2024年农村新型城镇化住房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村新型城镇化住房购买协议本合同目录一览1.购买人信息1.1购买人姓名1.2购买人身份证号码1.3购买人联系方式2.住房信息2.1住房地址2.2住房面积2.3住房户型3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.质量保证5.1住房质量标准5.2质量问题处理方式6.售后服务6.1物业服务6.2维修服务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1购买人违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3交付后的土地使用权12.双方签字12.1购买人签字12.2开发商签字13.附件13.1住房户型图13.2购房相关法律法规14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.购买人信息1.1购买人姓名：1.2购买人身份证号码：110105197001052.住房信息2.1住房地址：北京市海淀区某某小区栋单元X号2.2住房面积：120平方米2.3住房户型：三室两厅一厨一卫3.购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：首付人民币叁拾万元整（￥3,000,000），剩余款项分十年期等额本息方式还款3.3支付时间：首付款于签订合同时支付，剩余款项按银行要求的放款时间支付4.交付及交付时间4.1交付条件：房屋建设完毕，通过政府相关部门验收合格4.2交付时间：自房屋验收合格之日起计算，不超过六个月5.质量保证5.1住房质量标准：符合国家及地方相关法律法规、规范和标准5.2质量问题处理方式：购买人发现房屋存在质量问题，应在交付后三个月内书面通知开发商，开发商应在收到通知后一个月内予以修复6.售后服务6.1物业服务：由开发商指定的物业管理公司提供，服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化等6.2维修服务：购买人房屋内部设施的非人为损坏，由开发商负责维修，维修时间为接到维修申请后一个月内完成7.合同的变更和解除7.1变更条件：经双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规7.2解除条件：双方协商一致，且开发商已按约定完成房屋交付8.违约责任8.1购买人违约责任：购买人未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付应付购房款项万分之五的违约金，逾期超过三个月的，开发商有权解除合同，并有权要求购买人支付合同总价款的20%作为违约金。8.2开发商违约责任：开发商未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付应付购房款项万分之五的违约金，逾期超过六个月的，购买人有权解除合同，并有权要求开发商支付合同总价款的20%作为违约金。如因开发商原因导致房屋质量不符合约定的，开发商应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，可向购房地的法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房屋交付完毕，购买人支付完毕全部购房款项，本合同终止。10.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，本合同自解除协议生效之日起解除。11.其他约定11.1装修标准：按照开发商提供的装修标准进行，具体装修方案及材料品牌由双方协商确定。11.2配套设施：开发商承诺在交付房屋时，小区内道路、绿化、供水、供电、供气、通讯、有线电视等配套设施齐全。11.3交付后的土地使用权：购买人自房屋交付之日起，享有该房屋占用范围内的土地使用权，土地使用权归购买人所有。12.双方签字12.1购买人签字：________________12.2开发商签字：________________13.附件13.1住房户型图：见附件一13.2购房相关法律法规：见附件二14.合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。16.第三方责任16.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观地履行其职责。17.第三方权利与义务17.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对合同履行过程进行监督和检查。17.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于信息披露、质量监督、进度控制等。17.3第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。18.第三方责任限额18.1第三方应对其履行过程中造成的甲乙方损失承担有限责任，但总额不应超过合同总金额的5%。18.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，甲乙方与第三方的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。19.2甲乙方与第三方的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，不影响甲乙方之间的合同履行。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更或解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙方之间的合同权益。21.第三方介入的违约责任21.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2甲乙方未按合同约定支付第三方服务费的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。22.第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。22.4如仲裁不成，可向合同签订地的法院提起诉讼。23.附件23.1第三方服务协议：见附件三23.2第三方资格证明：见附件四24.本合同的补充与修订24.1本合同的补充与修订应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。24.2本合同的补充与修订不得与法律法规相抵触。25.本合同的签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房户型图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，符合国家制图标准。附件二：购房相关法律法规详细要求：包含本合同签订时有效的人民法律法规，及相关政策文件。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等事项，以及违约责任。附件四：第三方资格证明详细要求：第三方提供的有效资格证书或许可证，证明其具备从事相关服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买人未按约定时间支付购房款项。2.开发商未按约定时间交付房屋。3.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.购买人违约：每逾期一日，支付应付购房款项万分之五的违约金；逾期超过三个月的，开发商有权解除合同，并要求支付合同总价款的20%作为违约金。2.开发商违约：每逾期一日，支付应付购房款项万分之五的违约金；逾期超过六个月的，购买人有权解除合同，并要求支付合同总价款的20%作为违约金。3.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若购买人逾期支付购房款项，按照合同约定，购买人应支付违约金。若逾期超过三个月，开发商有权解除合同，并要求购买人支付合同总价款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.购买人：指本合同中购买住房的自然人或法人。2.开发商：指本合同中提供住房销售服务的企业或个体工商户。3.第三方：指本合同中协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监