2024年地下室转让协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下室转让协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3地下室定义第二条：地下室转让2.1转让方权利与义务2.2受让方权利与义务2.3转让价格及支付方式2.4转让时间与交付方式第三条：地下室使用及管理3.1地下室使用范围3.2地下室管理责任3.3维修及保养责任第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序第五条：违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的事宜第八条：其他约定8.1税费承担8.2合同的副本及复印件8.3合同的修改与补充第九条：法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规冲突解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密义务及期限第十一条：合同解除后的权益处理11.1合同解除后的权益处理方式11.2转让方的权利与义务11.3受让方的权利与义务第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：附件13.1地下室相关资料13.2付款凭证及发票第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息转让方注册地址：_______转让方法定代表人：_______1.2受让方信息受让方注册地址：_______受让方法定代表人：_______1.3地下室定义本合同所指地下室位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，地下室所有权归甲方所有。第二条：地下室转让2.1转让方权利与义务甲方承诺对地下室拥有完全的所有权，保证地下室不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。2.2受让方权利与义务乙方应在合同签订后_______日内支付转让款人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方。2.3转让价格及支付方式地下室转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方通过银行转账方式一次性支付给甲方。2.4转让时间与交付方式本合同签订后，甲方应协助乙方完成地下室的所有权转移手续。地下室的实际交付时间为所有权转移手续办理完毕之日。第三条：地下室使用及管理3.1地下室使用范围乙方取得地下室所有权后，有权按照城市规划及相关法律法规使用地下室，但不得擅自改变地下室的结构和用途。3.2地下室管理责任乙方应负责地下室的日常管理和维护工作，确保地下室的安全、卫生和正常使用。3.3维修及保养责任地下室在使用过程中出现的维修和保养问题，由乙方负责解决并承担相关费用。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除的条件为：_______。4.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方应协商确定变更或解除的具体事宜。第五条：违约责任5.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为_______人民法院。第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件为：_______。7.3合同失效后的事宜合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜，包括但不限于地下室的返还、维修、拆除等。第八条：其他约定8.1税费承担甲乙双方应按照相关法律法规承担合同签订、变更、解除及履行过程中产生的税费。8.2合同的副本及复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认，双方签字（或盖章）的合同正本和副本具有同等法律效力。8.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条：法律法规适用9.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国_______法律法规。9.2法律法规冲突解决如本合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中发生法律法规冲突，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律咨询。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同签订、履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密义务及期限甲乙双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后_______年止。第十一条：合同解除后的权益处理11.1合同解除后的权益处理方式合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同有关的未尽事宜。11.2转让方的权利与义务合同解除后，甲方有权要求乙方支付合同解除后的地下室使用费、维修费等费用。11.3受让方的权利与义务合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并有权要求甲方支付合同解除后的违约金。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条：附件13.1地下室相关资料包括但不限于地下室所有权证明、规划许可证、建设许可证等。13.2付款凭证及发票乙方支付转让款的银行转账凭证、发票等。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方职责第三方根据甲乙双方的约定，承担合同履行过程中的相关职责，包括但不限于评估、监理、协调等。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由责任方承担。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：_______（具体金额或比例）。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在本合同履行过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控。4.2第三方与乙方关系第三方在本合同履行过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控。4.3第三方与甲乙方的划分说明第三方应根据本合同约定，公正、客观地履行其职责，不代表甲乙任何一方利益。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为_______人民法院。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件如因第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应按照本合同约定的解除条件办理。7.2合同解除程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。第八条：第三方介入后的权益处理8.1权益处理方式甲乙双方应按照本合同约定，处理因第三方介入导致的合同解除、变更等事宜。8.2第三方权益处理如第三方因履行合同导致损失，甲乙双方不承担相应责任。第九条：第三方介入后的保密义务9.1保密内容甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密义务及期限甲乙双方与第三方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后_______年止。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国_______法律法规。10.2法律法规冲突解决如本合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中发生法律法规冲突，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律咨询。第十一条：附件11.1第三方相关资料包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。11.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议。第十二条：合同的签署12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地下室所有权证明附件2：规划许可证附件3：建设许可证附件4：付款凭证及发票附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：监理协议附件8：政府部门审批文件附件1：地下室所有权证明详细要求：提供地下室的所有权证明文件，证明甲方对地下室拥有完全的所有权。附件2：规划许可证详细要求：提供地下室建设项目的规划许可证，证明地下室建设项目符合城市规划。附件3：建设许可证详细要求：提供地下室建设项目的建设许可证，证明地下室建设项目已获得相关部门批准。附件4：付款凭证及发票详细要求：提供乙方支付转让款的银行转账凭证及发票，作为支付凭证。附件5：中介服务协议详细要求：提供甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、义务及费用。附件6：评估报告详细要求：提供地下室评估报告，明确地下室的市值、结构、使用年限等信息。附件7：监理协议详细要求：提供甲乙双方与监理方签订的监理协议，明确监理方的职责、权利及费用。附件8：政府部门审批文件详细要求：提供政府部门对地下室建设项目的审批文件，证明地下室建设项目符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间办理地下室所有权转移手续责任认定：甲方应承担违约金，违约金为转让价格的_______%。违约行为2：乙方未按约定时间支付转让款责任认定：乙方应承担违约金，违约金为转让价格的_______%。违约行为3：甲方未按约定提供地下室使用权责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为地下室使用费的_______%。违约行为4：乙方未按约定使用地下室责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为地下室使用费的_______%。违约行为5：第三方未按约定履行评估、监理等职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的_______%。示例说明：如甲方未按约定时间办理地下室所有权转移手续，甲方应承担违