定制店铺出租合同范例

定制店铺出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的店铺，乙方（以下简称“乙方”）有意承租该店铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：__________；

2.店铺面积：__________平方米；

3.店铺类型：__________；

4.店铺装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金；

2.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币__________元整，作为履行本合同之保证；

2.保证金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变店铺结构、用途；

2.乙方应承担店铺内的水、电、燃气、网络等费用；

3.乙方应按时缴纳物业管理费、垃圾处理费等相关费用。

六、装修及设施

1.乙方在租赁期内，有权对店铺进行装修，但需征得甲方同意，并确保不影响店铺的正常经营；

2.店铺内的设施、设备由乙方自行购买、安装、维护，并承担相关费用；

3.租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，如需拆除装修，须征得甲方同意。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

2.如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任；

3.如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）店铺租赁面积图；

（2）物业管理规定；

（3）乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的店铺，乙方（以下简称“乙方”）有意承租该店铺用于经营，同时第三方（以下简称“丙方”）作为乙方经营的担保方，为乙方提供连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：__________；

2.店铺面积：__________平方米；

3.店铺类型：__________；

4.店铺装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金；

2.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.甲方有权根据市场行情及店铺经营状况，调整租金价格，并提前一个月通知乙方。

四、第三方责任

1.丙方作为乙方经营的担保方，对本合同项下的乙方债务承担连带担保责任；

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元整，作为履行担保责任的保证；

3.如乙方违约，甲方有权要求丙方承担全部或部分违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变店铺结构、用途；

2.乙方应承担店铺内的水、电、燃气、网络等费用；

3.乙方应按时缴纳物业管理费、垃圾处理费等相关费用。

六、装修及设施

1.乙方在租赁期内，有权对店铺进行装修，但需征得甲方同意，并确保不影响店铺的正常经营；

2.店铺内的设施、设备由乙方自行购买、安装、维护，并承担相关费用；

3.租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，如需拆除装修，须征得甲方同意。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

2.如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任；

3.如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任；

4.如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担全部或部分违约责任。

八、甲方的权益

1.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定；

2.甲方有权要求乙方提供相关经营资料，以便甲方了解店铺经营状况；

3.甲方有权要求乙方对店铺进行整改，以确保店铺符合市场要求。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得将店铺转租、转借或以其他方式转让给第三方；

2.乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

3.乙方不得擅自改变店铺结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）店铺租赁面积图；

（2）物业管理规定；

（3）乙方营业执照复印件。

结尾：

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同项下的乙方债务承担连带担保责任，保障甲方的权益不受损失。同时，丙方的参与，有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为店铺的所有者，拥有对店铺经营状况的监督权，以确保店铺符合市场要求，保障甲方的利益。同时，甲方通过调整租金、要求乙方提供经营资料等方式，实现对店铺经营的掌控，为甲方带来更多的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一处位于__________的房产，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房产用于开设门店，同时第三方（以下简称“丙方”）作为乙方的融资担保方，为乙方的融资需求提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产用途：商用；

4.房产装修情况：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金；

2.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、丙方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的乙方融资债务承担连带担保责任；

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币__________元整，作为履行担保责任的保证；

3.如乙方因融资违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权益

1.乙方有权根据自身经营需求对房产进行装修，但需提前向甲方提出书面申请，并确保装修不影响房产的结构安全和使用功能；

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的基本设施完好，如需维修，甲方应在合理期限内完成；

3.乙方有权要求甲方提供必要的管理支持和协助，包括但不限于物业维护、安全保障等。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时提供房产给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；

2.如甲方在租赁期间擅自改变房产用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并有权解除合同；

3.如甲方未履行物业管理职责，导致乙方经营受到严重影响，乙方有权要求甲方承担相应责任；

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的经营决策、商业伙伴选择等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房产租赁面积图；

（2）物业管理规定；

（3）乙方营业执照复印件。

结