山西土地流转合同模板

山西土地流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（土地流出方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（土地流入方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于山西省____________________的集体土地（以下简称“流转土地”），乙方有意向流转该土地，双方经友好协商，就流转土地事宜达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1流转土地位于山西省____________________，总面积为____________________亩，土地权属清晰，无权属纠纷。

1.2流转土地的用途为____________________。

1.3流转土地的承包期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

二、流转土地的价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方流转土地的年租金为人民币____________________元，租金按年支付。

2.2乙方应在每年____________________日前支付甲方的租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.3乙方在支付租金时，应出具付款凭证，以证明已支付租金。

三、双方的权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金。

3.1.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用流转土地。

3.1.3甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应确保流转土地权属清晰，无权属纠纷。

3.2.2甲方应按时向乙方交付流转土地。

3.2.3甲方应配合乙方进行流转土地的农业生产经营活动。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照约定的用途使用流转土地。

3.3.2乙方有权在流转土地上进行农业生产经营活动。

3.3.3乙方有权在符合法律法规的情况下，对流转土地进行改良、修建等。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照约定的用途使用流转土地。

3.4.2乙方应按时支付租金。

3.4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在流转土地上从事违法活动。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时交付流转土地的，应向乙方支付违约金，违约金为应交付土地面积的____________________%。

4.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

4.4乙方违反约定，擅自改变流转土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为流转土地年租金的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向山西省____________________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.流转土地的地籍资料

2.双方营业执照复印件

3.双方法定代表人身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地流出方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（土地流入方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于山西省____________________的集体土地（以下简称“流转土地”），乙方有意向流转该土地，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，就流转土地事宜达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1流转土地位于山西省____________________，总面积为____________________亩，土地权属清晰，无权属纠纷。

1.2流转土地的用途为____________________。

1.3流转土地的承包期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

二、流转土地的价格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方流转土地的年租金为人民币____________________元，租金按年支付。

2.2乙方应在每年____________________日前支付甲方的租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.3丙方应在本合同签订后____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为保证金，以保证乙方的履约能力。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金。

3.1.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用流转土地。

3.1.3甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

3.1.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.2甲方的义务：

3.2.1甲方应确保流转土地权属清晰，无权属纠纷。

3.2.2甲方应按时向乙方交付流转土地。

3.2.3甲方应配合乙方进行流转土地的农业生产经营活动。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权按照约定的用途使用流转土地。

4.1.2乙方有权在流转土地上进行农业生产经营活动。

4.1.3乙方有权在符合法律法规的情况下，对流转土地进行改良、修建等。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照约定的用途使用流转土地。

4.2.2乙方应按时支付租金。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在流转土地上从事违法活动。

4.2.4乙方应保证其生产经营活动不会对流转土地造成损害。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

5.1.1丙方有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方按照约定使用流转土地。

5.1.2丙方有权在乙方违约时，根据本合同的约定要求乙方支付违约金。

5.2丙方的义务：

5.2.1丙方应在本合同签订后____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为保证金。

5.2.2丙方应在本合同履行过程中，履行担保责任，确保乙方按约定支付租金。

5.2.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

6.3乙方违反约定，擅自改变流转土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为流转土地年租金的____________________%。

6.4丙方未履行担保责任的，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向山西省____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于提高合同的履约率，降低甲方的风险。丙方作为担保方，在乙方违约时，可承担相应的责任，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在流转土地过程中的权益得到充分保障，同时，甲方通过丙方的担保，降低了乙方的违约风险，增加了合同的稳定性。通过以上条款的设定，甲方在合同中占据主导地位，保障了甲方的权益，实现了甲方在土地流转过程中的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（土地流出方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（土地流入方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方投资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意向在山西省____________________投资建设农业项目，甲方拥有相关土地资源，丙方作为第三方投资方，愿意对项目进行投资，三方经友好协商，就土地租赁及投资事宜达成如下协议：

一、土地租赁情况

1.1乙方租赁甲方位于山西省____________________的土地（以下简称“租赁土地”），总面积为____________________亩。

1.2租赁土地的用途为____________________。

1.3租赁期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

二、租金及支付方式

2.1乙方应支付甲方租赁土地的年租金为人民币____________________元，租金按年支付。

2.2乙方应在每年____________________日前支付甲方的租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.3丙方应在本合同签订后____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为投资保证金，以保证乙方的投资能力和项目实施。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

3.1.1乙方有权使用租赁土地进行农业项目建设和生产经营活动。

3.1.2乙方有权在符合法律法规和本合同约定的情况下，对租赁土地进行改良、修建等。

3.1.3乙方有权在租赁期满后，根据本合同的约定续租租赁土地。

3.2乙方的义务：

3.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地。

3.2.2乙方应按时支付租金。

3.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

4.1.1丙方有权了解乙方的项目进展和财务状况。

4.1.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

4.2丙方的义务：

4.2.1丙方应在本合同签订后____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为投资保证金。

4.2.2丙方应在本合同履行过程中，履行投资责任，确保乙方的项目实施。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁土地。

5.1.2甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应确保租赁土地权属清晰，无权属纠纷。

5.2.2甲方应按时交付租赁土地给乙方。

5.2.3甲方应配合乙方进行项目建设和生产经营活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

6.3乙方违反约定，擅自改变租赁土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁土地年租金的____________________%。

6.4丙方未履行投资责任的，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向山西省____________________人民法院提起诉