农村流转土地盖房合同模板

农村流转土地盖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土地（以下简称“土地”），乙方有意购买该土地用于盖房，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地坐落：_________________________

2.土地面积：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。

二、土地流转期限及费用

1.土地流转期限：自本合同签订之日起_________________________年。

2.土地流转费用：乙方一次性支付甲方土地流转费用人民币_________________________元整。

3.土地流转费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，将土地流转费用支付至甲方指定的银行账户。

三、土地流转双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证土地的合法性、有效性，并配合乙方办理土地流转手续；

（2）在土地流转期限内，不得擅自改变土地用途；

（3）未经乙方同意，不得将土地转让、抵押或以其他方式处置。

2.乙方权利义务：

（1）按约定支付土地流转费用；

（2）在土地流转期限内，负责土地的整理、开发和建设；

（3）按照相关法律法规，办理土地建设手续；

（4）在土地流转期满后，如需继续使用土地，应提前与甲方协商。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方未在约定时间内办理土地流转手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；

（2）乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意转让、抵押或以其他方式处置土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方未在土地流转期满后继续使用土地，甲方有权收回土地，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地权属证明；

2.土地测量报告；

3.土地流转费用支付凭证。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土地（以下简称“土地”），乙方有意购买该土地用于盖房，丙方作为第三方担保方，为保证土地流转合同的履行，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地坐落：_________________________

2.土地面积：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。

二、土地流转期限及费用

1.土地流转期限：自本合同签订之日起_________________________年。

2.土地流转费用：乙方一次性支付甲方土地流转费用人民币_________________________元整。

3.土地流转费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，将土地流转费用支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，对乙方支付土地流转费用的真实性、合法性承担连带责任。

2.丙方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定使用土地。

3.丙方在乙方违约时，有权代为履行合同义务，包括但不限于支付土地流转费用、承担违约责任等。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用，并有权要求丙方承担连带责任。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方有权要求乙方在土地流转期满后继续使用土地，如乙方不同意，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、甲方的义务

1.甲方应保证土地的合法性和有效性，并配合乙方办理土地流转手续。

2.甲方应按照合同约定提供土地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方应确保土地流转手续的合法性，不得损害乙方的合法权益。

六、乙方的权利

1.乙方有权在土地流转期限内，按照合同约定使用土地。

2.乙方有权要求甲方在土地流转期满后继续提供土地，如甲方不同意，乙方有权解除合同。

七、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定支付土地流转费用，并承担相应的违约责任。

2.乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应遵守相关法律法规，办理土地建设手续。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，丙方承担连带责任。

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，丙方承担连带责任。

3.乙方未在土地流转期满后继续使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地权属证明；

2.土地测量报告；

3.土地流转费用支付凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，参与本合同，旨在确保乙方按照合同约定支付土地流转费用，保障甲方的合法权益。同时，丙方对乙方的土地使用情况进行监督，防止乙方擅自改变土地用途，确保土地的合理利用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有者，通过本合同，确保土地的合法流转，维护自身权益。甲方在合同中享有优先的权利，包括要求乙方支付土地流转费用、要求丙方承担连带责任、要求乙方按照约定使用土地等。甲方的主导地位有助于确保土地的合理利用，促进农村经济发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土地（以下简称“土地”），乙方有意租赁该土地用于农业种植，丙方作为第三方担保方，为保证租赁合同的履行，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地坐落：_________________________

2.土地面积：_________________________平方米

3.土地用途：农业种植

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。

二、租赁期限及费用

1.租赁期限：自本合同签订之日起_________________________年。

2.租金：乙方应按年支付租金，每年人民币_________________________元整。

3.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，对乙方支付租金的真实性、合法性承担连带责任。

2.丙方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定进行农业种植。

3.丙方在乙方违约时，有权代为履行合同义务，包括但不限于支付租金、恢复土地原状等。

四、乙方的权利

1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用土地进行农业种植。

2.乙方有权要求甲方提供必要的种植条件，如灌溉、施肥等。

3.乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。

五、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的违约责任。

2.乙方应按照合同约定进行农业种植，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应遵守相关法律法规，不得损害土地生态环境。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求丙方承担连带责任。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复土地原状。

3.甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定使用土地。

七、甲方的义务

1.甲方应保证土地的合法性和有效性，并配合乙方办理租赁手续。

2.甲方应按照合同约定提供土地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方应确保土地的种植条件满足乙方需求。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，丙方承担连带责任。

2.乙方擅自改变土地用途或未遵守相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方未在租赁期满后恢复土地原状，甲方有权要求乙方承担恢复土地原状的义务。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地权属证明；

2.土地测量报告；

3.租金支付凭证。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地