2024年二手住宅买卖合同（含车位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位所有权人信息第二条住宅及车位描述2.1住宅信息2.2车位信息第三条合同价格3.1住宅买卖价格3.2车位买卖价格3.3支付方式及支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付及过户条件第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务5.3车位所有权人权利和义务第六条房屋质量及瑕疵6.1出卖人保证6.2买受人检查及提出异议第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条附加条款10.1物业管理10.2公共设施10.3邻里关系第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方权益保障13.1出卖人权益保障13.2买受人权益保障13.3车位所有权人权益保障第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位所有权人信息第二条住宅及车位描述2.1住宅信息2.2车位信息第三条合同价格3.1住宅买卖价格标的住宅的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），该价格包括住宅本身的价值、附属设施的价值及甲乙双方商定的其他费用。3.2车位买卖价格标的车位的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），该价格包括车位本身的价值、附属设施的价值及甲乙双方商定的其他费用。3.3支付方式及支付时间乙方同意按照下列方式支付合同价款：（1）在合同签订之日起【天数】内，支付人民币【金额】（大写：【金额】元整）作为定金；（2）在合同签订之日起【天数】内，支付剩余的合同价款；第四条交付及过户4.1交付时间甲方同意在合同签订之日起【天数】内，将标的住宅及车位交付给乙方。4.2过户时间甲方同意在交付之日起【天数】内，完成标的住宅及车位的过户手续。4.3交付及过户条件（1）标的住宅及车位应当符合国家关于住宅及车位的相关规定，具备交付条件；（2）甲乙双方应按照约定时间，共同前往相关管理部门办理过户手续；（3）过户手续完成后，标的住宅及车位的所有权归乙方所有。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方应保证标的住宅及车位的所有权归其所有，无任何权利瑕疵；甲方应保证标的住宅及车位符合约定的质量要求；甲方应在合同约定的时间内，完成标的住宅及车位的交付和过户手续；甲方应按照合同约定，履行合同义务。5.2买受人权利和义务乙方应按照合同约定，支付合同价款；乙方应按照约定时间，接受标的住宅及车位的交付；乙方应协助甲方完成过户手续；乙方应按照合同约定，履行合同义务。5.3车位所有权人权利和义务丙方应保证车位的所有权归其所有，无任何权利瑕疵；丙方应保证车位符合约定的质量要求；丙方应在合同约定的时间内，完成车位的交付和过户手续；丙方应按照合同约定，履行合同义务。第六条房屋质量及瑕疵6.1出卖人保证甲方保证标的住宅及车位不存在重大质量问题，符合国家和行业的相关标准；甲方应在合同约定的时间内，对标的住宅及车位进行维修，确保其符合约定的质量要求。6.2买受人检查及提出异议乙方应在交付之日起【天数】内，对标的住宅及车位进行查验；如乙方发现标的住宅及车位存在质量问题，应在查验之日起【天数】内，向甲方提出书面异议；甲方应在收到异议后【天数】内，对乙方提出的问题进行处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间获得标的住宅及车位的所有权，甲方应支付违约金，违约金为合同价款的【百分比】%；甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的【百分比】%；乙方未按照约定时间接受标的住宅及车位的交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解；9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁；9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地的人民法院解决。第十条附加条款10.1物业管理甲乙双方同意遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；10.2公共设施甲乙双方同意共同使用和维护公共设施，保证公共设施的正常运行；10.3邻里关系第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件本合同在标的住宅及车位过户手续完成后终止；11.3合同续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密；12.2泄露后果如甲乙一方泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，并赔偿守密方的损失。第十三条第三方权益保障13.1出卖人权益保障如甲方因第三方原因无法履行合同义务，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取措施；13.2买受人权益保障如乙方因第三方原因无法履行合同义务，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施；13.3车位所有权人权益保障如丙方因第三方原因无法履行合同义务，丙方应及时通知乙方，并协助乙方采取措施。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；14.2合同附件本合同附件包括但不限于：标的住宅及车位的相关权属证明、付款凭证、交付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、协助履行合同义务或对合同履行进行监督和评估的情况。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，当合同履行需要第三方介入时，应事先协商确定第三方的选择标准和程序；2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.4第三方介入应不影响甲乙双方的权利和义务，且不改变本合同的约定。第三条第三方的主要职责3.1中介机构提供房源信息、协助看房、促成交易等；3.2评估机构对标的住宅及车位进行价值评估；3.3监理机构监督标的住宅及车位的交付和过户手续；3.4金融机构提供贷款服务、办理支付结算等。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任；4.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和合同约定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等；4.3甲乙双方应根据合同约定和第三方的能力，合理确定第三方的责任限额，以保障双方权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；5.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任；5.3甲乙双方应妥善处理与第三方的合同纠纷，避免影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1当合同履行过程中出现需要变更或解除第三方介入的情况时，甲乙双方应协商一致，并及时通知第三方；6.2甲乙双方应与第三方按照约定办理变更或解除手续，并重新确定责任限额等事项；6.3第三方因变更或解除而产生的损失，由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密；7.2第三方泄露保密内容造成损失的，应承担违约责任，并赔偿守密方的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解或仲裁；8.3如调解或仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地的人民法院解决。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；9.2合同附件包括但不限于：第三方提供的服务协议、支付凭证、评估报告等。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同在标的住宅及车位过户手续完成后终止；10.3如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十一条甲乙方的权利和义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并享受相应的权利。第十二条第三方介入对本合同其他条款的影响本合同其他条款如与第三方介入相关的内容发生冲突，以第三方介入的修正内容为准。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的职责、权利和义务，以及第三方与甲乙方的关系和责任限额等事项。双方应在履行合同过程中，严格按照本部分内容执行，以确保合同的顺利履行和双方权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的住宅及车位的相关权属证明说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、车位所有权证等，用以证明甲方对标的住宅及车位的所有权。2.附件二：付款凭证说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，用以证明乙方已按约定支付合同价款。3.附件三：交付凭证说明：包括但不限于交付通知、交付确认书等，用以证明甲方已按约定时间将标的住宅及车位交付给乙方。4.附件四：过户手续办理凭证说明：包括但不限于过户申请书、过户受理单等，用以证明甲方已按约定时间完成标的住宅及车位的过户手续。5.附件五：第三方服务协议说明：包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、监理服务协议等，用以明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。6.附件六：第三方支付凭证说明：包括但不限于第三方收款凭证、支付记录等，用以证明甲乙双方已按约定支付第三方服务费用。7.附件七：第三方评估报告说明：包括但不限于房屋评估报告、车位评估报告等，用以证明第三方对标的住宅及车位的评估结果。8.附件八：合同补充协议说明：包括但不限于合同变更协议、合同解除协议等，用以证明甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的变更或解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的住宅及车位，构成违约。示例：甲方应在合同签订之日起【天数】内将标的住宅及车位交付给乙方，如甲方未能在此期限内交付，则构成违约。2.甲方未按约定时间完成过户手续，构成违约。示例：甲方应在交付之日起【天数】内完成标的住宅及车位的过户手续，如甲方未能在此期限内完成过户，则构成违约。3.乙方未按约定时间支付合同价款，构成违约。示例：乙方应在合同签订之日起【天数】内支付合同价款，如乙方未能在此期限内支付，则构成违约。4.乙方未按约定时间接受标的住宅及车位的交付，构成违约。示例：乙方应在交付之日起【天数】内接受标的住宅及车位的交付，如乙方未能在此期限内接受交付，则构成违约。5.第三方未按约定履行其职责，构成违约。示例：如第三方未能按照约定提供服务或协助办理手续，导致合同无法履行或造成损失，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.合同价款：本合同中约定的，甲方出售标的住宅及车位，乙方购买标的住宅及车位所支付的款项。2.标的住宅：本合同中约定的，甲方出售的位于【地址】的【住宅面积