2024年个人房屋租赁合同房屋用途限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同房屋用途限制本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付后果第四条房屋用途限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3房屋转租条款第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋损坏与赔偿7.1房屋损坏责任划分7.2赔偿金额计算7.3赔偿支付方式第八条房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收流程8.3验收不符处理方式第九条房屋退回与退还押金9.1房屋退回日期9.2退还押金条件9.3押金退还流程第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除合同后的责任处理第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋装修情况：该房屋装修情况详见附件一《房屋装修情况说明》。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二《银行转账信息》。3.4租金逾期支付后果：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。第四条房屋用途限制4.1租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。4.2禁止用途：承租人不得将该房屋用于非法活动、赌博、传销等违法用途。4.3房屋转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将该房屋转租给第三方。如承租人需转租，应提前X个月通知出租人，并支付给出租人X个月的租金作为转租费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人应保证该房屋的基本设施设备正常使用。如因设施设备故障需要维修的，出租人应在接到承租人通知后的X个工作日内进行维修。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用该房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修申请流程：如需维修，承租人应向出租人提出书面申请，并提供损坏设施设备的详细信息。第六条房屋保险6.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条房屋交付与验收8.1房屋交付条件：出租人应在租赁开始日期前将该房屋及其附属设施设备交付给承租人使用。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备的完好状态。8.2房屋验收流程：验收时，双方应填写《房屋验收记录表》，记录房屋及设施设备的现状。如存在问题，应在记录表中明确指出，并由出租人负责在X个工作日内解决。8.3验收不符处理方式：如验收时发现房屋及设施设备存在问题，承租人应立即向出租人提出，并由出租人在X个工作日内解决。如出租人未能解决，承租人有权拒绝接收房屋。第九条房屋退回与退还押金9.1房屋退回日期：租赁期满或合同解除后，承租人应将该房屋及其附属设施设备退回给出租人。退房日期为租赁结束日期后的X个工作日内。9.2退还押金条件：承租人按照本合同约定退回房屋后，出租人应在X个工作日内退还承租人支付的押金。9.3押金退还流程：出租人在退还押金时，应扣除承租人应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金退还给承租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能按照本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为本合同租金的X%。10.2承租人违约责任：承租人未能按照本合同约定支付租金或未能按照约定使用房屋的，应支付给出租人违约金，违约金为本合同租金的X%。10.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如维修费、清洁费等。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.3解除合同后的责任处理：合同解除后，出租人应在X个工作日内退还承租人已支付的租金及押金（如有）。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除违约金及相应费用。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一《房屋装修情况说明》和附件二《银行转账信息》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附件说明：附件一《房屋装修情况说明》详细描述了房屋的装修情况，包括但不限于装修风格、材料品牌、施工单位等信息。14.3合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本合同履行相关的个人或单位。15.2第三方介入情形：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修、保险购买等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。如第三方提供的服务存在问题，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方权益受损，第三方应承担的责任限额为本合同涉及的第三方服务费用总额的X倍。第十七条甲乙方义务17.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，包括但不限于支付租金、押金，合理使用房屋及附属设施设备等。17.2甲乙方在第三方介入时，应配合第三方进行相关服务，并按照约定支付相关费用。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护：第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙方不得侵犯。18.2第三方权益限制：第三方在本合同项下的权益不得侵犯甲乙方的合法权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定提供服务或未能按时提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前X个工作日通知甲乙方。20.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应责任，包括但不限于退还已收取的服务费用。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方仲裁或诉讼地点：第三方争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第二十二条法律适用与合同效力22.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋装修情况说明》详细描述了房屋的装修情况，包括但不限于装修风格、材料品牌、施工单位等信息。附件二：《银行转账信息》包含出租人的银行账号、开户行等信息，用于承租人支付租金、押金等。附件三：《房屋验收记录表》用于记录房屋及设施设备的现状，包括验收时的问题及解决情况。附件四：《第三方服务协议》详细描述第三方（如中介、维修服务方、保险公司等）提供的服务内容、服务质量、费用等。附件五：《违约金计算公式》用于明确违约金的计算方式，如租金的X%等。附件六：《保险理赔流程》详细描述保险理赔的流程，包括理赔申请、理赔材料、理赔时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能按照约定使用房屋。3.第三方未能按照合同约定提供服务或未能按时提供服务。责任认定标准：1.出租人违约责任：应支付给承租人违约金，违约金为本合同租金的X%。2.承租人违约责任：应支付给出租人违约金，违约金为本合同租金的X%。3.第三方违约责任：应按照甲乙方要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，属于违约行为，应支付违约金。2.如承租人未能在租赁期间支付租金，属于违约行为，应支付违约金。3.如维修服务方未能按照约定时间完成维修，属于违约行为，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：