2024年委托代建合同（办公楼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年委托代建合同（办公楼）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2代建方名称及地址1.3定义第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条合同范围及内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建期限第四条合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条代建方的义务与责任5.1代建方的义务5.2代建方的责任第六条委托方的义务与责任6.1委托方的义务6.2委托方的责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.2代建方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用与争议解决13.3合同的转让13.4合同的续签第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称为公司，注册地址为省市区路号。1.2代建方名称及地址代建方全称为建筑有限公司，注册地址为省市区路号。1.3定义（1）项目：指委托方委托代建方建设的办公楼。（2）代建方：指根据本合同约定，负责项目的建设、施工、设备安装、调试、验收等工作的乙方。（3）委托方：指根据本合同约定，负责提供项目资金、提供设计要求、监督和验收项目的甲方。第二条项目概况2.1项目名称项目名称为办公楼建设项目。2.2项目地点项目位于省市区路号。2.3项目规模项目规划用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括主楼、裙楼及配套设施。2.4项目预算项目预算总金额为万元，包括建筑安装工程费、设备采购费、设计费、监理费等。第三条合同范围及内容3.1代建范围代建范围包括项目的立项、规划、设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全过程。3.2代建内容代建内容包括但不仅限于：完成项目施工图设计、施工组织、施工管理、工程质量控制、工程进度控制、安全文明施工等。3.3代建期限代建期限为个月，自合同签订之日起计算。第四条合同价格及支付方式4.1合同价格合同价格为万元，根据合同约定进行调整。4.2支付方式支付方式为分期支付，具体支付方式见附件。4.3支付时间表支付时间表见附件。第五条代建方的义务与责任5.1代建方的义务（1）代建方应按照合同约定的内容和标准完成项目。（2）代建方应保证项目的质量、安全、进度等满足合同要求。（3）代建方应承担因自身原因导致的工程质量、安全、进度等方面的责任。5.2代建方的责任（1）代建方应承担因自身原因导致的工程质量、安全、进度等方面的责任。（2）代建方应承担因违反合同约定而产生的违约责任。第六条委托方的义务与责任6.1委托方的义务（1）委托方应提供项目所需的设计要求、施工标准、验收标准等。（2）委托方应按照合同约定支付合同价款。（3）委托方应协助代建方解决项目实施过程中遇到的问题。6.2委托方的责任（1）委托方应承担因提供不准确、不完整的设计要求、施工标准、验收标准等原因导致的工程质量、安全、进度等方面的责任。（2）委托方应承担因违反合同约定而产生的违约责任。第八条违约责任8.1委托方的违约责任（1）委托方未按约定支付合同价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期支付天数×千分之五。（2）委托方提供的设计要求、施工标准、验收标准等不准确、不完整，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应责任。8.2代建方的违约责任（1）代建方未按约定完成项目的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同价款×逾期完成天数×千分之五。（2）代建方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为省市。9.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违约责任违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金计算方式为：泄露秘密造成损失的金额×triple。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）合同履行完毕的。（3）法律规定应当终止的其他情形。11.3合同失效条件（1）合同期限届满的。（2）双方履行完毕合同义务的。（3）法律规定失效的其他情形。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单见附件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。13.4合同的续签合同期满前六个月内，双方可协商续签。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为省市。14.3签署人委托方签署人为：X，职务：。代建方签署人为：X，职务：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、验收方等。1.2第三方范围（1）提供专业服务的咨询公司或个人；（2）提供物资、设备、材料等供应商；（3）负责项目施工的专业分包商；（4）进行项目监理、质量检测、安全评估的机构；（5）参与项目验收的政府部门或专业机构。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙双方的义务甲乙双方应负责协调和管理第三方的介入，确保第三方按照合同约定和相关的法律法规完成工作。2.2第三方选择的义务甲乙双方应确保选定的第三方具有相应的资质和能力，并符合国家相关法律法规的要求。2.3第三方合同的签订甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务，并承担第三方违约的风险。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关的法律法规完成工作，并对其工作成果负责。3.2责任限额（1）第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、质量问题、安全事故等责任；（2）第三方应承担因其侵权行为导致的第三人损害赔偿责任；（3）第三方责任限额应在其合同中明确，并不得超出其能够承担的范围。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅限于合同关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方行为的约束第三方在履行合同过程中，不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更与解除的条件（1）第三方因自身原因无法继续履行合同的；（2）甲乙双方协商一致变更或解除合同的。5.2变更与解除的程序甲乙双方应按照合同约定的程序，与第三方协商变更或解除合同。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方的违约甲乙双方未按照合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为省市。7.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。8.2保密期限保密期限为合同终止后五年。8.3违约责任违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金计算方式为：泄露秘密造成损失的金额×triple。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同的。（2）合同履行完毕的。（3）法律规定应当终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）合同期限届满的。（2）甲乙双方与第三方履行完毕合同义务的。（3）法律规定失效的其他情形。第十条附件10.1附件清单附件清单见附件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方及第三方均不承担责任。11.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3合同的转让未经甲乙双方及第三方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计要求详细说明项目的设计标准、风格、功能需求等信息。附件二：施工标准详细说明施工过程中的质量、安全、环保等方面的标准。附件三：项目预算详细列出项目预算的构成，包括建筑安装工程费、设备采购费、设计费等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证书、营业执照等相关证明文件。附件五：合同价款支付时间表详细列出合同价款的支付时间节点和金额。附件六：项目施工图设计提供项目施工图设计的复印件或电子版。附件七：验收标准详细说明项目验收的标准和流程。附件八：安全文明施工要求详细说明施工过程中的安全文明施工要求。附件九：保密协议明确双方在合同履行过程中需保密的信息范围和保密期限。附件十：争议解决方式及地点提供争议解决方式、地点的选择标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款。2.乙方未按约定完成项目。3.乙方提供的材料、设备不符合质量要求。4.乙方违反安全规定，导致安全事故。5.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付合同价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期支付天数×千分之五。2.乙方未按约定完成项目的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同价款×逾期完成天数×千分之五。3.乙方提供的材料、设备不符合质量要求的，乙方应承担重新采购、更换及修复的费用。4.乙方违反安全规定，导致安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定履行合同义务的，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定支付合同价款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。具体计算如下：违约金额=未支付的合同价款逾期支付天数=从应支付日期到实际支付日期之间的时间差（天）违约金=违约金额×逾期支付天数×千分之五说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方及第三方之间签订的具有法律效力的协议，明确各方的权利和义务。2.甲方：指本合同中的委托方。3.乙方：指本合同中的代建方。4.第三方：指本合同中除甲乙双方之外的其他主体，包括中介方、设计方、施工方、监理方、验收方等。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避