2024年修订版存量房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版存量房屋买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格2.1房价款总额2.2付款方式及时间2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：其他约定9.1房屋交付前的费用承担9.2房屋交付后的管理费用承担9.3户口迁移第十条：附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3房屋买卖合同补充协议第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：合同的解释12.1合同条款解释权第十三条：合同的签订日期13.1签订日期第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋结构及面积：____________________土地使用权证号：____________________土地使用权性质：____________________第二条：房屋买卖价格2.1房价款总额双方确认，乙方购买甲方的房屋，房价款总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）定金：乙方应在签署本合同之日起____日内向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）首付款：乙方应在双方办理房屋过户手续前____日内向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。（3）贷款：乙方应自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.4首付款首付款支付后，甲方应保证房屋符合交付条件，并将房屋交付给乙方。2.5贷款事宜乙方应自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在办理过户手续后____日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方提供的资料相符；（3）房屋已办理过户手续。3.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用承担方式约定如下：（1）过户费用由甲方承担；（2）过户费用由乙方承担；（3）过户费用由甲方和乙方共同承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。双方应按照约定承担过户费用。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。4.2保修责任甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修期限保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____日内予以修复。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。5.2解除条件本合同的解除应符合下列条件之一：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。5.3变更和解除的程序双方应书面签署合同变更或解除协议，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照双方约定或者根据法律规定确定。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交甲方和乙方共同认可的仲裁机构仲裁。9.2诉讼管辖双方约定，本合同引起的诉讼，由甲方所在地的人民法院管辖。第十条：附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3房屋买卖合同补充协议第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同的修订应符合下列条件之一：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化需要修订；（3）因实际情况变化需要修订。11.2修订程序双方应书面签署合同修订协议，并办理相关手续。第十二条：合同的解释12.1合同条款解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：合同的签订日期13.1签订日期本合同于____年____月____日签署。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，并按照约定方式进行副本交换。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房屋买卖信息及服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构提供购房贷款服务；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方义务（1）合法合规；（2）真实有效；（3）及时准确；（4）保密性。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件当第三方介入本合同履行过程中，出现下列情况之一的，甲乙双方可以协商一致变更本合同：（1）法律法规变化要求变更；（2）客观情况变化要求变更；（3）第三方服务内容变更。3.2合同变更程序甲乙双方应书面签署合同变更协议，并办理相关手续。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、行业标准等因素协商确定。4.3第三方责任限额的适用当第三方因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、公正、诚信的原则，维护甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、公正、诚信的原则，维护乙方合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或利益关系，第三方独立承担其履行合同过程中的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方在履行其职责过程中，违反法律法规、行业规范或本合同约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方或乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方责任免除7.1第三方责任免除情形第三方在履行其职责过程中，遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，应免除责任。7.2第三方责任免除证明第三方应提供相关不可抗力等证明文件，以证明其责任免除。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条：第三方替代9.1第三方替代条件9.2第三方替代程序甲乙双方应书面签署第三方替代协议，并办理相关手续。第十条：合同的继续履行10.1第三方退出或替代后，本合同的履行继续进行，甲乙双方应按照新的第三方要求履行合同。第十一条：合同的解除11.1第三方退出或替代后，本合同的解除应按照合同解除条款执行。第十二条：合同的解释12.1第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：合同的签订日期13.1签订日期本合同于____年____月____日签署。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，并按照约定方式进行副本交换。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋买卖合同补充协议附件4：中介机构服务协议附件5：评估机构评估报告附件6：过户机构过户手续办理清单附件7：贷款机构贷款协议附件8：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：真实、有效、完整，无任何涂改、损坏或遗失。说明：作为房屋权属证明，附件1应确保房屋所有权归甲方所有，且不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。附件2：买卖双方身份证明要求：合法、有效，与甲方和乙方实际身份相符。说明：附件2用于证明甲方和乙方的合法身份，确保合同主体资格合法。附件3：房屋买卖合同补充协议要求：明确、详细，涵盖本合同未涉及的事项。说明：附件3用于补充本合同的内容，包括但不限于装修情况、家具家电清单、交付时间等。附件4：中介机构服务协议要求：明确中介机构的职责、义务及服务费用。说明：附件4用于规范中介机构的服务行为，确保其合法、合规提供服务。附件5：评估机构评估报告要求：真实、准确、完整，符合国家相关标准和规定。说明：附件5用于确认房屋的价值，为房价款总额的确定提供依据。附件6：过户机构过户手续办理清单要求：明确、详细，涵盖过户手续所需材料及办理流程。说明：附件6用于指导甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。附件7：贷款机构贷款协议要求：明确贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：附件7用于约定贷款相关事项，确保贷款事宜清晰、明确。附件8：第三方服务协议要求：明确第三方的职责、义务及服务费用。说明：附件8用于规范第三方的服务行为，确保其合法、合规提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋权属证明；3.甲方未按照约定承担房屋质量保修责任；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定办理贷款手续；6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，赔偿乙方损失；2.乙方违约，应支付违约金，赔偿甲方损失；3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人，本合同的一方。2.乙方：指房屋买受人，本合同的一方。3.房价款总额：指购买房屋所需支付的总