2024年办公楼清洁保养承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼清洁保养承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.清洁保养范围及标准2.1办公楼概况2.2清洁保养范围2.3清洁保养标准3.服务时间及频次3.1服务时间3.2服务频次4.服务质量及要求4.1乙方应提供的服务质量4.2乙方应遵守的规定5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.违约责任7.1乙方违约情形7.2甲方违约情形8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2法律适用条款11.3不可抗力条款12.附件12.1办公楼清洁保养项目清单12.2服务质量标准清单13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同编号及日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：X清洁服务公司乙方地址：市区路号1.3合同术语定义“办公楼”指的是甲方拥有的位于市区路号的办公楼及其附属设施。“清洁保养”指的是乙方按照本合同约定的范围和标准对办公楼进行的清洁和保养工作。“服务时间”指的是本合同约定的乙方进行清洁保养工作的具体时间。“服务频次”指的是乙方按照本合同约定的对办公楼进行清洁保养的频率。2.清洁保养范围及标准2.1办公楼概况办公楼总建筑面积为平方米，包括栋建筑物和个停车场。2.2清洁保养范围乙方负责对办公楼的大堂、走廊、电梯间、会议室、办公室、卫生间等公共区域进行清洁保养。2.3清洁保养标准乙方应按照附件1《办公楼清洁保养项目清单》和附件2《服务质量标准清单》中所列明的项目和标准进行清洁保养。3.服务时间及频次3.1服务时间乙方应在每周一至周五的早上8点至下午6点进行清洁保养工作。3.2服务频次乙方每周对办公楼进行一次全面清洁，每两周对办公楼进行一次深度清洁保养。4.服务质量及要求4.1乙方应提供的服务质量乙方应按照本合同约定的服务范围和标准提供清洁保养服务，确保办公楼的清洁和安全。4.2乙方应遵守的规定乙方在进行清洁保养工作时，应遵守甲方的规章制度，不得损害办公楼的设施和财产，不得干扰甲方的正常经营活动。5.合同价格及支付方式5.1合同总价本合同总价为人民币万元，其中包括清洁保养服务的全部费用。5.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账的方式向乙方支付合同款项。5.3支付时间甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的清洁保养服务费用。6.合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年X月X日。6.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至2025年X月X日止。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1乙方违约情形乙方如未能按照本合同约定的服务范围、服务时间、服务频次提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。9.2甲方违约情形甲方如未能按照本合同约定的支付时间、支付方式支付服务费用，或违反本合同的其他条款，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照违约程度向乙方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为甲方所在地。11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。11.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.其他条款12.1保密条款双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2法律适用条款本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3不可抗力条款因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.合同编号及日期14.1合同编号本合同编号为：____________14.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。15.3第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同条款，按照约定履行其义务。若第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指甲方和乙方在履行本合同过程中，对第三方责任承担的最高限度。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。16.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方，并经双方协商一致。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方和乙方，也不享有甲方和乙方的权利和义务。甲方和乙方与第三方之间的交易，不影响甲方和乙方之间的合同关系。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同履行过程中，若发生争议或纠纷，甲方和乙方均有责任向第三方追偿，但甲方和乙方之间的合同关系不受影响。18.第三方介入的合同修正18.1第三方介入的合同修正条件当甲方和乙方因第三方介入需要对本合同进行修正时，应提前书面通知对方，并说明修正的内容和理由等。18.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方在接到对方书面通知后，应在十个工作日内进行协商，达成一致后，签订书面修正协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式当甲方和乙方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。19.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点为甲方所在地。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件当甲方和乙方因第三方介入需要解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和依据等。20.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方在接到对方书面通知后，应在十个工作日内进行协商，达成一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼清洁保养项目清单附件2：服务质量标准清单附件3：合同价格明细表附件4：支付时间表附件5：清洁保养服务工作计划附件6：乙方员工身份证明及资质证书复印件附件7：甲方物业管理制度及要求附件8：乙方清洁设备及材料清单附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：办公楼清洁保养项目清单本附件详细列出了办公楼清洁保养的具体项目，包括项目名称、项目内容、项目频率等。乙方应根据清单执行清洁保养工作。附件2：服务质量标准清单本附件详细列出了办公楼清洁保养的服务质量标准，包括清洁用品的质量、清洁方法、清洁效果等。乙方应按照清单提供的标准进行服务。附件3：合同价格明细表本附件详细列出了合同的价格明细，包括服务费用、违约金、税费等。甲方应按照明细表支付相应的费用。附件4：支付时间表本附件详细列出了甲方支付服务费用的时间表，包括支付时间、支付金额等。甲方应按照时间表支付费用。附件5：清洁保养服务工作计划本附件详细列出了清洁保养服务的工作计划，包括服务时间、服务内容、服务人员等。乙方应按照工作计划执行服务。附件6：乙方员工身份证明及资质证书复印件乙方应提供员工的身份证明和资质证书复印件，以证明员工的身份和资质。附件7：甲方物业管理制度及要求本附件详细列出了甲方物业管理制度及要求，包括物业管理的各项规定和要求。乙方应遵守甲方物业管理制度及要求。附件8：乙方清洁设备及材料清单本附件详细列出了乙方使用的清洁设备和材料的清单，包括设备名称、型号、数量等。乙方应按照清单提供设备和材料。附件9：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方的对变更的同意，需要双方签字盖章后生效。附件10：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容和双方的对解除的同意，需要双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间提供服务或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未能遵守甲方物业管理制度及要求。3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。4.甲方未能提供乙方所需的清洁设备和材料。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的10%。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金金额为本合同服务费用的10%。示例说明：如果乙方未能按照约定时间提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的10%。如果甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付赔偿金，赔偿金金额为本合同服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.