2024年商业店面转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3店面定义第二条：店面转让2.1转让店铺的现状2.2转让方应提供的文件2.3店面转让的价格及支付方式第三条：店面转让过程中的费用3.1转让方应承担的费用3.2受让方应承担的费用第四条：转让方的义务4.1保证店面的合法性4.2提供完整的店面资料4.3协助受让方办理相关手续第五条：受让方的义务5.1支付转让费用5.2遵守相关法律法规5.3维护店面的正常运营第六条：合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：合同的修改和补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条：保密条款10.1双方应对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的解释12.1合同的解释权归双方共同所有第十三条：法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条：合同的签署14.1合同的签署地点和时间14.2合同的签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3店面定义店面指转让方拥有的位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商铺经营权及与之相关的设施和设备。第二条：店面转让2.1转让店铺的现状转让方应保证店面处于正常经营状态，无任何债务、租赁、产权纠纷等影响店面正常经营的情况。2.2转让方应提供的文件（1）店面所有权证明；（2）店面经营权证明；（3）店面相关设施和设备的所有权或使用权证明；（4）店面相关的许可证书和证照；（5）其他与店面有关的必要的文件和资料。2.3店面转让的价格及支付方式店面转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为定金，剩余款项在店面过户完毕后支付。第三条：店面转让过程中的费用3.1转让方应承担的费用转让方应承担的费用包括店面转让前的税费、租赁费用、债务等。3.2受让方应承担的费用受让方应承担的费用包括店面过户所产生的税费、租赁续约费用等。第四条：转让方的义务4.1保证店面的合法性转让方应对店面的合法性承担责任，如因店面存在违法行为导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.2提供完整的店面资料转让方应按照本合同约定的时间、地点、方式向受让方提供完整的店面资料。4.3协助受让方办理相关手续转让方应协助受让方办理与店面转让相关的证照、许可等手续，并负责提供必要的文件和资料。第五条：受让方的义务5.1支付转让费用受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付店面转让费用。5.2遵守相关法律法规受让方应遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，维护店面的正常运营。5.3维护店面的正常运营受让方应按照转让方的要求，妥善保管和使用店面设施和设备，保证店面的正常运营。第六条：合同的生效和终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件本合同在店面过户完毕后终止。第七条：违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方受到损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。本合同一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼如果双方在争议发生后三十日内未能通过友好协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改和补充9.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的责任如果一方泄露了本合同的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如果发生了不可抗力事件，导致一方不能履行或不能完全履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件对履行合同的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的解释12.1合同的解释权归双方共同所有本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应独自解释本合同。第十三条：法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签署14.1合同的签署地点和时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由转让方和受让方签署。14.2合同的签署人转让方签署人：______________受让方签署人：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于店面转让过程中的评估、审计、监管、协调等环节。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应遵守的义务第三方应遵守相关法律法规，公正、客观、独立地履行其在店面转让过程中的职责，确保转让过程的合法性和公正性。2.2第三方应承担的责任第三方应对其在店面转让过程中所提供的信息、评估、审计等结果承担相应的法律责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任的限制第三方在履行店面转让过程中的义务时，对其提供的信息、评估、审计等结果的准确性、完整性和合法性承担责任。但第三方对于店面的实际经营状况、潜在风险等不承担责任。3.2第三方责任的限制性声明本合同中的第三方不承担因店面转让而产生的任何直接或间接损失的责任，包括但不限于经济损失、声誉损失等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在店面转让过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方应根据本合同约定，与第三方划分各自的权利义务，并承担相应的法律责任。第五条：第三方的选任和更换5.1第三方选任甲乙双方应共同选任第三方，确保其具备相应的资质、经验和信誉。5.2第三方更换如第三方未能履行其义务，甲乙双方均有权协商更换第三方。第六条：第三方费用的承担6.1第三方费用的承担主体第三方费用由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方费用的支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第七条：第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认甲乙双方应在第三方介入前，与第三方达成书面一致，确认第三方的义务、责任限额等事项。7.2书面确认的附件书面确认应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条：第三方信息的披露和保密8.1第三方信息的披露第三方应向甲乙双方披露与店面转让相关的所有信息。8.2第三方信息的保密第三方应对披露的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第九条：第三方违约的处理9.1第三方违约的处理方式如第三方未能履行其义务，甲乙双方应协商处理，必要时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方违约的责任承担第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的损失的责任。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条：合同的适用法律和争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同的争议解决方式参见本合同第一条至第十条的约定。第十二条：合同的签署12.1合同签署地点和时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。12.2合同签署人甲方签署人：______________乙方签署人：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面所有权证明附件二：店面经营权证明附件三：店面相关设施和设备的所有权或使用权证明附件四：店面相关的许可证书和证照附件五：店面转让合同的评估报告附件六：店面转让合同的审计报告附件七：店面转让合同的监管报告附件八：第三方介入的书面确认附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：店面所有权证明须为原件，证明转让方对店面的所有权。附件二：店面经营权证明须为原件，证明转让方对店面的经营权。附件三：店面相关设施和设备的所有权或使用权证明须为原件，证明转让方对店面相关设施和设备的所有权或使用权。附件四：店面相关的许可证书和证照须为原件，证明店面具备相关的许可证书和证照。附件五：店面转让合同的评估报告由第三方提供，对店面的价值进行评估。附件六：店面转让合同的审计报告由第三方提供，对店面的财务状况进行审计。附件七：店面转让合同的监管报告由第三方提供，对店面的合规性进行监管。附件八：第三方介入的书面确认确认第三方的义务、责任限额等事项。附件九：合同变更协议如有合同变更，需签署此协议。附件十：合同解除协议如有合同解除，需签署此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定提供完整的店面资料。2.转让方未能保证店面的合法性，导致受让方受到损失。3.受让方未能按照合同约定支付店面转让费用。4.受让方未能遵守相关法律法规，导致店面无法正常运营。5.第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方受到损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约给守约方造成的间接经济损失。3.违约方应承担因违约给守约方造成的声誉损失。示例说明：如果转让方未能按照合同约定提供完整的店面资料，导致受让方无法进行店面转让，受让方因此遭受了直接经济损失，转让方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.店面所有权：指转让方对店面的所有权，包括店面土地使用权、建筑物的所有权等。2.店面经营权：指转让方对店面的经营权，包括店面的经营许可、营业执照等。3.第三方：指本合同之外的任何个人、法人或其他