债务土地抵押合同模板

债务土地抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方因_____________________________（具体原因）需要贷款人民币（大写）：_________________________（金额）元，甲方愿意以其名下土地作为抵押物，乙方愿意接受甲方提供的抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方抵押给乙方的土地位于_________________________（具体位置），土地证号：_________________________。

2.土地总面积为_________________________（面积单位：平方米），土地用途为_________________________。

二、抵押担保范围

1.本合同项下甲方向乙方所借贷款的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用。

2.甲方因本合同项下债务所产生的其他一切费用。

三、抵押物的权利与义务

1.甲方应确保抵押物真实、合法、有效，并具备抵押条件。

2.甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或设定其他权利负担。

3.甲方应配合乙方对抵押物进行查询、登记、评估、拍卖等行为。

4.乙方在抵押期间有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得影响抵押物的正常使用。

5.甲方不得因抵押物的抵押权而放弃其对抵押物的占有、使用、收益和处分权利。

四、抵押物的保管与维护

1.甲方应保证抵押物的安全，防止抵押物因人为或自然原因造成损失。

2.甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维护和保养。

五、抵押权的实现

1.在抵押权实现时，甲方应向乙方支付全部债务及实现抵押权的费用。

2.甲方未按期支付债务的，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并要求实现抵押权。

3.乙方在实现抵押权时，有权依法对抵押物进行拍卖、变卖或其他处分方式。

六、违约责任

1.甲方未按期支付债务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.甲方擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或设定其他权利负担的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权登记证明复印件

3.抵押物评估报告复印件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.其他相关证明文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（第三方担保人）：_________________________

鉴于甲方因_____________________________（具体原因）需要贷款人民币（大写）：_________________________（金额）元，甲方愿意以其名下土地作为抵押物，乙方愿意接受甲方提供的抵押，丙方愿意为甲方的债务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方抵押给乙方的土地位于_________________________（具体位置），土地证号：_________________________。

2.土地总面积为_________________________（面积单位：平方米），土地用途为_________________________。

二、抵押担保范围

1.本合同项下甲方向乙方所借贷款的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用。

2.甲方因本合同项下债务所产生的其他一切费用。

三、第三方的责任与权利

1.丙方同意为甲方提供全额担保，担保金额为人民币（大写）：_________________________（金额）元。

2.丙方在甲方未按期偿还债务时，有义务代为偿还，直至甲方偿还完毕。

3.丙方有权随时要求甲方提供其财务状况的证明，以确认甲方偿还债务的能力。

4.丙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还债务。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权在债务履行期间，要求乙方提供合理的还款计划，并有权要求乙方在还款计划中提供更优惠的条件。

2.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方返还已支付的款项。

3.甲方有权要求乙方在合同到期前，提前解除抵押权，但需提前通知乙方和丙方。

4.甲方应按照合同约定，按时向乙方偿还债务，并支付利息。

5.甲方应确保抵押物的安全，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方若未按合同约定提供还款计划，甲方有权要求其承担违约责任。

2.乙方若违反合同约定，延迟或拒绝偿还债务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自改变抵押物的用途。

4.乙方在未征得丙方同意的情况下，不得擅自解除与丙方的担保合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权登记证明复印件

3.抵押物评估报告复印件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.丙方身份证明复印件

7.第三方担保合同复印件

8.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在履行债务过程中的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方在贷款过程中获得了更多的谈判筹码，能够更好地维护自身的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使得甲方在合同履行过程中具有更大的主动权和话语权。此外，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益，使得乙方在合同履行过程中承担更大的责任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因_____________________________（具体原因）需要贷款人民币（大写）：_________________________（金额）元，乙方愿意向甲方提供贷款，丙方愿意为甲方的债务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：_________________________（金额）元。

2.贷款期限为_________________________（具体期限）。

3.贷款利率为_________________________（年利率）。

二、担保事项

1.丙方同意为甲方的债务提供全额担保，担保金额为人民币（大写）：_________________________（金额）元。

2.丙方在甲方未按期偿还债务时，有义务代为偿还，直至甲方偿还完毕。

三、丙方的权利与义务

1.丙方有权随时要求甲方提供其财务状况的证明，以确认甲方偿还债务的能力。

2.丙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还债务。

3.丙方有权在履行担保责任后，要求甲方偿还已支付的款项。

四、甲方的义务与违约责任

1.甲方应按照合同约定，按时向乙方偿还债务，并支付利息。

2.甲方若未按期偿还债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.甲方若违反合同约定，未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得将其债权转让给第三方。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方提供抵押物，抵押物应具备合法、有效、可抵押的条件。

2.乙方有权要求丙方对抵押物进行评估，并有权要求丙方提供评估报告。

3.乙方有权在甲方违约时，要求实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖等方式。

4.乙方有权在甲方履行债务过程中，对甲方的财务状况进行监督，以确保债务的履行。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押物评估报告复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.第三方担保合同复印件

6.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的资金安全和权益，通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在