权归甲方所有。

六、违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金数额为人民币____________________元；

（3）解除本合同，并要求乙方退还已支付的入股资金。

七、限制条款

7.1乙方不得利用甲方项目进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

7.2乙方不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介平台的介入，有助于保障甲乙双方的权益，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过加强对乙方的监管，确保项目运营的稳定性和收益，同时保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

经营范围：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

经营范围：____________________

鉴于乙方有意以其拥有的房产作为投资资产，通过丙方作为投资平台，参与甲方发起的房地产投资项目（以下称“项目”），为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、投资项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目总投资额：人民币____________________元

二、丙方责任

2.1丙方作为投资平台，负责协助乙方进行投资决策，并提供相关的投资咨询服务。

2.2丙方应确保乙方的投资权益得到充分保障，并监督甲方项目的合规运营。

三、乙方权益

3.1乙方享有对项目的投资决策权，包括但不限于投资金额、投资方式、投资退出等。

3.2乙方享有项目分红、项目增值等权益。

3.3乙方有权要求丙方提供项目运营状况的定期报告，并对项目进行监督。

四、甲方责任

4.1甲方应按照项目规划，确保项目的合规运营，并保障项目的投资回报。

4.2甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目进展报告、财务报表等。

五、甲方权益

5.1甲方拥有项目的经营管理权，负责项目的日常运营和管理。

5.2甲方享有项目的收益权，包括但不限于项目分红、项目增值等。

六、违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，未按项目规划进行项目运营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金数额为人民币____________________元；

（3）乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的投资资金。

七、限制条款

7.1甲方不得利用项目进行任何违法活动，否则乙方有权要求甲方承担法律责任。

7.2甲方不得泄露乙方商业秘密，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由