2024年北京市房产交易税收减免合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市房产交易税收减免合同本合同目录一览1.房产交易税收减免概述1.1房产交易税种及税率1.2税收减免条件及范围1.3税收减免申请流程2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3见证方信息3.房产信息3.1房产证号及地址3.2房产面积及用途3.3房产估值及交易价格4.税收减免申请4.1减免税款计算4.2减免税款支付方式4.3减免税款支付时间5.合同履行及保障5.1卖方义务5.2买方义务5.3见证方义务6.税收减免审批流程6.1提交减免申请材料6.2审批部门审核6.3审批结果通知7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3见证方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他重要文件复印件13.其他条款13.1合同的解释权13.2合同的修订权13.3合同的转让13.4法律适用13.5送达地址14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产交易税收减免概述1.1房产交易税种及税率1.1.1卖方需缴纳的税种及税率1.1.2买方需缴纳的税种及税率1.2税收减免条件及范围1.2.1.1房产为卖方唯一住房1.2.1.2房产已满五年1.2.2.1房产为卖方名下非唯一住房1.2.2.2房产交易金额超过规定上限1.3税收减免申请流程1.3.1.1房产证原件及复印件1.3.1.2身份证明原件及复印件1.3.1.3户口本原件及复印件1.3.1.4婚姻状况证明原件及复印件1.3.1.5房产交易合同原件及复印件1.3.2见证方对提供的材料进行审核，确认无误后向审批部门提交减免申请1.3.3审批部门对申请进行审核，并在规定时间内将审批结果通知见证方1.3.4审批通过后，卖方、买方按照审批部门的要求办理税收减免手续第二条双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系方式：2.1.5住址：2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系方式：2.2.5住址：2.3见证方信息2.3.1名称：2.3.2联系人：2.3.3联系方式：2.3.4住址：第三条房产信息3.1房产证号及地址3.1.1房产证号：3.1.2房产地址：3.2房产面积及用途3.2.1房产面积：3.2.2房产用途：3.3房产估值及交易价格3.3.1房产估值：3.3.2房产交易价格：第四条税收减免申请4.1减免税款计算4.1.1依据税收政策，计算应减免的税款金额4.2减免税款支付方式4.2.1税款减免金额支付方式为：4.2.1.1银行转账4.2.1.2现金支付4.2.1.3其他支付方式（请注明）4.3减免税款支付时间4.3.1税款减免金额支付时间为：第五条合同履行及保障5.1卖方义务5.1.1配合买方、见证方完成税收减免手续5.1.2提供真实、准确的房产信息5.2买方义务5.2.1按照约定时间支付房产交易价格5.2.2配合卖方、见证方完成税收减免手续5.3见证方义务5.3.1对卖方、买方提供的材料进行审核5.3.2协助卖方、买方完成税收减免手续5.3.3保守交易双方的隐私信息第六条税收减免审批流程6.1提交减免申请材料6.1.1卖方、买方按照见证方要求提交相关材料6.2审批部门审核6.2.1审批部门在规定时间内对申请进行审核6.3审批结果通知6.3.1审批部门将审批结果通知见证方6.3.2见证方将审批结果通知卖方、买方第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致7.1第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方提供虚假房产信息，导致税收减免申请失败，需承担相应责任8.1.2卖方未按照约定时间配合买方、见证方完成税收减免手续，需承担相应责任8.2买方违约责任8.2.1买方未按照约定时间支付房产交易价格，需承担相应责任8.2.2买方未按照约定时间配合卖方、见证方完成税收减免手续，需承担相应责任8.3见证方违约责任8.3.1见证方未按照约定时间审核材料，导致税收减免申请失败，需承担相应责任8.3.2见证方未按照约定时间协助卖方、买方完成税收减免手续，需承担相应责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方在发生争议时，通过友好协商解决问题9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向相关机构申请调解9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方可选择仲裁解决争议9.3.2仲裁地点为：9.3.3仲裁机构为：9.4诉讼解决9.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同履行期限10.2.1双方应按照合同约定履行各自义务10.3合同终止条件10.3.1.1税收减免手续办理完毕10.3.1.2双方协商一致解除合同10.3.1.3法律规定合同终止的其他情形第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1合同双方应对交易过程中获取的对方个人信息和房产信息予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止11.3泄密责任11.3.1若一方违反保密义务，导致对方损失，需承担相应责任第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三条其他条款13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有13.2合同的修订权13.2.1合同如需修订，应经双方协商一致并书面确认13.3合同的转让13.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方13.4法律适用13.4.1本合同适用中华人民共和国法律13.5送达地址13.5.1双方同意以合同中载明的联系方式为准送达各类通知和文件第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于____年__月__日签署14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署14.3签署人14.3.1卖方签署人：（签名/盖章）14.3.2买方签署人：（签名/盖章）14.3.3见证方签署人：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、银行及其他与房产交易相关的服务机构。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方外，第三方根据合同约定或法律规定，参与并协助完成税收减免、交易手续等环节。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业服务，确保税收减免申请的顺利进行。2.2第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露或用于其他目的。2.3第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙方损失，应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1当有第三方介入时，甲乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息和个人信息，并配合第三方完成相关手续。3.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，具体金额和支付方式在合同附件中明确。3.3第三方在提供服务过程中，若发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法寻求解决途径。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或法律规定执行。若合同中未明确，双方应协商确定。4.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方在合同中的服务费用为限。若服务费用不足以弥补损失，双方可协商补充赔偿。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，与甲乙方保持独立关系，不参与甲乙方之间的交易利润分配。5.2第三方仅负责协助甲乙方完成税收减免等手续，不承担房产交易的风险和责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行和关系。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由和原因。6.1.2甲乙方变更第三方后，原第三方不再承担合同约定的责任。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方在完成合同约定的服务后，合同终止。6.2.2甲乙方未按照约定支付服务费用，第三方有权终止合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。7.2协商不成时，可向相关机构申请调解或仲裁。7.3调解或仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效、履行与终止8.1合同生效条件8.1.1合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行期限8.2.1甲乙方与第三方应按照合同约定履行各自义务。8.3合同终止条件8.3.1.1第三方完成合同约定的服务。8.3.1.2甲乙方与第三方协商一致解除合同。8.3.1.3法律规定合同终止的其他情形。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容9.1.1甲乙方与第三方应对交易过程中获取的对方个人信息和房产信息予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。9.3泄密责任9.3.1若一方违反保密义务，导致对方损失，需承担相应责任。第十条第三方介入后的其他条款10.1合同的解释权10.1.1本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。10.2合同的修订权10.2.1合同如需修订，应经甲乙方与第三方协商一致并书面确认。10.3合同的转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.4法律适用10.4.1本合同适用中华人民共和国法律。10.5送达地址1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：税收减免申请材料附件7：第三方服务协议附件8：房产评估报告复印件附件9：银行流水证明复印件附件10：其他重要文件复印件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。附件2：身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号码、出生日期等。附件3：户口本复印件说明：户口本复印件应包含户口本上的所有信息，如家庭成员关系、户籍地址等。附件4：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应明确表明甲乙双方的婚姻状况，如未婚、已婚等。附件5：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应包含合同中的所有条款，如房产交易价格、付款方式等。附件6：税收减免申请材料说明：税收减免申请材料应包括甲乙方提供的相关证明文件，如房产证、身份证明等。附件7：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等。附件8：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包含房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件9：银行流水证明复印件说明：银行流水证明复印件应证明甲乙方支付房产交易价格的来源合法性。附件10：其他重要文件复印件说明：其他重要文件复印件应包含与房产交易相关的其他文件，如物业证明、水电费证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付房产交易价格。2.甲乙方未按照约定时间配合第三方完成税收减免手续。3.第三方未按照约定时间审核材料或协助甲乙方完成税收减免手续。4.甲乙方提供虚假房产信息或个人信息。5.第三方泄露甲乙方隐私信息或未按照约定提供服务。违约责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付房产交易价格，应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的1%。2.甲乙方未按照约定时间配合第三方完成税收减免手续，应承担因此产生的相关费用。3.第三方未按照约定时间审核材料或协助甲乙方完成税收减免手续，应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的1%。4.甲乙方提供虚假房产信息或个人信息，导致税收减免申请失败，应承担因此