商业租赁房屋合同模板

商业租赁房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁房屋的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为________________________。

3.3如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日_____%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁房屋后____日内退还押金。

五、房屋维修与保养

5.1乙方在使用租赁房屋期间，应负责保持房屋及其附属设施的完好，并承担日常维修、保养责任。

5.2如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），丙方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，确保甲方的权益得到保障。现甲乙双方经友好协商，丙方予以认可，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁房屋的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁房屋后____日内退还押金。

五、房屋维修与保养

5.1乙方在使用租赁房屋期间，应负责保持房屋及其附属设施的完好，并承担日常维修、保养责任。

5.2如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、第三方监管责任

6.1丙方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，确保乙方按照合同约定支付租金、维修房屋等义务。

6.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其已履行合同义务。

6.3如乙方未履行合同义务，丙方有权向甲方报告，并由甲方采取相应措施。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方协助追讨。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋用途，如乙方违反规定，甲方有权要求丙方制止。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还，如乙方未能履行，甲方有权要求丙方协助追讨。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日_____%的滞纳金。

8.2如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到有效保障。通过丙方的监管，甲方可以更加放心地将租赁房屋出租给乙方，同时，丙方的存在也使得乙方在履行合同过程中有所顾忌，降低违约风险。甲方作为主导方，通过增加自身权益保障条款，确保在租赁过程中处于有利地位，降低潜在损失。本合同的签订，旨在明确各方责任，保障甲乙双方及丙方的合法权益，实现租赁市场的公平、有序发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，保障甲方的权益。现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁房屋的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为________________________。

四、担保条款

4.1丙方同意在本合同有效期内，对乙方支付租金的行为提供担保。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

4.3丙方的担保责任限于本合同约定的租金范围，不承担其他责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的维修保养服务，确保房屋处于良好状态。

5.3乙方有权在租赁期间，根据需要合理使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未在合同约定的期限内提供符合要求的租赁房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的费用。

6.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非事先得到乙方的书面同意。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在租赁过程中获得更多的保障和利益。乙方作