2024年商用物业买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商用物业定义第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条：其他约定12.1物业管理12.2税费承担12.3保险责任第十三条：附件13.1物业权属证明13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3商用物业定义1.3.1物业类型：____________1.3.2物业用途：____________1.3.3物业面积：____________第二条：物业描述2.1物业位置2.1.1物业所在城市：____________2.1.2物业具体位置：____________2.1.3物业所在区域：____________2.2物业面积2.2.1总建筑面积：____________2.2.2可用办公面积：____________2.2.3物业产权面积：____________2.3物业现状2.3.1物业当前使用状态：____________2.3.2物业设施设备情况：____________2.3.3物业内外部状况：____________第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.1.1物业成交总价：____________3.1.2付款方式：____________3.1.2.1首付款比例：____________3.1.2.2剩余款项支付方式：____________3.1.2.3付款时间节点：____________3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3贷款支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2剩余款项支付时间：____________第四条：交付及验收4.1交付时间4.1.1物业交付日期：____________4.1.2交付前的准备工作：____________4.1.3交付时的手续：____________4.2交付条件4.2.1物业交付时的现状：____________4.2.2交付时的权利转移：____________4.2.3交付后的物业管理：____________4.3验收程序4.3.1验收主体：____________4.3.2验收内容：____________4.3.3验收时间：____________第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证物业的权属清晰：____________5.1.2出卖人应保证物业的合法性：____________5.1.3出卖人应履行物业交付义务：____________5.2买受人权利与义务5.2.1买受人有权按照合同约定购买物业：____________5.2.2买受人应履行付款义务：____________5.2.3买受人应承担物业使用过程中的费用：____________第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更的条件：____________6.1.2合同变更的程序：____________6.1.3合同变更的效力：____________6.2解除条件6.2.1合同解除的条件：____________6.2.2合同解除的程序：____________6.2.3合同解除后的权益处理：____________第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人迟延交付的责任：____________7.1.2出卖人交付的物业不符合约定的责任：____________7.1.3出卖人违反合同约定的其他责任：____________7.2买受人违约责任7.2.1买受人迟延付款的责任：____________7.2.2买受人违反合同约定的其他责任：____________第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议：____________8.1.2如协商不成，争议应提交____________仲裁委员会仲裁：____________8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力：____________8.2争议解决地点8.2.1仲裁地点为：____________8.2.2双方应遵守仲裁地点的法律规定：____________第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：____________9.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务：____________9.1.3合同生效后，不得任意修改或解除：____________9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件：____________9.2.2合同终止后，双方的权利义务终止：____________9.2.3合同终止后的遗留问题处理：____________9.3合同继承9.3.1合同继承的条件：____________9.3.2合同继承的程序：____________9.3.3合同继承后的权益处理：____________第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的信息：____________10.1.2双方的商业秘密和机密文件：____________10.1.3双方的个人隐私：____________10.2泄露后果10.2.1泄露保密信息的后果：____________10.2.2泄露方应承担的责任：____________10.2.3泄露后的补救措施：____________第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律：____________11.1.2本合同的解释应符合法律规定：____________11.1.3本合同的履行应遵守相关法律法规：____________11.2法规冲突解决11.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触：____________11.2.2如本合同与地方法规、规章相抵触：____________11.2.3如本合同与行业规定相抵触：____________第十二条：其他约定12.1物业管理12.1.1物业管理的范围和内容：____________12.1.2物业管理费用：____________12.1.3物业管理公司的选择：____________12.2税费承担12.2.1交易过程中涉及的税费：____________12.2.2税费的承担方式：____________12.2.3税费的支付时间：____________12.3保险责任12.3.1物业保险的购买：____________12.3.2保险赔偿的权益归属：____________12.3.3保险合同的变更：____________第十三条：附件13.1物业权属证明13.1.1物业权属证书的副本：____________13.1.2物业权属的法律文件：____________13.1.3物业权利人的身份证明：____________13.2付款凭证13.2.1首付款支付凭证：____________13.2.2剩余款项支付凭证：____________13.2.3贷款批准文件：____________13.3其他重要文件13.3.1物业评估报告：____________13.3.2物业交易过程中的其他重要文件：____________第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人的签字盖章样本：____________14.1.2出卖人的有效证件副本：____________14.1.3出卖人的授权代表签字盖章：____________14.2买受人签字盖章14.2.1买受人的签字盖章样本：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织：____________1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等：____________1.2第三方责任1.2.1第三方应遵守相关法律法规，提供专业服务：____________1.2.2第三方应保持独立客观，不得有利益冲突：____________1.2.3第三方应按照合同约定履行义务，否则应承担相应责任：____________第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应共同选择第三方，并书面确认：____________2.1.2甲乙方应与第三方签订相关服务合同，并明确服务内容、费用及期限：____________2.1.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务：____________2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件：____________2.2.2第三方介入的时间：____________2.2.3第三方介入的终止条件：____________第三条：第三方权益及义务3.1第三方权益3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用：____________3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和支持：____________3.1.3第三方在合同约定范围内有权作出决定：____________3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务：____________3.2.2第三方应遵守职业道德，保护甲乙方隐私：____________3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任：____________第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为应承担的责任额度：____________4.1.2第三方责任限额的计算方式：____________4.1.3第三方责任限额的支付方式：____________4.2第三方责任限额的调整4.2.1调整第三方责任限额的条件：____________4.2.2调整第三方责任限额的程序：____________4.2.3调整第三方责任限额的效力：____________第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系：____________5.1.2第三方不承担甲乙方之间的争议：____________5.1.3第三方对甲乙方之间的合同履行不产生影响：____________5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方提供服务的权益归属：____________5.2.2第三方收取的费用分配：____________5.2.3第三方与甲乙方之间的权益争议解决：____________第六条：第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更6.1.1变更第三方的原因：____________6.1.2变更第三方的程序：____________6.1.3变更第三方的效力：____________6.2第三方介入的终止6.2.1终止第三方介入的条件：____________6.2.2终止第三方介入的程序：____________6.2.3终止第三方介入后的处理：____________第七条：违约责任及争议解决7.1第三方违约责任7.1.1第三方违约行为的界定：____________7.1.2第三方违约责任的具体承担：____________7.1.3第三方违约后的补救措施：____________7.2第三方与甲乙方的争议解决7.2.1争议解决方式：____________7.2.2争议解决地点：____________7.2.3争议解决后的效力：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明附件名称：物业权属证书副本附件要求：须为原件或经官方认证的副本附件说明：证明物业的所有权或使用权归出卖人所有2.付款凭证附件名称：首付款支付凭证附件要求：须有银行出具的支付证明附件说明：证明买受人已按照合同约定支付首付款3.贷款批准文件附件名称：贷款批准通知书附件要求：须为银行或金融机构出具的正式文件附件说明：证明买受人已获得贷款批准4.