2024年大型购物中心品牌入驻协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心品牌入驻协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1购物中心1.2品牌1.3入驻第二条品牌入驻条件2.1品牌资质要求2.2品牌入驻流程2.3品牌入驻期限第三条租赁事宜3.1租赁面积3.2租金3.3租金支付方式第四条经营规范4.1品牌经营范围4.2品牌经营时间4.3品牌经营行为第五条营销与推广5.1购物中心营销活动5.2品牌联合推广5.3品牌宣传材料第六条服务与管理6.1购物中心提供的服务6.2品牌员工管理6.3购物中心安全管理第七条维修与维护7.1购物中心维修责任7.2品牌维护责任7.3维修维护费用第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九条违约责任9.1品牌违约行为9.2购物中心违约行为9.3违约责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3附加条款第十四条合同的签署与修改14.1合同签署程序14.2合同修改程序14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购物中心为本合同所述购物中心，是指由甲方拥有、运营或管理的位于_________（地址）的大型购物中心。1.2品牌为本合同所述品牌，是指乙方申请入驻购物中心并开展经营活动的特定品牌。1.3入驻为本合同所述入驻，是指乙方按照本合同约定，在购物中心内租赁商铺并进行经营活动的行为。第二条品牌入驻条件2.1品牌资质要求乙方应具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、商标注册证等相关资质，并提供真实、完整、有效的相关信息。2.2品牌入驻流程乙方应按照购物中心入驻流程提交入驻申请，甲方根据乙方提交的资料进行审核，审核通过后，乙方与甲方签订本合同并缴纳租金等费用。2.3品牌入驻期限乙方入驻购物中心的最短期限为____年，自本合同签订之日起计算。第三条租赁事宜3.1租赁面积乙方租赁的商铺面积为____平方米，具体位置和商铺编号详见附件。3.2租金乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按月支付，每月的支付时间为上一个月的20日至25日之间。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。第四条经营规范4.1品牌经营范围乙方在购物中心内从事的经营活动应符合其营业执照所列明的经营范围，并遵守相关法律法规。4.2品牌经营时间乙方的经营时间为购物中心营业时间内，具体营业时间由甲方确定并公告。4.3品牌经营行为乙方应保证其经营活动的合法性、合规性，不得从事任何违法、违规行为，不得损害购物中心的名誉、利益。第五条营销与推广5.1购物中心营销活动甲方有权组织、策划各类营销活动，乙方应积极参与并配合甲方进行活动推广。5.2品牌联合推广甲方可以要求乙方参与联合推广活动，乙方应按照甲方的要求提供相关宣传材料，并承担相应的推广费用。5.3品牌宣传材料乙方应在经营场所展示其品牌形象和相关宣传材料，并保证其内容的真实、合法、准确。第六条服务与管理6.1购物中心提供的服务甲方应为乙方提供商铺经营所需的物业管理、安全保障、清洁卫生等服务。6.2品牌员工管理乙方应负责其员工的招聘、培训、管理等工作，并确保员工遵守购物中心的相关规定。6.3购物中心安全管理甲方应建立健全购物中心的安全管理体系，确保购物中心内的经营活动安全有序进行。第七条维修与维护7.1购物中心维修责任甲方负责购物中心范围内的公共区域及设施的维修、维护工作。7.2品牌维护责任乙方负责其租赁商铺及内部设施的维修、维护工作，并承担相应的费用。7.3维修维护费用因维修、维护产生的费用，按照本合同约定由甲方或乙方承担。具体承担方式详见附件。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。8.3合同解除后的处理本合同解除后，乙方应立即停止在购物中心内的经营活动，并按照甲方要求搬离商铺。乙方应支付因其违约产生的相关费用，包括但不限于违约金、租金、水电费等。第九条违约责任9.1品牌违约行为乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金的____%。9.2购物中心违约行为甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为租金的____%。9.3违约责任处理双方应按照本合同约定处理违约责任，如双方在本合同中未作约定，则应友好协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地。10.3仲裁结果仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就本争议向法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，应依据相关法律法规的规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。12.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除本合同。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护乙方应保证其经营活动中使用的商标、专利、著作权等知识产权的合法性，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。13.3附加条款本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同一并执行。第十四条合同的签署与修改14.1合同签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同修改程序本合同的任何修改、补充均应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）之日为合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2介入行为第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间就本合同项下的租赁事宜或其他相关事宜进行协助、调解、监督或其他形式的参与。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，协助甲方和乙方进行租赁事宜的谈判、签订合同以及后续的协调工作。2.2监管机构介入监管机构作为第三方介入，对甲乙双方的租赁行为进行监督和管理，确保双方遵守相关法律法规。2.3公共服务机构介入公共服务机构如供水、供电、供暖等，作为第三方介入，向甲方和乙方提供必要的公共服务。第三条第三方介入的责任3.1中介方责任中介方作为第三方介入，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实造成的相应责任。3.2监管机构责任监管机构作为第三方介入，应依法行使监管职责，保护甲方和乙方的合法权益，并对违法行为进行查处。3.3公共服务机构责任公共服务机构作为第三方介入，应保证提供稳定、优质的公共服务，确保甲方和乙方的经营活动正常进行。第四条第三方介入的权益4.1中介方权益中介方作为第三方介入，有权根据中介服务协议的约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2监管机构权益监管机构作为第三方介入，有权要求甲方和乙方提供相关资料，并进行现场检查，以确保租赁行为的合规性。4.3公共服务机构权益公共服务机构作为第三方介入，有权要求甲方和乙方按照相关规定使用公共服务设施，并承担相应的费用。第五条第三方介入的义务5.1中介方义务中介方作为第三方介入，应遵守中介服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并保守甲方和乙方的商业秘密。5.2监管机构义务监管机构作为第三方介入，应依法行使监管职责，公正、公平地处理相关事宜，并接受社会监督。5.3公共服务机构义务公共服务机构作为第三方介入，应保证提供稳定、优质的公共服务，并按照相关规定进行设施的维护和管理。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方造成的损失承担的最高责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的特点以及相关法律法规的规定确定。具体责任限额详见附件。6.3第三方责任限额的适用甲方和乙方同意，第三方在履行其职责过程中，对其造成的损失承担不超过第三方责任限额的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）中介方完成中介服务协议约定的任务；（2）监管机构完成监管职责；（3）公共服务机构提供公共服务完毕。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务，并按照相关法律法规的规定处理后续事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。8.2违约金支付标准违约金的支付标准根据第三方违约行为的性质、损失程度等因素确定，具体标准详见附件。8.3违约责任处理甲方和乙方应按照本合同约定处理第三方违约责任，如双方在本合同中未作约定，则应友好协商解决。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地。9.3仲裁结果仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就本争议向法院提起诉讼。第十条法律适用和解释10.1法律适用本合同所述第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.2解释权本合同第三方介入相关的条款解释权归甲方和乙方共同所有。第十一条合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心商铺租赁合同本附件详细规定了甲方将商铺出租给乙方的条款，包括商铺的面积、位置、租金、租赁期限等。附件二：购物中心商铺租赁指南本附件为乙方提供了购物中心商铺租赁的相关指南，包括租赁流程、所需材料、注意事项等。附件三：购物中心商铺租赁合同范本附件四：购物中心商铺经营规范本附件详细规定了乙方在购物中心商铺内的经营行为规范，包括经营范围、经营时间、宣传材料等。附件五：购物中心商铺维修与维护责任分配本附件详细规定了甲方和乙方在商铺维修与维护方面的责任分配，包括维修范围、维修责任、费用承担等。附件六：购物中心商铺租赁合同变更协议本附件用于记录甲方和乙方在租赁合同履行过程中，因客观原因需要变更合同内容的协议。附件七：购物中心商铺租赁合同解除协议本附件用于记录甲方和乙方在租赁合同履行过程中，因客观原因需要解除合同内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金；2.乙方未按照合同约定使用商铺；3.乙方未按照合同约定进行经营活动；4.甲方未按照合同约定提供商铺；5.甲方未按照合同约定提供物业管理服务；6.甲方未按照合同约定维护商铺设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约金的标准为租金的5%至10%，具体标准根据违约行为的严重程度确定。2.损失赔偿：因违约行为造成的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按照合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权要求乙方支付损失赔偿。说明三：