2024年商场摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁双方1.2租赁物描述1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的使用限制第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修4.3租赁物的保险责任第五条租赁物的转租5.1允许转租的条件5.2转租手续办理5.3转租费用的分配第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条租赁物的所有权与知识产权10.1租赁物的所有权归属10.2租赁物的知识产权保护第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁方的权利与义务11.2出租方的权利与义务第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件12.2租赁物意外毁损或灭失第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁双方1.2租赁物描述1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第二条租赁费用2.1租金金额甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____年调整一次，调整方式为根据届时同类摊位的市场租金水平进行调整。2.2租金支付方式甲方应每月____日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3租金调整机制租金调整机制详见附件二。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围甲方在租赁期间，有权在租赁物内进行经营活动，但不得占用公共通道、消防设施等公共区域。3.3租赁物的使用限制甲方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的结构和设施。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护甲方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物设施的正常使用。4.2租赁物的重大维修如租赁物出现重大故障或损坏，甲方应及时通知乙方，并承担维修费用。4.3租赁物的保险责任甲方应按乙方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交乙方备案。如甲方未办理保险手续，发生意外事故导致损失的，甲方应承担全部责任。第五条租赁物的转租5.1允许转租的条件（1）转租对象须符合乙方的租赁要求；（2）转租期限不得超过原租赁期限；（3）转租期间，甲方仍承担原租赁合同约定的各项义务。5.2转租手续办理如甲方获准转租，应与转租方签订转租合同，并书面通知乙方。5.3转租费用的分配转租期间的租金分配及相关事项，由甲方与转租方自行协商解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应按照乙方要求迁离租赁物，并支付合同解除日至实际迁离之日期间的租金。如甲方未按约定迁离，乙方有权强制迁离，甲方应承担因此产生的一切费用和损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生后，应尽快协商解决。如协商不成，任何一方在知道或应当知道争议发生之日起三个月内未提出诉讼的，对方有权解除合同。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约，导致合同无法继续履行的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同续约条件租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。新的租赁合同的租金、租赁期限等事项，由双方协商确定。第十条租赁物的所有权与知识产权10.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归乙方所有，甲方不得以任何方式侵占、损害或转让租赁物的所有权。10.2租赁物的知识产权保护双方应尊重并保护对方在租赁物相关的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁方的权利与义务租赁方的权利与义务如下：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损害租赁物及公共设施；（3）遵守商场内的各项规章制度；（4）如发生转租，需书面征求乙方同意，并符合本合同第五条的规定。11.2出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供符合约定条件的租赁物；（2）维护租赁物的正常使用；（3）履行合同约定的其他义务。第十二条特殊情况的处理12.1不可抗力事件因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件导致的问题，并根据情况部分或全部免除责任。12.2租赁物意外毁损或灭失如租赁物在租赁期间发生意外毁损或灭失，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行赔偿。如甲方已办理保险手续，乙方应将保险赔偿金支付给甲方。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：租赁物描述、租金支付明细、租金调整机制、转租协议等。附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区____路____号签署。14.3合同签署双方甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议，并提供相关信息服务；（2）监理方对租赁物的使用情况进行监督和检查；（3）维修方负责租赁物的维修和保养工作；（4）保险公司负责租赁物的保险事宜；（5）其他与甲乙方履行合同相关的第三方。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自的责任和义务。如因第三方介入导致合同无法履行或产生损失，第三方介入各方应承担相应责任。2.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益，并负责维护租赁物的正常使用。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入各方按照合同约定，享有相应的权益。如中介方有权按约定收取中介费；监理方有权对租赁物的使用情况进行检查等。3.2第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入各方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方介入各方的合同。如甲乙方确有变更或解除需求，应与第三方介入各方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的确定第三方介入各方所需费用，包括但不限于中介费、监理费、维修费、保险费等，由甲乙方根据实际情况协商确定。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入各方所需费用。如甲乙方未按约定支付，第三方介入各方有权停止提供服务，甲乙方应承担因此产生的一切后果。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入各方如发生违约行为，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙方与第三方介入各方在合同中约定。5.2第三方介入的违约责任承担第三方介入各方应按照合同约定，承担违约责任。如违约行为导致甲乙方损失，第三方介入各方应予以赔偿。第六条第三方介入的权益转让6.1第三方介入权益的转让第三方介入各方在合同履行期间，如需转让其权益，应通知甲乙方，并经甲乙方同意。6.2第三方介入权益转让的条件第三方介入权益转让的条件如下：（1）转让方应保证受让方符合合同约定的条件；（2）转让方应保证受让方能够继续履行合同；（3）甲乙方对第三方介入权益的转让无异议。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入各方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方介入各方应仅向甲乙方履行合同义务，不得向甲乙方提出超出合同约定的要求。7.2第三方介入与甲乙方的责任划分如因第三方介入导致合同纠纷，甲乙方与第三方介入各方的责任划分，按照合同约定及法律规定执行。未经甲乙方同意，第三方介入各方不得向甲乙方提出任何索赔要求。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入合同的变更第三方介入各方与甲乙方之间的合同变更，应经甲乙方与第三方介入各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同的解除第三方介入各方与甲乙方之间的合同解除，应经甲乙方与第三方介入各方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式第三方介入各方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决时效第三方介入争议发生后，应尽快协商解决。如协商不成，任何一方在知道或应当知道争议发生之日起三个月内未提出诉讼的，对方有权解除合同。第十条第三方介入的合同的签署、生效、终止与续约10.1第三方介入合同的签署第三方介入各方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述描述租赁物的位置、面积、设施等详细信息。包括租赁物的大小、布局、现状等。2.附件二：租金支付明细详细列出租金的支付金额、支付方式、支付时间等信息。包括租金的计算方式、支付周期等。3.附件三：租金调整机制详细说明租金调整的条件、频率、方式等。包括租金调整的触发条件、调整幅度等。4.附件四：转租协议若有转租需求，需提供转租协议作为附件。包括转租的条件、转租方的信息、转租期限等。5.附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养的服务内容、频率、责任等。包括维修保养的费用承担、维修保养的范围等。6.附件六：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。包括保险的覆盖范围、保险金额等。7.附件七：第三方服务协议包括中介、监理、维修、保险等服务方的协议。明确服务方的责任、义务、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金，应支付滞纳金。示例：甲方未在规定时间内支付租金，乙方有权收取应付租金的千分之五作为滞纳金。2.甲方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。示例：甲方使用租赁物不当，导致设备损坏，需承担相应的维修费用。3.甲方未经乙方同意转租，应承担违约责任。示例：甲方未书面征求乙方同意即转租，需支付违约金并承担因此造成的损失。4.乙方未提供符合约定的租赁物，应承担违约责任。示例：乙方提供的租赁物与合同描述不符，需承担违约责任并赔偿甲方损失。5.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。示例：乙方未能按时进行租赁物的维护，导致设备损坏，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由乙方出租给甲方的商场摊位。示例：租赁物是指位于____市的____商场内____号摊位。2.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。示例：租金为人民币（大写）：____元整（小写）