2024年南京民宿出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京民宿出租协议本合同目录一览第一条：房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源设施第二条：租期与租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条：入住与退房3.1入住时间3.2退房时间3.3押金3.4物品清单第四条：租赁用途4.1租赁目的4.2禁止事项4.3遵守法律法规第五条：维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用第六条：物业管理6.1物业公司名称6.2物业管理费用6.3物业公司联系方式第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的赔偿第十四条：其他约定14.1不可抗力14.2合同的效力14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：房源信息1.1房源地址：江苏省南京市X街道X号1.2房源面积：建筑面积X平方米1.3房源类型：民宿1.4房源设施：房间内设施包括床铺、桌椅、电视、空调、热水器等，公共区域设施包括客厅、厨房、卫生间等。第二条：租期与租金2.1租期：甲方将房源出租给乙方，租期为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租金：租金为人民币元/月，共计元。2.3租金支付方式：乙方每月底前支付当月租金，可通过银行转账或现金支付。2.4租金调整机制：租金在租赁期内保持不变，如有特殊情况，双方可协商调整。第三条：入住与退房3.1入住时间：乙方应在2024年X月X日之前入住。3.2退房时间：租赁期满后，乙方应在202X年X月X日之前退房。3.3押金：乙方需支付人民币元作为押金，租赁期满后无损坏甲方物品，押金将全额退还。3.4物品清单：乙方在入住时应与甲方一同确认房间内物品清单，如有损坏或遗失，乙方需照价赔偿。第四条：租赁用途4.1乙方租赁该房源用于居住，不得用于非法用途。4.2禁止事项：乙方不得在房源内吸烟、酗酒、赌博、吸毒等。4.3遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第五条：维修与保养5.1维修责任：甲方负责房源的结构性维修和设备故障维修。5.2保养责任：乙方负责日常保养和清洁，保持房源整洁。5.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。第六条：物业管理6.1物业公司名称：X物业管理公司6.2物业管理费用：人民币元/月，由乙方支付。6.3物业公司联系方式：第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守法律法规和合同约定。7.2甲方义务：甲方负责保证房源的基本设施正常运行，及时处理房源的维修问题。第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房源内，享受甲方提供的服务。8.2乙方义务：乙方需按照合同约定支付租金，合理使用房源设施，并遵守法律法规和合同约定。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供房源或服务，需承担违约责任，赔偿乙方相应损失。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或违反法律法规和合同约定，需承担违约责任，赔偿甲方相应损失。9.3违约赔偿：具体违约赔偿金额双方可根据实际情况协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商无果的，可通过调解或仲裁解决。10.2仲裁机构：如选择仲裁解决，双方可约定在X仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖：如选择诉讼解决，双方同意在南京市X人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为合同的附件。11.2合同解除：合同期满前，双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同期满或者双方同意终止合同的，合同即行终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照合同约定搬离房源，并将房源交还给甲方。甲方应在合同终止后X日内退还乙方押金（如有）。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起X年内。13.3违约泄露的赔偿：如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受害方相应损失。第十四条：其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的附件：本合同附件包括房源设施清单、物品清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为介绍房源和租客的桥梁，负责提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方签订合同。2.2维修保养方介入：维修保养方负责房源的维修和保养工作，确保房源设施的正常运行。2.3物业管理方介入：物业管理方负责房源的日常管理工作，包括但不限于物业费用的收取、公共区域的维护等。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并提供服务质量。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应在约定时间内完成其职责范围内的工作，并确保服务质量。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的。4.2第三方责任的限额包括但不限于第三方所提供的服务费用、维修保养费用等。4.3第三方对其提供的服务造成的损失，应依法承担赔偿责任。但第三方对甲方或乙方的损失承担的赔偿责任总额，不应超过第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。5.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方服务的法律责任。5.3甲方和乙方与第三方之间的任何纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲方或乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方。6.2甲方或乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条：第三方信息的披露7.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房源信息和个人资料。7.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给其他无关方。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。8.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，可先协商解决；协商无果的，可通过调解或仲裁解决。9.2调解或仲裁的适用法律、机构和程序，应按照本合同第十条的约定执行。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入后的修正，适用中华人民共和国法律法规。10.2甲方、乙方与第三方之间发生的任何争议，应提交至南京市X人民法院诉讼解决。第十一条：合同的效力11.1本合同及第三方介入后的修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第十二条：附件12.1本合同的附件包括但不限于房源设施清单、物品清单等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源设施清单详细列出房源内的所有设施，包括但不限于家具、电器、厨房用具等。附件二：物品清单详细列出乙方在入住时应向甲方提供的物品，如个人用品、电器等。附件三：维修保养服务合同详细列出维修保养方应提供的服务内容、服务周期、服务质量等。附件四：物业管理服务合同详细列出物业管理方应提供的服务内容、服务周期、服务质量等。附件五：中介服务合同详细列出中介方应提供的服务内容、服务周期、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房源或服务。2.乙方未按照合同约定支付租金或违反法律法规和合同约定。3.第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规和合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失，如退还已支付的租金、赔偿因未提供服务导致的损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失，如支付逾期租金、赔偿因违反约定导致的损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方相应损失，如支付逾期服务费用、赔偿因未提供服务导致的损失等。示例说明：1.若甲方未在合同约定时间内提供房源，导致乙方无法入住，甲方应退还已支付的租金，并赔偿乙方因找寻其他房源而产生的费用。2.若乙方未在合同约定时间内支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房源，同时扣除乙方已支付的押金。3.若维修保养方未按照合同约定提供维修服务，导致房源设施损坏，维修保养方应承担维修费用，并赔偿甲方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供房源及服