2024年培智学校物业维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年培智学校物业维护合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024年培智学校1.2乙方：物业管理公司1.3合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二条：物业管理范围2.1物业管理范围包括：培智学校校园内的教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、体育场馆等所有建筑物及其附属设施。第三条：物业管理服务内容3.1乙方负责对物业管理范围内的设施进行日常维护、保养和管理，确保设施的正常运行。3.2乙方负责定期对物业管理范围内的公共区域进行清洁和卫生处理。3.3乙方负责对物业管理范围内的绿化区域进行养护和管理。第四条：物业维修4.1乙方应在接到甲方报修通知后，及时进行维修，确保设施的正常使用。4.2维修费用按照双方约定的费用标准进行结算。第五条：物业保险5.1乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条：物业费用支付6.1甲方按照双方约定的费用标准，按月支付物业服务费用。6.2支付方式：银行转账。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同附件本合同附件包括：13.1物业管理服务内容清单13.2物业服务费用标准13.3物业保险条款第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同是指甲方将其物业委托给乙方进行维护管理，乙方按照甲方的要求提供物业管理服务的合同。第二条：物业管理范围2.1物业管理范围包括：学校校园内的教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、体育场馆等所有建筑物及其附属设施。2.2物业管理范围还包括：学校内部的道路、绿化、停车场等公共区域。第三条：物业管理服务内容3.1物业公司负责对物业管理范围内的设施进行日常维护、保养和管理，确保设施的正常运行。3.2物业公司负责定期对物业管理范围内的公共区域进行清洁和卫生处理，包括但不限于：楼道、电梯、卫生间、厨房等。3.3物业公司负责对物业管理范围内的绿化区域进行养护和管理，包括但不限于：修剪树枝、浇水、施肥、除草、病虫害防治等。第四条：物业维修4.1物业公司应在接到学校报修通知后，及时进行维修，确保设施的正常使用。4.2维修费用按照双方约定的费用标准进行结算。如果维修费用超过约定标准的，需双方协商确定。第五条：物业保险5.1物业公司应购买物业保险，并将学校列为共同受益人。5.2保险费用由物业公司承担。保险合同应提交学校备案。第六条：物业费用支付6.1学校按照双方约定的费用标准，按月支付物业服务费用。6.2物业服务费用支付方式：学校通过银行转账的方式支付给物业公司。6.3物业服务费用的具体金额和支付时间，详见附件1《物业服务费用标准》。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权单方面解除合同。7.3合同解除后，物业公司应按照学校的要求，将物业管理范围内的所有事务交接给学校。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2物业公司未按照合同约定提供服务的，学校有权要求物业公司支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。8.3学校未按照约定时间支付物业服务费用的，物业公司有权停止提供服务，并要求学校支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的失效是指合同约定的服务期限届满或者双方协商一致解除合同。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密义务适用于合同有效期内及合同解除后的一段时间内。具体时间由双方协商确定。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同附件本合同附件包括：13.1物业管理服务内容清单13.2物业服务费用标准13.3物业保险条款13.4物业公司提供的服务记录和学校支付费用的记录。第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的任何修改和补充，都需要双方书面确认。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述签字盖章是指甲乙双方的法定代表人或其授权代表人的签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到与甲乙双方无直接合同关系的第三方的权益。第二条：第三方介入的处理2.1当本合同的履行涉及到第三方权益时，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2如果第三方提出任何权利要求或索赔，甲乙双方应共同处理，并承担相应的法律责任。第三条：第三方责任的限制3.1甲乙双方应尽力保护第三方的合法权益，但不对第三方的一切损失或损害承担责任。3.2如果第三方对甲乙双方提出超过合同约定范围的索赔，甲乙双方不承担责任。第四条：第三方索赔的处理4.1如果甲乙双方收到第三方的索赔通知，应立即通知对方，并共同商讨解决方案。4.2甲乙双方应共同委托律师处理第三方的索赔事务，并承担相应的律师费用。第五条：第三方介入的额外条款5.1如果第三方介入导致本合同的履行受到影响，甲乙双方应根据实际情况，协商调整合同的履行计划。5.2甲乙双方应根据第三方的要求，提供必要的文件、资料和证据，以证明甲乙双方的权利和义务。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方对第三方的责任限额，按照本合同约定的费用标准进行赔偿。6.2如果本合同没有约定费用标准，甲乙双方对第三方的赔偿责任限额，不得超过甲乙双方因履行本合同而实际收到的费用总额。第七条：第三方权益的保护7.1甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等。7.2甲乙双方应按照法律规定，保护第三方的个人信息和隐私。第八条：第三方同意8.1如果本合同的履行需要第三方同意，甲乙双方应取得第三方的书面同意。8.2第三方同意的书面文件，应作为本合同的附件，具有同等的法律效力。第九条：第三方介入的合同变更9.1如果本合同的履行涉及到第三方介入，甲乙双方应协商一致，以书面形式变更本合同。9.2合同变更的内容应明确第三方介入的范围、责任划分和限额等。第十条：第三方介入的合同解除10.1如果本合同的履行因为第三方介入而无法继续，甲乙双方可以协商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。第十一条：第三方介入的争议解决11.1如果甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的法律适用本合同因第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。第十三条：第三方介入的附件本合同因第三方介入产生的相关文件、资料和证据，应作为本合同的附件，具有同等的法律效力。第十四条：其他条款14.1本合同因第三方介入产生的任何修改和补充，都需要甲乙双方书面确认。14.2本合同因第三方介入而引发的任何纠纷，不影响甲乙双方其他合同条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容清单附件2：物业服务费用标准附件3：物业保险条款附件4：物业公司提供的服务记录附件5：学校支付费用的记录附件6：第三方同意的书面文件附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件1的详细要求：清单应详细列出物业公司需提供的服务项目，包括但不限于清洁、维修、绿化养护等。附件2的详细要求：费用标准应包括各项服务的单价、服务周期和服务内容，明确费用计算方式。附件3的详细要求：保险条款应详细列出保险覆盖范围、保险金额、受益人等信息。附件4的详细要求：服务记录应包括物业公司提供的服务项目、服务时间、服务结果等信息。附件5的详细要求：支付记录应包括学校支付的费用、支付时间、支付方式等信息。附件6的详细要求：第三方同意的书面文件应包括第三方的身份证明、同意事项、同意条件等信息。附件7的详细要求：合同变更协议应详细列出变更的内容、范围、责任划分和限额等。附件8的详细要求：合同解除协议应详细列出解除的原因、条件、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业公司未按约定提供服务。2.物业公司未及时维修设施。3.物业公司未保密学校的商业秘密。4.学校未按约定时间支付费用。5.学校未保护物业公司的合法权益。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的金额进行赔偿。2.损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：协商一致解除合同。示例说明：如果物业公司未按约定提供服务