2024年土地使用权出让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出让合同范本本合同目录一览第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让年限第二条出让金支付2.1出让金总额2.2支付方式与期限2.3出让金缴纳的利息计算第三条土地使用权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让税费第四条开发建设要求4.1开发建设期限4.2建筑规模与标准4.3环境影响评估与防治第五条土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押权实现方式第六条土地使用权终止6.1合同终止条件6.2合同终止后的处理第七条违约责任7.1出让方违约7.2受让方违约7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效的条件第十一条税费承担11.1出让方税费11.2受让方税费第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发与使用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.1.1土地位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡，具体四至为：东至____，西至____，南至____，北至____。1.2土地用途1.2.1土地用途为____（包括但不限于住宅、商业、工业、教育、医疗等）。1.2.2受让方应按照批准的规划使用土地，如需变更用途，应提前向出让方提出申请，并经相关部门审批。1.3土地使用权出让年限1.3.1土地使用权出让年限为____年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。1.3.2土地使用权出让年限到期后，受让方有权按照本合同约定申请续期。第二条出让金支付2.1出让金总额2.1.1土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2受让方应按照合同约定按时足额支付土地使用权出让金。2.2支付方式与期限2.2.1受让方应通过银行转账等非现金方式支付出让金。2.2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内支付出让金总额的____%，剩余款项自土地使用权出让金支付完毕之日起____个工作日内支付。2.3出让金缴纳的利息计算2.3.1受让方未按照合同约定按时支付土地使用权出让金的，应当按照日利率____‰支付滞纳金。2.3.2受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金的，出让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。第三条土地使用权转让3.1转让条件3.1.1受让方在本合同规定的土地使用权出让年限内，有权将土地使用权转让给第三方。3.1.2受让方转让土地使用权时，应事先向出让方提出申请，并经出让方同意。3.2转让程序3.2.1受让方拟转让土地使用权的，应向出让方提交书面申请，并提供转让合同及第三方的主体资格证明文件。3.2.2出让方应在收到申请后____个工作日内予以答复，不同意转让的，应说明理由。3.3转让税费3.3.1受让方转让土地使用权时，应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。3.3.2受让方转让土地使用权时，应将应缴纳的税费支付给出让方。第四条开发建设要求4.1开发建设期限4.1.1受让方应按照批准的规划进行开发建设，确保在土地使用权出让年限内完成。4.1.2受让方如需延长开发建设期限，应提前向相关部门申请，并经批准。4.2建筑规模与标准4.2.1受让方应按照批准的规划进行建筑设计，确保建筑规模与标准符合相关规定。4.2.2受让方在建设过程中，如需调整建筑设计，应提前向相关部门申请，并经批准。4.3环境影响评估与防治4.3.1受让方在进行开发建设前，应进行环境影响评估，并采取有效措施防治环境污染。4.3.2受让方应按照相关法律法规的要求，对开发建设过程中的环境保护工作进行监管。第五条土地使用权抵押5.1抵押条件5.1.1受让方在本合同规定的土地使用权出让年限内，有权将土地使用权抵押给第三方。5.1.2受让方抵押土地使用权时，应事先向出让方提出申请，并经出让方同意。5.2抵押程序5.2.1受让方拟抵押土地使用权的，应向出让方提交书面申请，并提供抵押合同及第三方的主体资格证明文件。5.2.2出让方应在收到申请后____个工作日内予以答复，不同意抵押的，应说明理由。5.3抵押权实现方式5.3.1受让方未能按时偿还抵押贷款的，第三方有权按照抵押合同约定实现抵押权。5.3.2受让方未能按时偿还抵押贷款的，第三方第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同的签订地为____省/市/自治区____县/市/区。8.2.2双方同意，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，受让方应按照本合同约定办理土地使用权退还手续。第十条合同的效力10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以土地使用权出让金全部支付完毕为条件。10.2合同无效的条件10.2.1本合同无效的情形依照法律法规的规定。10.2.2如本合同被确认无效，双方应按照法律法规的规定承担相应责任。第十一条税费承担11.1出让方税费11.1.1出让方应按照国家法律法规规定缴纳土地使用权出让相关的税费。11.1.2出让方应承担的土地使用权出让税费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。11.2受让方税费11.2.1受让方应按照国家法律法规规定缴纳与土地使用权转让相关的税费。11.2.2受让方应承担的土地使用权转让税费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.1.1双方各执一份合同正本，其余副本由双方商定保管。12.1.2合同正本的内容不得涂改、损坏或遗失。12.2合同副本分发与使用12.2.1合同副本应分发给双方及相关政府部门。12.2.2双方应按照合同副本的内容履行合同义务。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式互相通知合同事项。13.1.2通知应发送至对方指定的联系地址和联系方式。13.2送达地址与联系方式13.2.1双方的联系地址和联系方式如下：甲方（出让方）：地址：____联系方式：____乙方（受让方）：地址：____联系方式：____第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。14.1.2双方应尊重社会公德，维护公共利益，保护生态环境。14.2合同的补充条款14.2.1如本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出让方）和乙方（受让方）之外，与本合同有关联的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入本合同的程序，应经过甲方和乙方的共同同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、提供资金支持等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的义务和责任，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。3.2第三方在本合同项下的责任限额，应由甲方和乙方根据具体情况在补充协议中予以明确。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同义务。第五条第三方介入后的权利义务分配5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在补充协议中明确。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方与第三方之间的协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除条件，应在补充协议中明确。7.2合同解除后，甲乙双方应按照补充协议办理相关手续。第八条第三方介入后的税费承担8.1第三方介入引起的税费变化，甲乙双方应与第三方协商确定税费承担方式。8.2税费承担的具体内容，应在补充协议中明确。第九条第三方介入后的合同保管与分发9.1第三方介入后的合同正本保管与副本分发，甲乙双方应与第三方协商确定。9.2合同保管与分发的具体规定，应在补充协议中明确。第十条第三方介入后的通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的联系方式进行。10.2如有变更联系方式，甲乙双方应及时告知对方。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他权利义务，应在补充协议中明确。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的补充协议签订12.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，应由三方共同签订。12.2补充协议的签订，应符合法律法规的规定。第十三条第三方介入后的法律适用与管辖13.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国的法律。13.2双方同意，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条第三方介入后的合同生效14.1本合同及补充协议的生效，以甲乙双方签字或盖章，并经第三方同意为条件。14.2本合同及补充协议的生效日期，以补充协议中明确的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权出让合同证明附件2：土地使用权出让金支付凭证附件3：土地使用权转让合同附件4：建筑设计方案批准文件附件5：环境影响评估报告附件6：土地使用权抵押合同附件7：开发建设期限延期申请附件8：建筑规模与标准调整申请附件9：税费支付凭证附件10：合同解除协议附件11：违约金计算公式附件12：争议解决方式确认书附件13：第三方介入协议附件14：补充协议附件1：土地使用权出让合同证明本附件为土地使用权出让合同的证明文件，由政府部门出具，用以证明甲方已获得土地使用权出让的资格。附件2：土地使用权出让金支付凭证本附件为甲方向乙方支付土地使用权出让金的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件3：土地使用权转让合同本附件为受让方将土地使用权转让给第三方的合同，内容包括转让条件、转让程序、转让税费等。附件4：建筑设计方案批准文件本附件为建筑设计方案的批准文件，由相关部门出具，用以证明建筑设计方案已获得审批。附件5：环境影响评估报告本附件为土地使用权出让区域的环境影响评估报告，内容包括环境影响评估结果、防治措施等。附件6：土地使用权抵押合同本附件为受让方将土地使用权抵押给第三方的合同，内容包括抵押条件、抵押程序、抵押权实现方式等。附件7：开发建设期限延期申请本附件为受让方申请延长开发建设期限的文件，内容包括延期原因、延期期限等。附件8：建筑规模与标准调整申请本附件为受让方申请调整建筑设计规模与标准的文件，内容包括调整原因、调整方案等。附件9：税费支付凭证本附件为受让方支付税费的凭证，包括税收缴纳凭证、缴费收据等。附件10：合同解除协议本附件为甲乙双方解除合同的协议，内容包括解除原因、解除后的处理等。附件11：违约金计算公式本附件为违约金的计算公式，用以明确违约金的具体计算方式。附件12：争议解决方式确认书本附件为甲乙双方确认的争议解决方式，内容包括争议解决方式、诉讼管辖法院等。附件13：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，内容包括第三方介入的条件、程序、责任限额等。附件14：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，内容包括合同变更、违约责任、税费承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付土地使用权出让金。2.乙方未按照约定时间、金额支付土地使用权转让价款。3.甲方未按照约定提供土地使用权，或土地使用权存在瑕疵。4.乙方未按照约定进行开发建设，或开发建设不符合批准规划。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件11中的违约金计算公式进行计算。2.违约责任承担：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付土地使用权出让金，乙方有权按照违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。如甲方拒绝支付，乙方有权向法院提起诉讼。说明三：法律名