2024年大型购物中心品牌专卖店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心品牌专卖店租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2专卖店具体位置及面积1.3租赁物现状及交付时间第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度及频率第五条：租赁用途及经营限制5.1专卖店经营范围5.2租赁用途变更条款5.3经营限制及违规行为处理第六条：双方权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条：维修与养护7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担方式第八条：保险8.1承租人保险要求8.2保险费用承担8.3保险事故处理第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条：违约责任10.1违约行为及后果10.2违约金的计算及支付第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1租金减免条款13.2特殊事件处理条款13.3双方约定的其他事项第十四条：附件14.1专卖店平面图14.2租赁物现状照片或视频14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心名为购物中心，位于市区路号。1.2专卖店具体位置及面积：专卖店位于购物中心内区域，具体位置为号商铺，面积为平方米。1.3租赁物现状及交付时间：租赁物现状为购物中心内已装修的商铺，交付时间为双方签订合同之日起X日内。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为双方签订合同之日起X日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的一天。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前X个月内向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第X日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息为银行分行账户，户名为。第四条：租金调整机制4.1租金调整条件：租金调整条件为租赁期满后，如出租人与承租人继续续约，租金将根据市场行情及购物中心内同类商铺的租金水平进行调整。4.2租金调整幅度及频率：租金调整幅度为市场行情上涨或下跌的比例，租金调整频率为每X年调整一次。第五条：租赁用途及经营限制5.1专卖店经营范围：专卖店经营范围为品牌的相关产品。5.2租赁用途变更条款：如承租人需变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。5.3经营限制及违规行为处理：承租人不得在专卖店内进行违法经营活动，如违反相关法律法规或购物中心的规定，应承担相应的法律责任。第六条：双方权利与义务6.1出租人的权利与义务：出租人应保证租赁物的交付及完好，并负责租赁物的维修及养护。6.2承租人的权利与义务：承租人应按照约定的租赁用途进行经营，并按时支付租金。第八条：保险8.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求，为专卖店内的财产及人员购买保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。8.2保险费用承担：承租人应承担专卖店内的保险费用。8.3保险事故处理：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款的规定进行处理。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及后果：合同解除的条件及后果按照双方协商的结果执行。第十条：违约责任10.1违约行为及后果：如一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。10.2违约金的计算及支付：违约金的计算及支付按照双方协商的结果执行。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件按照双方协商的结果执行。12.3合同解除条件：合同解除的条件按照双方协商的结果执行。第十三条：其他约定13.1租金减免条款：如因不可抗力等因素导致专卖店无法正常经营，双方可协商减免租金。13.2特殊事件处理条款：如发生特殊事件，双方应协商处理，并采取必要的措施减少损失。第十四条：附件14.1专卖店平面图：附件中应包含专卖店的详细平面图。14.2租赁物现状照片或视频：附件中应包含租赁物的现状照片或视频。14.3相关法律法规及政策文件：附件中应包含与合同执行相关的法律法规及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括与合同执行相关的一切外部机构和个人，除甲乙方之外的参与方。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方介入方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的责任：第三方介入方应对其履行过程中产生的损失和责任承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的协调和管理17.1第三方介入的协调：甲乙双方应积极与第三方介入方进行沟通和协调，确保各方的权利和义务得到平衡和保障。17.2第三方介入的管理：甲乙双方应加强对第三方介入方的管理和监督，确保其按照合同约定和法律法规的要求进行操作。第十八条：第三方介入的费用和支付18.1第三方介入的费用：第三方介入方所需费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用支付：甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方介入方所需的费用。第十九条：第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额：第三方介入方的责任限额应根据合同约定的范围和法律法规的要求进行确定。19.2第三方介入的责任限额的确定：甲乙双方应与第三方介入方协商确定其责任限额，并在合同中明确。第二十十条：第三方介入的权益保护20.1第三方介入的权益保护：甲乙双方应尊重和保护第三方介入方的合法权益，不得损害其利益。20.2第三方介入的权益保护的履行：甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求，履行对第三方介入方的保护义务。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方介入方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除：如第三方介入方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权解除与第三方介入方的合作关系。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：如第三方介入方在履行过程中产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的诉讼管辖：第三方介入的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第二十三条：其他约定23.2第三方介入的说明：本合同中关于第三方介入的说明和约定，应视为甲乙双方对第三方介入方的认可和授权。第二十四条：附件24.1第三方介入方名单：附件中应包含所有第三方介入方的详细信息，包括名称、地址、联系人等。24.2第三方介入方合同文件：附件中应包含与第三方介入方签订的合同文件，包括但不限于合作协议、服务合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：专卖店平面图详细要求：平面图应详细标注专卖店在购物中心内的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁物现状照片或视频详细要求：照片或视频应清晰展示租赁物的现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件3：相关法律法规及政策文件详细要求：包括但不限于购物中心经营管理条例、租赁合同相关法律法规、商业保险相关法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.承租人未按照约定进行维修养护；4.出租人未按照约定提供租赁物；5.出租人未按照约定履行维修养护义务；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的一定比例进行计算，具体比例双方协商确定。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按照约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的财产，本合同中指购物中心内的商铺。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.违约金