2024年商业街区店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业街区店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条维修责任及费用5.1维修责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规适用10.1法律法规第十一条其他条款11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺停业第十二条合同的成立、生效和终止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同终止第十三条双方的权利和义务13.1承租方的权利和义务13.2出租方的权利和义务第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄露保密信息的处理第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于商业街区的具体位置，店铺建筑面积为平方米。1.1.2店铺的具体地址为省市区街道号。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。1.2.2租赁期满后，承租方有权按照合同约定续租。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1店铺租金为每月人民币元，租金标准按照市场行情进行调整，调整周期为每三年一次。2.1.2租金调整的具体方式和标准在合同补充协议中详细约定。2.2租金支付方式2.2.1承租方应以每月5日前通过银行转账的方式支付当月租金。2.2.2租金支付账户信息如下：户名：商业街区管理公司账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月5日前支付当月租金。2.3.2若承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应向出租方支付人民币元作为租赁押金。3.1.2押金支付方式及账户信息与租金支付相同。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无误后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。3.2.2承租方未按照合同约定交还店铺，出租方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金无息退还给承租方。第四条经营范围及限制4.1经营范围4.1.1承租方应在店铺内从事合同约定的经营活动，经营范围为行业。4.1.2承租方如需变更经营范围，应提前向出租方申请，并经出租方批准后方可进行变更。4.2经营限制4.2.1承租方不得在店铺内进行违法经营活动。4.2.2承租方不得在店铺内进行影响商业街区形象的装修或改造。4.2.3承租方不得将店铺转租给第三方。第五条维修责任及费用5.1维修责任5.1.1出租方负责店铺及店铺设施的日常维护和维修。5.1.2承租方负责店铺内部设施的日常维护和维修。5.2维修费用承担5.2.1出租方承担的维修费用包括但不限于店铺设施的维修、更换等。5.2.2承租方承担的维修费用包括但不限于店铺内部设施的维修、更换等。第六条保险责任6.1保险购买责任6.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.1.2保险费用由承租方承担。6.2保险费用承担6.2.1承租方应在每月租金中支付保险费用。6.2.2保险费用支付方式与租金支付相同。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，构成违约。8.1.2承租方未按照合同约定使用店铺或经营范围的，构成违约。8.1.3承租方未按照合同约定进行维修、保养的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的20%。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条法律法规适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1店铺转让11.1.1承租方如需转让店铺，应提前3个月通知出租方，并经出租方批准。11.1.2转让费用由承租方承担，具体金额双方协商确定。11.2店铺装修11.2.1承租方进行店铺装修，应提前向出租方提交装修方案，并经出租方批准。11.2.2装修费用由承租方承担。11.3店铺停业11.3.1承租方如因特殊情况需要停业，应提前3个月通知出租方。11.3.2停业期间，承租方仍需按照合同约定支付租金。第十二条合同的成立、生效和终止12.1合同成立12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.1.2合同成立后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同终止12.3.1租赁期满，合同自行终止。12.3.2合同提前解除的，合同终止。第十三条双方的权利和义务13.1承租方的权利和义务13.1.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。13.1.2承租方应按照合同约定支付租金、押金和其他费用。13.1.3承租方应按照合同约定进行店铺的维修和保养。13.2出租方的权利和义务13.2.1出租方有权按照合同约定收取租金、押金和其他费用。13.2.2出租方应按照合同约定提供店铺并保证店铺的基本设施正常运行。13.2.3出租方应按照合同约定履行维修和保养的责任。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。14.1.2保密内容的具体范围和事项，双方在补充协议中详细约定。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满2年。14.3泄露保密信息的处理14.3.1如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入导致合同无法正常履行的情况，应及时通知对方并协商解决。2.2甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生影响，并采取措施减少由此产生的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方介入导致合同无法正常履行或产生争议的，甲乙方不承担由此产生的损失。3.2甲乙方在履行合同过程中，如因第三方原因造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方对甲乙双方的损失负有责任的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方义务4.1第三方如涉及甲乙双方的合同履行，应遵守本合同的约定，并履行相应的义务。4.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不享有合同权利。5.3甲乙方之间的合同履行不受第三方影响，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的解决方式6.1甲乙方在履行合同过程中，如发生第三方介入导致合同无法正常履行的情况，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙方在合同补充协议中，可以根据实际情况增加关于第三方介入的附加条款。7.2附加条款应明确第三方介入的情况、处理方式、责任限额等。第八条第三方介入的说明8.1本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、政府相关部门、公共事业服务提供方等。8.2第三方介入的情况包括但不限于第三方违约、第三方侵权、第三方政策变动等。第九条第三方介入的防范措施9.1甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生影响，并采取措施减少由此产生的损失。9.2甲乙方在合同履行过程中，应密切关注第三方的情况，并及时采取措施防范第三方介入的风险。第十条第三方介入的合同变更10.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方可以在补充协议中对本合同进行相应的变更。10.2变更内容应明确第三方介入的处理方式、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图附件二：租金支付证明模板附件三：押金支付证明模板附件四：店铺经营范围确认函附件五：维修责任确认函附件六：保险购买证明模板附件七：店铺转让协议模板附件八：店铺装修申请表附件九：店铺停业申请表附件十：合同补充协议模板附件一：店铺位置及面积示意图详细要求：示意图应清晰显示店铺在商业街区中的具体位置，以及店铺的建筑面积。附件二：租金支付证明模板详细要求：租金支付证明应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件的说明：租金支付证明用于证明承租方已按照合同约定支付租金。附件三：押金支付证明模板详细要求：押金支付证明应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件的说明：押金支付证明用于证明承租方已按照合同约定支付押金。附件四：店铺经营范围确认函详细要求：确认函应明确店铺的经营范围，并由甲乙方签字或盖章确认。附件的说明：店铺经营范围确认函用于明确店铺的经营范围，避免后续争议。附件五：维修责任确认函详细要求：确认函应明确维修责任的承担方，并由甲乙方签字或盖章确认。附件的说明：维修责任确认函用于明确维修责任的承担方，避免后续争议。附件六：保险购买证明模板详细要求：保险购买证明应包含保险名称、保险金额、保险购买日期等信息。附件的说明：保险购买证明用于证明承租方已按照合同约定购买相应的保险。附件七：店铺转让协议模板详细要求：转让协议应明确转让方、受让方、转让价格等信息。附件的说明：店铺转让协议用于规范店铺转让的行为，明确各方的权利和义务。附件八：店铺装修申请表详细要求：申请表应包含装修项目、装修费用、装修时间等信息。附件的说明：店铺装修申请表用于申请店铺装修，明确装修的相关细节。附件九：店铺停业申请表详细要求：申请表应包含停业原因、停业时间、停业期间租金支付等信息。附件的说明：店铺停业申请表用于申请店铺停业，明确停业的相关细节。附件十：合同补充协议模板详细要求：补充协议应包含变更的内容、变更后的条款等信息。附件的说明：合同补充协议用于在合同履行过程中对合同内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租方未能按时支付租金。2.承租方未能按照合同约定使用店铺。3.承租方未能按照合同约定进行维修保养。违约责任认定标准：1.承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的20%。2.出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付租金的20%。3.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商业街区：指用于商业活动的区域，包括商铺、办公楼、公共设施等。2.租赁合同：指出租方将房屋、设备