2024年商业店铺租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2维修责任第五条店铺转让及续租5.1店铺转让5.2续租条件及流程第六条乙方义务6.1遵守法律法规6.2保持店铺卫生及安全6.3不得擅自改变店铺结构第七条甲方权利与义务7.1保障乙方租赁权益7.2提供相关基础设施及服务7.3负责店铺所在建筑的维护与管理第八条保险及赔偿8.1乙方购买相关保险8.2赔偿责任第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条解除合同及提前通知11.1解除合同的条件11.2提前通知期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1店铺门前空地的使用13.2店铺广告位的设置13.3甲方其他优惠政策第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于甲方拥有的商业综合体中，具体位置为【店铺地址】。店铺实际使用面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知期限】内向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为人民币【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式(1)通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；(2)携带现金至甲方办公室现场支付；(3)使用甲方提供的移动支付工具进行支付。2.3租金调整机制租金调整机制如下：(1)每【调整周期】结束后，甲方将对租金进行审核，并根据市场行情及店铺的实际经营状况进行调整；(2)租金调整幅度不超过【调整幅度】%；(3)租金调整结果将在调整周期结束后的【通知期限】内通知乙方。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该店铺仅限于从事【经营范围】业务。未经甲方同意，乙方不得将店铺用于其他用途。3.2经营范围乙方在租赁期间，应按照营业执照登记的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前【提前通知期限】内向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求乙方在进行店铺装修时，应遵循甲方提供的装修标准及要求，确保装修质量及安全。装修方案应事先提交甲方审批，经甲方同意后方可施工。4.2维修责任租赁期间，店铺内部设施的正常维护和维修责任由乙方承担。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。店铺外部及共用设施的维护维修责任由甲方承担。第八条保险及赔偿8.1乙方购买相关保险乙方应在租赁开始前购买店铺财产保险，并将其保险单副本提交甲方留存。保险额度不得低于甲方要求的标准。8.2赔偿责任乙方因经营活动导致的第三方损害或其他法律责任，由乙方承担全部赔偿责任。若因乙方使用不当导致店铺及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失或影响甲方物业管理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条解除合同及提前通知11.1解除合同的条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致；(2)乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；(3)乙方未按合同约定使用店铺，严重违反合同条款；(4)法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2提前通知期限乙方提前解除合同的，应至少提前【提前通知期限】日书面通知甲方。甲方有权在合同解除前要求乙方支付违约金。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止合同终止的条件如下：(1)租赁期满；(2)双方协商一致解除合同；(3)依法解除合同；(4)合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1店铺门前空地的使用店铺门前空地归甲方所有，乙方在使用过程中应遵守甲方制定的使用规定。13.2店铺广告位的设置乙方如需在店铺外设置广告位，应事先征得甲方的同意，并遵守相关法律法规及甲方规定。13.3甲方其他优惠政策甲方根据实际情况，可给予乙方一定的优惠政策，具体事项由双方协商确定。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】14.3合同附件本合同附件包括：(1)店铺位置及面积示意图；(2)租金支付明细表；(3)装修标准及要求；(4)乙方经营范围及相关资质证明文件；(5)其他双方认为需要附件的资料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，甲乙双方特就第三方介入后的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联但非合同当事人的一方或多方。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责及权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同审慎选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质、能力和信誉。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方与第三方的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方协商确定责任承担。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的收费标准、支付方式和支付期限。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务或产品。5.3第三方如因履行合同而产生的合法权益，甲乙双方应给予保护。第六条第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲乙双方应协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可依据合同约定及法律法规，采取相应措施维护自身权益。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，如更换服务提供者、变更服务内容等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行原合同。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务提供关系，而非甲乙双方之间的代理、合伙或雇佣关系。8.2第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1本附加协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本附加协议的变更和终止，依照甲乙双方的协商一致并签订书面协议。9.3本附加协议终止不影响甲乙双方在其他法律文件中的权利义务。第十条争议解决10.1甲乙双方应通过友好协商解决本附加协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，甲乙双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置及面积示意图本附件详细展示了店铺在甲方商业综合体中的具体位置和面积布局。附件2：租金支付明细表本附件列出了租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件3：装修标准及要求本附件详细说明了店铺装修的标准和要求，包括材料选择、施工标准等。附件4：乙方经营范围及相关资质证明文件本附件提供了乙方的经营范围及相关资质证明文件的复印件。附件5：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的角色、职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用店铺，严重违反合同条款。3.甲方未按合同约定提供相关基础设施及服务。4.甲方未按约定时间交付店铺。5.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因此产生的合理费