2024年信贷协议：房产抵押版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信贷协议：房产抵押版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2贷款人信息1.3借款人信息1.4抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款条件5.1还款条件5.2违约金计算第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利6.2抵押物价值评估第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条检查与维护8.1抵押物检查8.2维护责任第九条违约处理9.1违约情形9.2违约处理方式第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条法律适用12.1法律适用12.2司法管辖第十三条合同效力13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2第三方受益条款14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2贷款人信息贷款方全称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3借款人信息借款人全称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.4抵押物信息抵押物地址：_______，产权证号：_______，产权人：_______，估价：_______。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款方同意向借款方提供贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款用途借款方承诺本次贷款仅用于_______，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款到账之日起计算。3.2还款方式借款方同意采用等额本息还款方式，按月向贷款方支付贷款本金及利息。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为_______%，按月计息。4.2相关费用贷款方有权收取如下费用：（1）贷款手续费：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）抵押物评估费：人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）其他费用：人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条还款条件5.1还款条件借款方按期足额履行还款义务，贷款方应及时办理还款手续。5.2违约金计算借款方逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利借款方同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押物权利转移至贷款方。6.2抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为确定贷款金额的依据。第八条检查与维护8.1抵押物检查贷款期间，借款方应保证抵押物的完好无损，并定期向贷款方报告抵押物的现状。8.2维护责任借款方承担抵押物的日常维护和保养责任，确保抵押物价值不因自然损耗而降低。第九条违约处理9.1违约情形借款方未按约定用途使用贷款，或逾期未还款的，均视为违约。9.2违约处理方式（1）要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）向借款方追偿因此造成的一切损失。第十条合同变更10.1合同变更条件本合同履行期间，如借款方因特殊情况需变更合同条款的，可与贷款方协商一致。10.2合同变更程序合同变更需双方签署书面协议，并经双方盖章确认后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议的，应共同向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十二条法律适用12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖本合同的诉讼应提交借款方所在地人民法院管辖。第十三条合同效力13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款方按约定还清全部贷款本金、利息及违约金之日终止。13.2合同终止条件合同终止后，抵押物权利归贷款方所有，借款方应协助贷款方办理相关权属转移手续。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益条款本合同的履行可能涉及的第三方，如抵押物共有人等，视为对本合同的第三方受益人。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方，确保其具备相应的专业能力和信誉。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方费用3.1第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付甲乙方应按照委托协议的约定，及时支付第三方费用。第四条第三方义务4.1履行义务第三方应按照委托协议的约定，认真履行合同义务，确保合同的顺利履行。4.2保密义务第三方应对合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第五条第三方责任限制5.1责任限制第三方在其职责范围内，对因履行合同而产生的损失承担有限责任。5.2责任限额第三方的责任限额应在其接受委托时与甲乙方约定，并在委托协议中明确。第六条第三方违约处理6.1违约处理第三方如未按照委托协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约赔偿第三方违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除委托7.1解除条件除非合同约定或法律允许的原因外，甲乙方不得单方面解除第三方委托。7.2解除程序甲乙方如需解除第三方委托的，应提前与第三方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间不存在任何隶属关系。8.2责任划分第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第九条第三方介入的变更9.1变更条件本合同履行期间，如甲乙方同意第三方变更的，应签订书面变更协议。9.2变更程序第三方变更协议应经甲乙方双方同意，并签署书面文件。第十条第三方退出10.1退出条件除非合同约定或法律允许的原因外，第三方不得单方面退出合同履行。10.2退出程序第三方如需退出的，应提前与甲乙方协商一致，并办理相关手续。第十一条第三方资格的审查11.1审查条件甲乙方应对第三方的主体资格、专业能力及信誉进行审查。11.2审查程序甲乙方应按照合同约定或行业标准，对第三方进行资格审查。第十二条第三方服务的评价12.1评价条件甲乙方应对第三方服务的质量、效率及满意度进行评价。12.2评价程序甲乙方应按照合同约定或行业标准，对第三方服务进行评价。第十三条第三方介入的合同补充13.1补充内容本合同第三方的介入，如有补充内容的，甲乙方应签订书面补充协议。13.2补充协议补充协议应经甲乙方双方同意，并签署书面文件。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应协商解决。14.2仲裁或诉讼协商不成的，甲乙方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同附件三：抵押物评估报告附件四：抵押物所有权证明附件五：贷款还款计划表附件六：保险单附件七：委托协议附件八：第三方服务评价表附件一：贷款申请表本附件应详细填写借款人的个人信息、贷款用途、贷款金额等信息，并经借款人签字确认。附件二：贷款合同本附件为贷款双方签订的主要合同文件，明确了贷款金额、利率、还款方式、违约责任等关键条款。附件三：抵押物评估报告本附件由具有资质的评估机构出具，详细说明了抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件四：抵押物所有权证明本附件证明了抵押物的所有权归借款人所有，或其他有权处分人所有，并办理了抵押登记手续。附件五：贷款还款计划表本附件详细列出了借款人按月应还的本金、利息及违约金等金额。附件六：保险单本附件为借款人购买的保险单，明确了保险金额、保险期间、保险责任等内容。附件七：委托协议本附件明确了甲乙方与第三方之间的权利义务，包括第三方的服务内容、费用、违约责任等。附件八：第三方服务评价表本附件用于甲乙方对第三方服务的质量、效率及满意度进行评价。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人逾期未还款；3.借款人提供的个人信息不真实；4.借款人未按约定履行抵押物维护和保养责任；5.贷款方未按约定提供贷款；6.贷款方未按约定履行贷款检查职责；7.第三方未按约定履行委托协议。违约责任认定：1.借款人违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率；2.借款人违约的，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；3.贷款方未按约定提供贷款的，应支付借款人因此造成的损失；4.第三方未按约定履行委托协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如借款人逾期未还款，根据附件五的贷款还款计划表，计算出逾期本金、逾期天数和日违约金利率，以此计算出应支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指本合同中提供贷款的一方，即____