2024年外墙保温分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年外墙保温分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3外墙保温工程的定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程量及材料要求2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及赔偿第五条承包方义务与责任5.1施工质量与安全5.2材料供应及保管5.3工程变更处理第六条发包方义务与责任6.1提供施工场地6.2协调相关部门6.3支付合同价款第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约7.3违约赔偿金额计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2广告与宣传12.3合同附件第十三条合同的签署与备案13.1签署日期13.2签字盖章13.3备案程序第十四条合同正本与副本14.1正本数量及分发14.2副本数量及使用14.3合同副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称为：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称为：X建筑工程有限公司地址：市区路号1.3外墙保温工程的定义本合同所述外墙保温工程包括外墙保温层的设计、施工、材料供应及相关售后服务。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为X项目的外墙保温工程，主要包括栋楼房的外墙保温层施工。2.2工程量及材料要求承包方应按照发包方提供的工程量清单进行施工，并按照约定的材料品牌及规格供应所需材料。2.3工程质量标准保温层的施工应符合国家相关标准和规范，保温效果应达到设计要求。第三条合同价格3.1合同总价本合同约定的外墙保温工程总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2价格调整机制合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3付款方式及进度发包方应按照工程进度，分阶段支付合同价款。具体支付方式为：（1）合同签订后支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程质保期满后无息退还。第四条合同工期4.1开工日期本工程约定开工日期为2024年X月X日。4.2竣工日期本工程约定竣工日期为2024年X月X日。4.3工期延误及赔偿如承包方原因导致工期延误，应按照逾期竣工的天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰。第五条承包方义务与责任5.1施工质量与安全承包方应保证施工质量，严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程安全无事故。5.2材料供应及保管承包方应对供应的材料质量负责，并妥善保管材料，防止材料损失、损坏。5.3工程变更处理如遇工程变更，承包方应立即与发包方沟通，按照发包方要求进行变更施工。第六条发包方义务与责任6.1提供施工场地发包方应保证施工场地的畅通，提供施工所需的临时设施。6.2协调相关部门发包方应负责协调相关部门，办理施工所需的相关手续。6.3支付合同价款发包方应按照合同约定，按时支付合同价款。第七条违约责任7.1承包方违约如承包方违反合同约定，导致工期延误、工程质量不符合约定等，应承担违约责任，向发包方支付违约金。7.2发包方违约如发包方违反合同约定，导致工程进度受到影响、合同价款支付延迟等，应承担违约责任，向承包方支付违约金。7.3违约赔偿金额计算违约金的计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止情形合同终止的情形包括：（1）工程验收合格，合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。10.2保密义务及期限双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商解决。11.2广告与宣传未经对方书面同意，任何一方不得使用对方名称、标志进行广告宣传或其他商业活动。11.3合同附件本合同附件包括：工程量清单、材料品牌及规格、施工图纸等。附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。12.2签字盖章合同双方代表签字并加盖公司公章后生效。12.3备案程序合同签订后，双方应按照法律规定进行备案程序。第十三条合同的副本13.1正本数量及分发本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2副本数量及使用本合同副本数量及使用按照双方约定执行。13.3合同副本具有同等法律效力合同副本在符合法律规定和双方约定的前提下，具有同等法律效力。第十四条合同的解除14.1合同解除条件合同解除的条件包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。14.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、监理单位、设计单位、材料供应商、施工单位等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质、能力及信誉；（2）第三方介入不会损害甲乙方的合法权益；（3）第三方介入符合国家相关法律法规及行业规范。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利：（1）根据合同约定，参与合同的履行、监督或协调等活动；（2）获取合同约定的报酬或费用；（3）依法主张合同约定的权利。3.2第三方的主要义务：（1）按照合同约定履行相应的职责；（2）不得损害甲乙方的合法权益；（3）遵守国家相关法律法规及行业规范。第四条第三方介入对甲乙方的影响4.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的职责。4.2第三方介入不得改变合同约定的价格、工期、质量等核心条款。4.3第三方介入不影响甲乙方之间的争议解决方式，如双方发生争议，仍按照合同约定的争议解决方式处理。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定及国家相关法律法规进行确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方应承担的刑事责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同约定不得违反本合同的约定。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方解除介入协议；（3）法律规定或合同约定的终止条件出现。7.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定或介入协议的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的签署与备案10.1第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签署。10.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，需进行备案程序。第十一条保密条款11.1第三方对介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息承担保密义务。11.2保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十二条其他条款12.1本合同的附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明等。附件与合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方及第三方协商一致后生效。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件及程序按照本合同第七章的规定执行。13.2合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，确保合同的正常履行。第十四条第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及介入协议的约定履行各自的职责。14.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本合同约定的外墙保温工程的工程量，包括材料用量、施工面积等。附件二：材料品牌及规格列出本合同约定的材料品牌、型号、规格及质量标准。附件三：施工图纸提供外墙保温工程的施工图纸，包括设计方案、施工细节等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、范围、权利义务等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按约定时间完成工程；2.承包方使用不符合约定的材料；3.发包方未按约定时间支付合同价款；4.发包方提供的施工场地不符合要求；5.第三方未按约定履行介入职责。责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.违约金：按照合同总价款的0.5‰计算，自违约之日起至违约行为解除之日止；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于材料损失、人工费用、设备租赁费用等；3.工期延误：按照合同约定的工期顺延，并支付相应的违约金。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，应支付违约金元；如发包方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克