2024年公务员住宅购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公务员住宅购买合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1购房者信息1.2开发商信息第二条住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅单价2.5住宅总价第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款利率3.4付款时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1住宅质量5.2质量保证期限第六条售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3交付标准第十二条购房者的权利和义务12.1权利12.2义务第十三条开发商的权利和义务13.1权利13.2义务第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房者信息1.1.1姓名：_______1.1.2性别：_______1.1.3身份证号码：_______1.1.4家庭住址：_______1.1.5联系方式：_______1.2开发商信息1.2.1名称：_______1.2.2法人代表：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系方式：_______1.2.5资质证书编号：_______第二条住宅信息2.1住宅地址：_______2.2住宅面积：_______平方米2.3住宅户型：_______室_______厅_______卫2.4住宅单价：_______元/平方米2.5住宅总价：_______元第三条付款方式及进度3.1首付款：购房者应于本合同签订之日起_______日内，向开发商支付人民币_______元作为首付款。3.2贷款金额：购房者应自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元。3.3贷款利率：贷款利率按银行同期贷款利率执行。3.4付款时间：购房者应按照银行贷款审批通过后的放款时间，将剩余房款支付给开发商。第四条交付时间及条件4.1交付时间：开发商应在本合同约定的住宅交付条件满足后的_______日内，将住宅交付给购房者。4.2.1住宅建设完毕，并通过相关部门的验收；4.2.2住宅的产权清晰，无任何法律纠纷；4.2.3住宅的配套设施完善，达到交付标准。第五条质量保证5.1住宅质量：开发商承诺所售住宅符合国家相关住宅质量标准，并承担相应的质量保证责任。5.2质量保证期限：开发商对住宅的质量保证期限为_______年，自购房者接收住宅之日起计算。第六条售后服务6.1物业服务：购房者接受住宅时，开发商应向购房者提供物业服务，并按照相关法律法规和物业服务合同的约定，承担物业服务责任。6.2维修服务：开发商对住宅的保修期限和保修范围，应按照国家相关法律法规和住宅质量保证书的规定执行。第八条违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按照本合同约定的付款时间、付款方式付款的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：未付款部分金额的_______%。8.1.2购房者未按照本合同约定的时间接收住宅的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×住宅总价的_______%。8.2开发商违约8.2.1开发商未按照本合同约定的交付时间交付住宅的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×住宅总价的_______%。8.2.2开发商未按照本合同约定的质量保证标准提供住宅的，应承担相应的维修、更换责任，并支付购房者相应的赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房者的所在地或者开发商所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1装修标准：本合同所称的住宅装修标准为_______。11.2配套设施：本合同所称的住宅配套设施包括_______。第十二条购房者的权利和义务12.1权利：购房者有权按照本合同的约定接收住宅，并享受开发商提供的售后服务。12.2义务：购房者应按照本合同的约定支付房款，并遵守相关的法律法规。第十三条开发商的权利和义务13.1权利：开发商有权按照本合同的约定收取房款，并要求购房者遵守相关的法律法规。13.2义务：开发商应按照本合同的约定交付住宅，并承担相应的质量保证责任。第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2修改条件：本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3.1购房者按照本合同的约定支付完房款，并接收住宅；14.3.2双方协商一致解除本合同；14.3.3依法应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行等。10.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。10.3第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在补充协议中的义务，并对其提供的服务承担责任。10.4第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的补充协议中的约定执行。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，按照第三方与甲方签订的协议执行。11.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，按照第三方与乙方签订的协议执行。11.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，按照甲乙方与第三方签订的补充协议执行。第十二条第三方介入的程序12.1甲乙方选择第三方：甲乙方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方提供服务。12.2签订补充协议：甲乙方与选定的第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。12.3通知对方：甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并提供第三方提供的服务相关的文件和资料。第十三条第三方介入后的履行13.1第三方履行合同：第三方应按照补充协议的约定，履行其在合同中的义务。13.2甲乙方监督：甲乙方有权对第三方履行合同的行为进行监督，确保第三方的服务符合合同的约定。13.3第三方违约处理：如第三方未按照补充协议的约定履行义务，甲乙方有权按照补充协议的约定处理。第十四条第三方介入的变更和解除14.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。14.2解除条件：本合同履行过程中，如需解除第三方，应经甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。第十五条第三方与甲乙方的纠纷解决15.1第三方与甲乙方的纠纷，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条第三方与甲乙方的权利义务16.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在补充协议中的义务。16.2甲乙方应按照补充协议的约定，支付第三方提供的服务费用。16.3甲乙方应遵守与第三方签订的补充协议中的相关约定。第十七条第三方介入的限定17.1本合同中约定的第三方介入，不包括甲乙方与第三方之间的法律关系。17.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的约定。17.3第三方介入的条件和程序，按照本合同和甲乙方与第三方签订的补充协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房者的身份证复印件附件二：开发商的营业执照副本附件三：住宅产权证明附件四：住宅质量保证书附件五：住宅说明书附件六：付款凭证附件七：贷款合同附件八：物业服务合同附件九：维修服务协议附件十：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：购房者的身份证复印件，应清晰、完整，并经购房者本人签字或者盖章确认。附件二：开发商的营业执照副本，应合法有效，并加盖公章。附件三：住宅产权证明，应证明住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：住宅质量保证书，应明确开发商对住宅质量的保证责任和保修期限。附件五：住宅说明书，应详细说明住宅的户型、面积、装修标准等。附件六：付款凭证，应包括付款时间、付款金额等详细信息。附件七：贷款合同，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等详细信息。附件八：物业服务合同，应明确物业服务的范围、费用等。附件九：维修服务协议，应明确维修服务的范围、费用、期限等。附件十：补充协议，应包括第三方介入的详细约定和补充条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照本合同约定的时间、方式付款。2.购房者未按照本合同约定的时间接收住宅。3.开发商未按照本合同约定的时间、质量标准交付住宅。4.开发商未提供合格的住宅。5.第三方未按照补充协议的约定履行义务。责任认定：1.购房者违约，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：未付款部分金额的_______%。2.开发商违约，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×住宅总价的_______%。3.第三方违约，应按照补充协议的约定承担相应的责任。示例说明：如购房者未按照本合同约定的时间付款，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金计算方式为：未付款部分金额的_______%。如开发商未按照本合同约定的时间交付住宅，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×住宅总价的_______%。如第三方未按照补充协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.购房者：指购买住宅的一方。2.开发商：指出售住宅的一方。3.第三方：指与甲乙方履行合同有关