2024年二手公寓购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手公寓购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手公寓定义第二条：公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：房屋过户6.1过户手续6.2过户时间第七条：维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2物业费用12.3水电燃气费用第十三条：附件13.1公寓所有权证13.2公寓土地使用权证13.3公寓现状图片第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3二手公寓定义本合同所称二手公寓指的是甲方拥有的，已经发生过一次买卖关系的公寓，位于，公寓楼栋号：，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条：公寓描述2.1公寓位置公寓位于，地处繁华商业区，交通便利。2.2公寓面积公寓建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3公寓现状公寓现状为，室内装修状况良好，设施齐全。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格双方协商一致，本公寓的购买价格为人民币元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭支付（4）其他方式：3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条：交付及交付时间4.1交付条件本公寓的交付条件如下：（1）甲方已按照约定时间将公寓过户至乙方名下；（2）甲方已按照约定时间将公寓所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（3）公寓现状符合双方约定的条件。4.2交付时间双方约定，本公寓的交付时间为年月日。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证其对公寓的产权及处置权，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。5.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款，并按照合同约定履行各项义务。第六条：房屋过户6.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，甲方应积极配合乙方完成过户手续。6.2过户时间双方约定，本公寓的过户时间为年月日。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲方、乙方经协商一致，同意变更合同内容；（2）合同的变更须书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲方、乙方经协商一致，同意解除合同；（2）合同解除须书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、价格购买公寓的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的20%。9.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲方、乙方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方经协商一致，同意终止合同。11.3合同继承本合同的权利义务由甲方、乙方的合法继承人继承。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口迁移纠纷，由甲方承担全部责任。12.2物业费用本公寓的物业费用由乙方承担。12.3水电燃气费用本公寓的水电燃气费用由乙方承担。第十三条：附件13.1公寓所有权证本合同附件中包含甲方拥有的公寓所有权证。13.2公寓土地使用权证本合同附件中包含甲方拥有的公寓土地使用权证。13.3公寓现状图片本合同附件中包含公寓现状的图片。第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订地点本合同于年月日在地签订。14.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。14.3合同保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，由甲方和乙方协商解决。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方委托第三方进行相关事宜的办理，包括但不限于评估、过户等。2.3第三方费用第三方所需费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方收费的倍，但不超过本合同购买价格的20%。3.2第三方责任范围第三方对甲方和乙方承担的责任范围包括但不限于：过户过程中的税费、评估过程中的误差等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是委托与被委托的关系，第三方应独立承担其履行过程中的义务和责任。4.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等是合作关系，第三方应承担其合作过程中的义务和责任。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益第三方在履行合同过程中，其合法权益受到法律保护。6.2第三方权益的维护甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，如因甲方和乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完毕其合同义务；（2）甲方和乙方协商一致，同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订终止协议，明确终止第三方介入的时间、方式等事项。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件甲方和乙方经协商一致，同意变更合同内容。8.2合同变更程序甲方和乙方应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件甲方和乙方经协商一致，同意解除合同。9.2合同解除程序甲方和乙方应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：第三方介入后的合同生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲方、乙方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方经协商一致，同意终止合同。11.3合同继承本合同的权利义务由甲方、乙方的合法继承人继承。第十二条：第三方介入后的其他约定12.1第三方服务费用本合同中第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。12.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：评估、过户、贷款等。第十三条：附件13.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。13.2第三方服务协议本合同附件中包含甲方和乙方与第三方签订的服务协议。第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订地点本合同于年月日在地签订。14.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。14.3合同保存方式本合同一式两份，甲乙双方各第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权证附件二：公寓土地使用权证附件三：公寓现状图片附件四：第三方资质证明附件五：第三方服务协议附件一：公寓所有权证本附件中包含甲方拥有的公寓所有权证，证明甲方对公寓拥有合法的所有权。附件二：公寓土地使用权证本附件中包含甲方拥有的公寓土地使用权证，证明甲方对公寓土地拥有合法的使用权。附件三：公寓现状图片本附件中包含公寓现状的图片，用于直观展示公寓的实际情况。附件四：第三方资质证明本附件中包含第三方的资质证明文件，证明第三方具备相应的资质和能力。附件五：第三方服务协议本附件中包含甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确双方与第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、价格购买公寓的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的20%。示例说明：如甲方未按照约定时间将公寓过户至乙方名下，则构成违约行为，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。示例说明：如乙方未按照约定时间支付购房款，则构成违约行为，乙方应按照本