2024年城市商业综合体建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商业综合体建设合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同术语定义第二条项目建设内容2.1项目概述2.2建设规模2.3建设地点第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条项目建设进度与时间表4.1项目开工4.2施工进度4.3竣工交付第五条乙方义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应第六条甲方义务与责任6.1项目审批6.2土地使用权6.3配合乙方施工第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除后果第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条签署与日期14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体甲方为_______（公司名称），是一家根据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，其注册地址为_______，营业执照号码为_______，并由_______（姓名）作为授权代表，在此合同中代表甲方履行各项权利与义务。1.2乙方主体乙方为_______（公司名称），是一家根据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，其注册地址为_______，营业执照号码为_______，并由_______（姓名）作为授权代表，在此合同中代表乙方履行各项权利与义务。1.3合同术语定义（此处列出合同中特定的术语及其定义，例如：“项目建设”指的是根据本合同约定的内容和规模，在约定地点进行的建设工作。）第二条项目建设内容2.1项目概述本合同项下的项目名称为_______，是一项城市商业综合体建设项目，包括但不限于_______（具体建设内容，如购物中心、办公楼、酒店等）。2.2建设规模项目总计建筑面积为_______平方米，包括但不限于地上_______层和地下_______层。2.3建设地点项目位于_______（具体地址），四至为_______。第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式甲方应按本合同约定的付款计划，通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向乙方支付合同价款。3.3支付时间表甲方应于_______年_______月_______日前向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。其余款项将根据项目进度和质量验收结果支付。第四条项目建设进度与时间表4.1项目开工双方同意项目开工日期为_______年_______月_______日。4.2施工进度乙方应按照本合同附件中规定的施工进度计划完成项目建设。4.3竣工交付乙方应确保项目在_______年_______月_______日前竣工，并向甲方交付。第五条乙方义务与责任5.1施工质量乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保项目建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2施工安全乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的人员安全和设施安全。5.3材料供应乙方应按照合同约定的时间和质量要求，提供建设所需的全部材料。第六条甲方义务与责任6.1项目审批甲方应负责办理项目相关的审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。6.2土地使用权甲方应保证其已合法取得项目建设用地的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议。6.3配合乙方施工甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、施工道路等，并协助乙方解决施工过程中的相关问题。第七条合同变更与解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______天书面向另一方提出，经双方协商一致后，以书面形式作出变更。7.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方拟解除合同时，应立即书面通知对方，并经双方协商一致。7.3变更解除后果合同变更或解除后，双方应按照本合同及变更解除协议的约定，承担相应的权利和义务。如有未支付的款项，甲方应按照约定及时支付。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未能按本合同约定履行其义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。8.2乙方违约乙方如未能按本合同约定履行其义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自项目竣工交付之日起终止。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方结算完毕后自动终止。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×_______%。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1甲方代表签字甲方代表在此页面签字：14.2乙方代表签字乙方代表在此页面签字：14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但可能对合同履行产生影响的一方。第三方包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、供应商、分包商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束力。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协调双方关系、监督合同履行等。2.2监理方介入监理方作为第三方，负责对项目建设过程进行监督管理，确保项目按照约定的质量、安全、进度等要求进行。监理方的职责包括但不限于：审查施工方案、监督施工质量、协调解决施工中的问题等。2.3政府相关部门介入政府相关部门作为第三方，对项目进行审批、监管和管理。政府相关部门的职责包括但不限于：发放许可证、检查项目合规性、处理违法行为等。2.4供应商和分包商介入供应商和分包商作为第三方，负责提供建设所需的材料、设备和服务。供应商和分包商的职责包括但不限于：按照约定的质量、数量、时间提供货物和服务，保证货物和服务的合规性等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同履行过程中第三方的角色和影响力，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整方式可以为：增加或减少赔偿金额、扩大或缩小赔偿范围等。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，包括但不限于：获取报酬、获得合同履行信息、提出建议和意见等。4.2第三方义务第三方根据本合同介入时，应履行合同约定的义务，包括但不限于：遵守合同约定、履行合同义务、协助甲乙双方解决合同履行中的问题等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应通过友好协商的方式解决问题。如协商不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2甲乙双方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方权益的实现。6.3如第三方权益受到损害，甲乙双方应承担相应的法律责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。第三方应对甲方履行合同义务，同时对乙方承担合同责任。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。第三方应对乙方履行合同义务，同时对甲方承担合同责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因不可抗力、法律变化等原因无法继续履行合同义务，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前_______天书面通知甲乙双方。双方应协商确定退出后的合同履行事项。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。9.2变更后的合同效力变更后的合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商一致解除合同。10.2解除后的合同处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行的事项，包括但不限于：结算款项、处理剩余物资等。第十一条附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：合同价款明细表附件五：施工进度计划附件六：质量标准和要求附件七：安全防护措施方案附件八：材料供应合同附件九：分包合同附件十：保险合同附件十一：许可和批准文件附件十二：技术支持和培训协议附件十三：售后服务协议附件十四：其他重要文件和资料1.项目设计文件：包括项目的总体设计、施工图设计、装修设计等，应符合国家相关法律法规和行业标准。2.施工图纸：详细描述项目的建设内容和施工要求，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图纸。3.工程量清单：列出项目建设中所需的所有材料、设备、工程量及其价格，作为合同价款的基础。4.合同价款明细表：详细列明合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款等。5.施工进度计划：明确项目的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间。6.质量标准和要求：规定项目建设应遵循的质量标准，包括材料、构件、设备等的质量要求。7.安全防护措施方案：包括项目施工期间的安全措施和应急预案，确保施工安全。8.材料供应合同：甲乙双方约定的材料供应条款，包括材料种类、数量、质量、价格等。9.分包合同：如项目需要分包，甲乙双方应签订分包合同，明确分包范围和分包商的义务。10.保险合同：甲乙双方应购买的保险种类和保险金额，保障项目建设过程中的风险。11.许可和批准文件：包括项目建设的各类许可证、批准文件等，甲乙双方应依法办理。12.技术支持和培训协议：如甲方要求乙方提供技术支持和培训，应在此附件中明确双方的权利和义务。13.售后服务协议：明确乙方对提供的产品和服务提供的售后服务内容、期限和方式。14.其他重要文件和资料：包括与项目相关的其他重要文件和资料，甲乙双方应予以妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：甲乙双方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：1.未能按合同约定履行义务，包括但不限于未能按时完成工作、提供货物或服务。2.提供的货物或服务不符合合同约定的质量标准