2024年个人房产交易合同定制范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易合同定制范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋租赁6.1租赁合同6.2租金6.3租期第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1房屋所有权证明10.2房屋买卖合同第十一条双方声明与承诺11.1卖家声明11.2买家声明第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署与保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，该房屋地处交通便利、生活设施齐全的地段，具有较高的居住价值。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】。房屋的面积已经相关机构测量认证，准确无误。1.3房屋结构房屋的结构为【房屋结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。房屋共有【层】，其中地下【层】，地上【层】。房屋内共有【室】厅【室】卫，房间布局合理，采光充足。1.4房屋所有权房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。房屋的所有权证号为：【所有权证号】，由【颁发机构】颁发。房屋所有权人为：【所有权人姓名】。第二条交易双方信息2.1卖家信息卖家的全称为：【卖家全称】，注册地址：【卖家注册地址】，法人为：【法人姓名】。2.2买家信息买家的全称为：【买家全称】，注册地址：【买家注册地址】，法人为：【法人姓名】。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方经协商一致，本合同项下的房屋交易价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式买方支付房款的支付方式为：【支付方式】，如：银行转账、现金支付等。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【天数】内，将房款【全部或部分】支付给卖方。具体支付时间为：【支付时间】。第四条房屋交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给买方。具体交付时间为：【交付时间】。4.2过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户所需文件包括但不限于：【列举过户所需文件】。4.3过户费用过户费用包括：【列举过户费用】。过户费用由【承担方】承担。过户费用的具体数额为：【过户费用数额】。第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状卖方保证，本合同所涉及的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：【列举房屋现状】。5.2维修责任卖方应保证在交付房屋时，房屋的各项设施设备能够正常使用。如因房屋设施设备故障导致买方损失的，卖方应承担相应的维修责任。第六条房屋租赁6.1租赁合同如房屋在交付时仍处于租赁状态，卖方应提供与承租人的租赁合同副本给买方。6.2租金租赁合同中约定的租金为：【租金数额】。租金支付方式为：【支付方式】。6.3租期租赁合同的租期为：【租期】。租期届满后，买方有权要求承租人搬离房屋。第八条违约责任8.1卖家违约卖家未按照本合同的约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.2买家违约买家未按照本合同的约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同的所有条款；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条双方声明与承诺11.1卖家声明卖家声明对本合同所涉及的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。11.2买家声明买家声明已经充分了解本合同所涉及的房屋的现状，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。12.2房屋保险房屋保险由【承担方】购买。保险费用由【承担方】承担。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的任何修订均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2修订程序修订后的合同取代原合同，成为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署与保管14.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签字（或盖章）。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3合同副本保管双方各执一份本合同的副本，任何一方不得擅自更改或销毁。合同副本应妥善保管，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式和责任2.1第三方介入第三方介入本合同履行过程，应与甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方责任第三方介入本合同，应严格按照甲乙双方的约定和法律规定履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同的约定为准。如本合同未作约定，双方应通过协商明确各自的权利义务。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权益划分。甲乙方之间的权利义务，仍以本合同为准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同，如造成甲乙方损失的，第三方的责任限额应根据甲乙双方的约定和法律规定确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额，应签订补充协议，并报第三方确认。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方选择甲乙方应根据实际需要，选择合适的第三方介入本合同履行过程。选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、实力和专业性。5.2第三方义务第三方介入本合同，应履行包括但不限于评估、过户、贷款等服务。第三方应确保其提供的服务符合甲乙方的要求和相关法律规定。5.3第三方费用第三方介入本合同，应向甲乙方收取相应的费用。第三方费用的计算方式和支付时间，应由甲乙方协商确定。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方介入本合同，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，解答甲乙方的疑问。6.2第三方与甲乙方的协作第三方介入本合同，应积极配合甲乙方的要求，协助甲乙方完成合同履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定和法律规定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，甲乙方可以依据本合同和相关法律规定，追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止介入第三方因特殊原因需终止介入本合同履行过程的，应与甲乙方协商一致，并签订终止协议。8.2第三方终止介入后的处理第三方终止介入本合同，不影响甲乙方继续履行本合同。甲乙方应按照本合同约定，自行完成合同履行。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议的签订甲乙方与第三方就本合同履行过程中涉及的事宜，可以签订补充协议。补充协议应经甲乙方和第三方协商一致，并报原合同备案。9.2补充协议的生效补充协议自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方告知义务第三方介入本合同，应对甲乙方履行告知义务。包括但不限于告知甲乙方合同履行情况、第三方服务内容等。10.2第三方告知义务的履行第三方应确保甲乙方充分了解和掌握合同履行情况。如甲乙方对合同履行情况有疑问，第三方应及时解答。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方介入本合同，应对甲乙方提供的合同信息和资料履行保密义务。未经甲乙方同意，第三方不得向第三方透露甲乙方的信息和资料。11.2第三方保密义务的履行第三方应采取适当措施，确保甲乙方提供的信息和资料不被泄露。如因第三方原因导致信息和资料泄露，第三方应承担相应责任。第十二条第三方介入的适用范围12.1第三方介入的适用范围本合同第三方介入条款适用于本合同履行过程中的所有第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明是指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件中应包含房屋所有权证明的复印件，原件由卖家保管。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲乙方之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。附件中应包含房屋买卖合同的全文，包括合同条款、双方签字（或盖章）页等。附件三：房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：房屋租赁合同是指卖家与承租人之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。附件中应包含房屋租赁合同的全文，包括合同条款、双方签字（或盖章）页等。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告是指对房屋价值、质量、使用状况等进行评估的书面报告。附件中应包含评估报告的全文，包括评估机构名称、评估日期、评估结论等。附件五：过户手续文件详细要求和说明：过户手续文件是指完成房屋过户所需的各类法律文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件中应包含过户手续文件的复印件，原件由卖家保管。附件六：贷款申请表（如有）详细要求和说明：贷款申请表是指买方为购买房屋向贷款机构提交的申请文件。附件中应包含贷款申请表的全文，包括申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋交付时存在重大瑕疵等。2.买家未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未按时提供服务、评估机构提供不实评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方未履行本合同约定的义务，经守约方催告后在合理期限内仍未履行，守约方有权解除合同。示例说明：假设卖家未按照合同约定按时交付房屋，买家因此遭受了租房损失。买家可以要求卖家支付违约金，并赔偿因租房损失产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指