南宁购房预售合同模板

南宁购房预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方是位于南宁市__________________________的房地产开发企业，具备房地产开发资质。

二、买受方自愿购买出卖方开发的位于南宁市__________________________的商品房。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同项下的商品房买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方出售的商品房基本情况如下：

项目名称：__________________________

楼栋号：__________________________

房号：__________________________

建筑面积：__________________________

户型：__________________________

土地使用权年限：__________________________

配套设施：__________________________

1.2买受方确认已仔细阅读并理解出卖方提供的上述房屋情况，并自愿购买。

第二条房屋价格及支付方式

2.1出卖方同意按下列价格向买受方出售上述商品房：

单价：__________________________（元/平方米）

总价：__________________________（元）

2.2买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付首付款总额的__________%，即人民币__________________________元。

（2）分期付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付分期付款总额的__________%，即人民币__________________________元。

（3）尾款：买受方应在办理产权登记手续前，向出卖方支付尾款总额的__________%，即人民币__________________________元。

2.3买受方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，按逾期付款总额的__________%支付违约金。

第三条房屋交付及使用

3.1出卖方应在本合同约定的交房日期前，将上述商品房交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方提供的房屋钥匙及房屋验收合格证明后，验收房屋。

3.3买受方对房屋的验收合格，视为对房屋质量的认可。

3.4买受方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格证明上注明，出卖方应在收到买受方书面通知之日起____个工作日内进行修复。

第四条产权登记

4.1出卖方应在商品房交付使用后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权登记手续。

4.2买受方应配合出卖方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

4.3买受方未在约定时间内办理房屋产权登记手续的，应承担违约责任，按逾期办理手续总额的__________%支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定交付房屋的，应承担违约责任，按逾期交付房屋总额的__________%支付违约金。

5.3买受方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，按逾期付款总额的__________%支付违约金。

5.4如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.商品房销售许可证

3.商品房预售许可证

4.商品房买卖合同补充协议

5.商品房交付使用说明

6.商品房验收合格证明

7.商品房产权登记申请书

8.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方是位于南宁市__________________________的房地产开发企业，具备房地产开发资质。

二、买受方自愿购买出卖方开发的位于南宁市__________________________的商品房。

三、为保障出卖方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同项下的商品房买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方出售的商品房基本情况如下：

项目名称：__________________________

楼栋号：__________________________

房号：__________________________

建筑面积：__________________________

户型：__________________________

土地使用权年限：__________________________

配套设施：__________________________

1.2买受方确认已仔细阅读并理解出卖方提供的上述房屋情况，并自愿购买。

第二条房屋价格及支付方式

2.1出卖方同意按下列价格向买受方出售上述商品房：

单价：__________________________（元/平方米）

总价：__________________________（元）

2.2买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付首付款总额的__________%，即人民币__________________________元。

（2）分期付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付分期付款总额的__________%，即人民币__________________________元。

（3）尾款：买受方应在办理产权登记手续前，向出卖方支付尾款总额的__________%，即人民币__________________________元。

2.3买受方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，按逾期付款总额的__________%支付违约金。

第三条第三方担保条款

3.1担保方同意为买受方在本合同项下的付款义务提供担保。

3.2担保方式：__________________________

3.3担保期限：自本合同签订之日起至买受方支付全部购房款之日止。

3.4担保方有权要求买受方提前履行付款义务，并在买受方违约时，向出卖方承担全部或部分付款义务。

第四条房屋交付及使用

4.1出卖方应在本合同约定的交房日期前，将上述商品房交付给买受方。

4.2买受方应在收到出卖方提供的房屋钥匙及房屋验收合格证明后，验收房屋。

4.3买受方对房屋的验收合格，视为对房屋质量的认可。

4.4买受方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格证明上注明，出卖方应在收到买受方书面通知之日起____个工作日内进行修复。

第五条产权登记

5.1出卖方应在商品房交付使用后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权登记手续。

5.2买受方应配合出卖方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

5.3买受方未在约定时间内办理房屋产权登记手续的，应承担违约责任，按逾期办理手续总额的__________%支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2出卖方未按约定交付房屋的，应承担违约责任，按逾期交付房屋总额的__________%支付违约金。

6.3买受方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，按逾期付款总额的__________%支付违约金。

6.4买受方如未按时办理产权登记手续，导致出卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.5担保方未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，保障出卖方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方在合同中的权利条款，确保甲方在交易过程中的利益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买受方有意购买甲方位于南宁市__________________________的商品房。

二、为促成交易，中介方作为中介服务提供者，同意协助甲乙双方进行房屋买卖事宜。

三、中介方需确保交易过程中买受方的权益得到充分保障。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同项下的商品房买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的商品房基本情况如下：

项目名称：__________________________

楼栋号：__________________________

房号：__________________________

建筑面积：__________________________

户型：__________________________

土地使用权年限：__________________________

配套设施：__________________________

1.2买受方确认已仔细阅读并理解甲方提供的上述房屋情况，并自愿购买。

第二条中介服务条款

2.1中介方作为中介服务提供者，应尽合理努力协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

2.2中介方有权收取中介服务费用，具体金额为房屋总价款的__________%。

2.3买受方同意支付中介服务费用，并应在签订本合同之日起____个工作日内向中介方支付。

第三条房屋价格及支付方式

3.1甲方同意按下列价格向买受方出售上述商品房：

单价：__________________________（元/平方米）

总价：__________________________（元）

3.2买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款总额的__________%，即人民币__________________________元。

（2）分期付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付分期付款总额的__________%，即人民币__________________________元。

（3）尾款：买受方应在办理产权登记手续前，向甲方支付尾款总额的__________%，即人民币__________________________元。

3.3买受方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，按逾期付款总额的__________%支付违约金。

第四条甲方权利与义务

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