2024年城市核心商圈店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心商圈店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条租赁用途及经营范围4.1租赁店铺用途4.2经营范围限制第五条店铺装修及维修5.1装修标准及要求5.2装修费用承担5.3维修责任分配第六条店铺转让及终止租赁6.1店铺转让条件6.2终止租赁条件6.3终止租赁通知期限第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担第八条保险及安全管理8.1保险责任8.2安全管理要求第九条税务及费用承担9.1税费承担9.2其他费用承担第十条合同变更及补充10.1合同变更条件10.2补充协议制定第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于2024年城市核心商圈，具体地址为【店铺地址】。店铺的实际使用面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限为【租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每平方米每月【租金单价】元。店铺的租金总额为【租金总额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【出租方名称】银行账号：【银行账号】开户银行：【开户银行】2.3租金支付时间租金每【支付周期】支付一次，租户应在每月的【规定日期】前支付当月租金。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金每【调整周期】年调整一次。3.2租金调整幅度租金调整幅度根据市场情况确定，具体调整幅度以【调整幅度】为准。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁店铺用途租户只能将租赁店铺用于【指定用途】。4.2经营范围限制租户在租赁店铺内进行【限制经营范围】的经营活动。第五条店铺装修及维修5.1装修标准及要求租户应按照【装修标准】对店铺进行装修，装修完成后需经出租方验收合格。5.2装修费用承担租户承担店铺装修费用，装修费用为【装修费用】元。5.3维修责任分配租户负责店铺的日常维修，出租方负责店铺的大修。第六条店铺转让及终止租赁6.1店铺转让条件租户在租赁期内不得转让店铺，如确需转让，需经出租方同意。6.2终止租赁条件租赁期内，如租户违约或未按约定支付租金，出租方有权终止租赁。6.3终止租赁通知期限出租方应在终止租赁前【通知期限】内向租户发出终止租赁通知。第八条保险及安全管理8.1保险责任租户应按照出租方的要求购买【保险种类】保险，保险金额不得低于【保险金额】元。8.2安全管理要求租户应遵守店铺所在商圈的安全管理规定，确保店铺安全运营。第九条税务及费用承担9.1税费承担租户应承担租赁店铺相关的税费，包括但不限于增值税、营业税等。9.2其他费用承担租户还需承担其他与租赁店铺相关的费用，如物业管理费、水电费等。第十条合同变更及补充10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2补充协议制定合同补充协议应由双方共同制定，并以书面形式签订。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点选择【仲裁委员会】或【人民法院】。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为【保密期限】年，自合同终止之日起计算。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同。13.3合同解除条件一方违约导致合同解除时，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】所有。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方共同签订书面协议。14.3合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与租赁店铺租赁及运营相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第二条第三方服务条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、税务审计等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。4.2第三方与租赁店铺的关系第三方提供服务的对象为租赁店铺，但第三方对租赁店铺不享有任何权利。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方选择的标准和程序。5.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合本合同约定。5.3第三方服务监督甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。第六条第三方责任划分6.1第三方责任第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。6.2甲乙双方责任甲乙双方在选择第三方、监督第三方服务过程中未尽到合理注意义务的，应承担相应责任。6.3损失赔偿损失赔偿金额由甲乙双方根据具体情况协商确定。第七条第三方服务变更7.1服务变更如甲乙双方需变更第三方服务内容、服务费用等，应签订书面变更协议。7.2服务变更通知甲乙双方应在变更发生后【通知期限】内通知对方。第八条第三方服务终止8.1服务终止条件第三方服务终止条件由甲乙双方在合同中明确。8.2服务终止程序甲乙双方应按照合同约定的程序终止第三方服务。8.3服务终止后责任第三方服务终止后，第三方对之前提供服务过程中造成甲乙双方损失的，仍应承担责任。第九条第三方服务评价9.1服务评价甲乙双方应对第三方服务进行定期评价。9.2服务改进甲乙双方应根据服务评价结果，要求第三方改进服务。第十条第三方信息披露10.1信息披露第三方应向甲乙双方披露与服务相关的必要信息。10.2信息保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，保密期限为【保密期限】年。第十一条第三方违约处理11.1违约处理第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约赔偿违约赔偿金额由甲乙双方根据具体情况协商确定。第十二条第三方权益保护12.1权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、终止第三方服务。12.2第三方权益保障甲乙双方应确保第三方服务过程中的权益得到保障。第十三条第三方服务记录13.1服务记录甲乙双方应保存第三方服务过程中的相关记录，包括服务内容、服务时间等。13.2服务记录保存期限服务记录保存期限为【保存期限】年。第十四条第三方服务合规性14.1合规性要求第三方服务应符合相关法律法规、行业标准和合同约定。14.2合规性检查甲乙双方有权对第三方服务进行合规性检查。第十五条第三方服务合同15.1服务合同签订甲乙双方与第三方签订服务合同时，应确保合同内容符合本合同约定。15.2服务合同备案服务合同签订后，甲乙双方应将合同副本备案。第十六条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺位置及面积示意图附件2：租金支付明细表附件3：租金调整机制说明附件4：店铺装修标准及要求附件5：维修责任分配协议附件6：保险购买指南附件7：安全管理协议附件8：税务及费用承担明细表附件9：合同变更协议模板附件10：第三方服务协议模板附件11：店铺转让条件及程序说明附件12：终止租赁通知模板附件13：争议解决方式说明附件14：保密协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定支付租金。2.租户未按约定使用租赁店铺。3.租户未按约定进行店铺装修或维修。4.出租方未按约定提供租赁店铺。5.出租方未按约定提供维修服务。6.第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租户未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的【逾期利率】作为违约金。2.租户未按约定使用租赁店铺的，出租方有权要求租户改正，并支付违约金【违约金金额】。3.租户未按约定进行店铺装修或维修的，出租方有权要求租户承担因此造成的损失【损失金额】。4.出租方未按约定提供租赁店铺的，应支付给租户【赔偿金额】作为违约金。5.出租方未按约定提供维修服务的，应承担因此造成的损失【损失金额】。6.第三方服务提供商未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】。示例说明：如租户逾期支付租金，出租方可以根据租赁合同约定，要求租户支付逾期租金的【逾期利率】作为违约金。如果租户连续逾期超过【逾期天数】天，出租方有权解除合同，并要求租户支付合同总租金的【违约金比例】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁店铺：指本合同项下，出租方出租给租户使用的位于2024年城市核心商圈的商铺。2.租金：指租户按照本合同约定，支付给出租方的租赁店铺使用费用。3.租赁期限：指租户租赁租赁店铺的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金额。5.保险：指租户按照本合同约定，为租赁店铺购买的保险。6.安全管理：指租户和出租方共同遵守的安全管理规定，以确保租赁店铺的安全运营。7.税务：指与租赁店铺租赁及经营活动相关的税费。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。9.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。10.争议解决方式：指合同双方在发生争议时，选择的解决方式，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼。本合同中的租赁店铺指的是甲乙双方约定的位于2024年城市核心商圈的具体商铺位置。租金是指租户按照合同约定，每月支付给出租方的租赁费用。租赁