2024年公积金贷款房离婚后使用权分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金贷款房离婚后使用权分配本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（原房屋所有权人）：1.2乙方（原共同借款人/离婚配偶）：1.3公积金贷款银行：第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋地址：2.3房屋面积：2.4公积金贷款金额：第三条：离婚后使用权分配3.1甲方同意将房屋所有权过户给乙方，过户费用由甲方承担；3.2乙方同意在过户后继续承担公积金贷款的还款责任；3.3甲方放弃对房屋的一切权益，不再对房屋享有任何权利；3.4乙方在取得房屋所有权后，应妥善保管房屋及相关证件，确保贷款的正常还款。第四条：过户及还款时间安排4.1双方应在本合同签订后三个月内完成房屋过户手续；4.2乙方应在本合同签订后继续按照公积金贷款合同约定的还款方式进行还款；4.3如乙方无法按时还款，甲方应协助乙方解决还款问题，但甲方不承担还款责任。第五条：房屋使用及维护5.1乙方在取得房屋所有权后，有权使用、出租、出售或转让房屋；5.2乙方应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和合理使用；5.3甲方不得干涉乙方的房屋使用和处置权。第六条：保密条款6.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；6.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认。第九条：其他约定9.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规的规定；9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件；10.2公积金贷款合同复印件；10.3其他与本合同有关的文件。第十一条：双方联系方式11.1甲方联系人：11.2乙方联系人：11.3公积金贷款银行联系人：第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：签字（或盖章）页甲方（原房屋所有权人）：乙方（原共同借款人/离婚配偶）：公积金贷款银行：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（原房屋所有权人）：甲方姓名：甲方身份证号：1.2乙方（原共同借款人/离婚配偶）：乙方姓名：乙方身份证号：1.3公积金贷款银行：银行名称：贷款合同号：第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：证号：2.2房屋地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：县（区、旗）：街道（乡镇、街道）：房屋具体地址：2.3房屋面积：房屋建筑面积：套内建筑面积：2.4公积金贷款金额：贷款金额：贷款账号：第三条：离婚后使用权分配3.1甲方同意将房屋所有权过户给乙方，过户费用由甲方承担；3.2乙方同意在过户后继续承担公积金贷款的还款责任；3.3甲方放弃对房屋的一切权益，不再对房屋享有任何权利；3.4乙方在取得房屋所有权后，应妥善保管房屋及相关证件，确保贷款的正常还款。第四条：过户及还款时间安排4.1双方应在本合同签订后三个月内完成房屋过户手续；4.2乙方应在本合同签订后继续按照公积金贷款合同约定的还款方式进行还款；4.3如乙方无法按时还款，甲方应协助乙方解决还款问题，但甲方不承担还款责任。第五条：房屋使用及维护5.1乙方在取得房屋所有权后，有权使用、出租、出售或转让房屋；5.2乙方应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和合理使用；5.3甲方不得干涉乙方的房屋使用和处置权。第六条：保密条款6.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；6.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务；8.3本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认；8.4任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非法律规定的理由。第九条：双方的权利和义务9.1甲方应保证其对房屋的所有权合法有效，无任何权利瑕疵；9.2乙方应按照约定继续履行公积金贷款的还款责任；9.3双方应遵守相关法律法规，不得以任何方式损害对方合法权益；9.4双方应按照诚实信用原则履行本合同，不得有欺诈行为。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；10.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿；10.3双方应协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的解除11.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同；11.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的权利义务；11.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；12.2双方同意，本合同的转让应经对方书面同意；12.3转让不得改变本合同的实质性内容。第十三条：双方声明13.1双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则；13.2双方保证所提供的信息和材料真实、准确、完整；13.3双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2公积金贷款合同复印件；14.3双方身份证明复印件；14.4其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等；1.2第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行；1.3第三方在履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可能需要第三方的协助，包括但不限于中介方提供交易信息、评估机构进行房产评估、贷款银行审核贷款申请、过户机构办理房屋过户手续等；2.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责和义务，以及第三方在履行过程中的违约责任；2.4甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三条：第三方责任限额3.1甲方和乙方同意，第三方在履行合同义务过程中，如因违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任限额为本合同涉及的公积金贷款金额的20%；3.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同义务过程中，如出现严重的违约行为，导致合同无法继续履行的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力；4.2甲方和乙方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益；4.3第三方在履行合同义务过程中，应遵守本合同的约定，不得有欺诈、隐瞒等行为。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；5.2甲方和乙方应确保第三方在履行合同义务过程中，符合相关法律法规的规定；5.3甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方的工作内容、时间、费用等；5.4甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第六条：第三方违约的处理6.1第三方如出现违约行为，甲方和乙方应与第三方协商解决；6.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；6.3第三方在履行合同义务过程中，如出现严重的违约行为，导致合同无法继续履行的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：公积金贷款合同复印件附件3：双方身份证明复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：过户手续办理凭证复印件附件6：还款计划表复印件附件7：第三方服务合同复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：公积金贷款合同复印件说明：本附件为公积金贷款合同的复印件，用于证明甲方和乙方的贷款还款义务。附件3：双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件4：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件5：过户手续办理凭证复印件说明：本附件为过户手续办理凭证的复印件，用于证明房屋过户手续的完成。附件6：还款计划表复印件说明：本附件为还款计划表的复印件，用于证明甲方和乙方的还款义务和还款计划。附件7：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于证明甲方和乙方与第三方之间的服务关系和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定将房屋所有权过户给乙方。责任认定：甲方应承担未能履行过户义务的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，导致乙方无法及时取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未按照合同约定继续承担公积金贷款的还款责任。责任认定：乙方应承担未能履行还款义务的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。示例说明：如果乙方未能按期还款，导致甲方承担额外的利息或罚息，乙方应承担相应的违约责任。违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担未能履行