2024年二手房买卖合同示范文本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同示范文本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用6.房屋装修及改动6.1装修规定6.2改动申请7.交易过程中的税费7.1税费承担7.2税费支付8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业交接11.2户口迁移11.3附属设施设备12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状图片12.4装修合同13.签署日期13.1卖家签字13.2买家签字14.附件说明14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4单位（或地址）：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4单位（或地址）：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权利证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式3.2.1买家采取银行转账方式，将房款分三次支付给卖家。3.3支付时间3.3.1首付款：自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币X元整。3.3.2进度款：办理过户手续前，支付人民币X元整。3.3.3尾款：房屋过户手续完成后七个工作日内，支付人民币X元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1双方约定于X年X月X日前，将房屋交付给买家。4.2过户手续4.2.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.3过户费用4.3.1过户过程中产生的一切费用由买家承担。第五条房屋维修责任5.1保修责任5.1.1房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担保修责任。5.2维修费用5.2.1维修费用按照实际情况由卖家承担。第六条房屋装修及改动6.1装修规定6.1.1买家在购买房屋后，如需进行装修，应按照相关法律法规和物业管理规定办理。6.2改动申请6.2.1买家如需对房屋进行改动，应向物业管理公司申请，并取得书面同意。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按本合同约定时间、数量支付房款，应向买家支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×迟延付款天数。8.1.2卖家未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买家违约8.2.1买家未按本合同约定时间、数量支付房款，应向卖家支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×迟延付款天数。8.2.2买家未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解解决。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条其他约定11.1物业交接11.1.1房屋交付时，卖家应将物业卡、水电气卡等交接给买家。11.2户口迁移11.2.1卖家应在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口迁出。11.3附属设施设备11.3.1房屋交付时，卖家应保证附属设施设备齐全、正常使用。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状图片12.4装修合同12.5其他相关文件第十三条签署日期13.1卖家签字：__________________日期：____年__月__日13.2买家签字：__________________日期：____年__月__日第十四条附件说明14.1附件清单14.1.1房屋所有权证复印件一份14.1.2卖家身份证复印件一份14.1.3买家身份证复印件一份14.1.4房屋现状图片若干14.1.5装修合同复印件一份14.1.6其他相关文件复印件一份本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、服务或提供咨询等服务的个人或机构。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、担保公司、银行、房地产交易中心等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。2.2第三方服务内容2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务，并确保服务过程的合规性。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的责任限额不超过其服务费用总额。第三条第三方费用3.1第三方费用的支付3.1.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容、服务费用标准及其它相关约定，支付第三方服务费用。3.2第三方费用的承担3.2.1除非本合同另有约定，第三方服务费用由甲乙方承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方之间的房屋买卖交易。4.2第三方行为的约束4.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件5.1.1第三方介入后，如需要变更本合同内容，应取得甲乙双方的一致同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序5.2.1第三方应协助甲乙双方进行合同变更，并提供必要的法律和技术支持。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.2第三方调解结果的效力6.2.1第三方调解结果经甲乙双方签字确认后，具有法律效力。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件7.1.1第三方在完成其服务内容后，或者在甲乙双方同意的情况下，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序7.2.1第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与买卖双方的权利义务8.1第三方与卖家的权利义务8.1.1第三方应向卖家提供真实、准确的市场信息，并协助卖家完成房屋买卖交易。8.2第三方与买家的权利义务8.2.1第三方应向买家提供专业的购房咨询和服务，并协助买家完成房屋买卖交易。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露的内容9.1.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、服务期限等相关信息。9.2第三方信息披露的义务9.2.1第三方应及时、准确、完整地向甲乙双方披露相关信息，确保甲乙双方能够充分了解第三方服务的性质、范围和费用。第十条第三方监管10.1第三方监管的内容10.1.1第三方应接受甲乙双方的监督，确保其服务过程的合规性和服务质量。10.2第三方监管的义务10.2.1第三方应积极配合甲乙双方的监管，及时纠正服务过程中出现的问题。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约的情形11.1.1第三方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，视为违约。11.2第三方违约的责任11.2.1第三方违约的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于返还已收取的服务费用、赔偿甲乙方因此造成的损失等。第十二条第三方与甲乙方的通知第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，需由卖家提供，并确保证照齐全、有效。附件2：卖家身份证件附件说明：卖家的有效身份证件，用于核实卖家的身份信息。附件3：买家身份证件附件说明：买家的有效身份证件，用于核实买家的身份信息。附件4：房屋现状图片附件说明：真实反映房屋现状的图片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件5：装修合同附件说明：如有房屋装修，应提供装修合同及相关的设计方案、施工图纸等。附件6：房地产中介机构资质证明附件说明：如有中介参与，需提供中介机构的资质证明，以证明其合法经营资格。附件7：其他相关文件附件说明：包括但不仅限于房屋评估报告、物业服务合同、公共维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间、数量支付房款。2.买家未按合同约定时间、数量支付房款。3.卖家未履行合同约定的其他义务。4.买家未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。责任认定标准：1.违约金计算：违约金额×0.05%×迟延付款天数。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失金额确定。3.第三方责任限额：不超过其服务费用总额。示例说明：示例1：卖家迟延交付房屋，导致买家无法按时入住，买家因此产生的住宿费用由卖家承担。示例2：买家未按约定时间支付房款，卖家因此遭受的利息损失由买家赔偿。示例3：第三方提供的服务不符合质量标准，导致房屋买卖交易失败，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙方因此造成的损失。说明三：法律名