2024年大连市存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1装修及家具10.2物业及公共设施10.3户口及学位第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同解除条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3存量房：指已经取得房屋所有权证并投入使用的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：大连市区路号。2.2房屋结构：房屋结构为X，建筑面积为平方米。2.3房屋面积：房屋所有权证记载的建筑面积为平方米。2.4房屋所有权证号：大连市不动产登记证明第号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，将上述存量房以人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）的价格出售给买受人。3.2支付方式：买受人于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为购房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施符合约定的质量标准；（3）办理了房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题。5.2保修责任：出卖人应对房屋的质量和使用安全负责，自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修期限为年。5.3保修期限：出卖人应对房屋的质量和使用安全负责，自房屋交付之日起，对房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的%。6.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的%。6.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商解除合同的，应签订书面协议，作为本合同的附件。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题；所提供的房屋权属证明、物业资料等文件真实、有效。9.2买受人陈述与保证：买受人保证向出卖人提供的个人信息、证件等资料真实、有效；买受人具备购房资格，能够按照本合同约定履行义务。第十条附加条款10.1装修及家具：房屋交付时，室内装修及家具、家电等设施设备应按照双方约定的标准交付。如买受人要求变更装修或家具、家电等设施设备的，双方可另行签订补充协议。10.2物业及公共设施：买受人应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得损害他人利益。物业费用、公共维修基金等费用按相关规定缴纳。10.3户口及学位：买受人应自行解决户口迁移事宜。关于学位问题，如遇政策调整，买受人应自行承担相应责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更条件：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。11.4合同解除条件：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商解除合同的，应签订书面协议，作为本合同的附件。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同复印件：出卖人应向买受人提供房屋买卖合同的复印件。12.3其他重要文件：双方约定的其他重要文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方在本合同外另行约定的其他事项。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方，并共同办理合同的补签、更换手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋价值评估、交易撮合、支付结算、产权过户等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，保证其提供服务的合法性、合规性。如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于工商登记、行业许可等。第三方应向甲乙方出示相关资质证明，甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照双方约定承担。费用金额、支付方式等，甲乙方应在本合同中明确。3.2费用支付：甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。如甲乙方未按约定支付费用，导致第三方服务中断的，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方服务内容4.1服务内容：第三方应按照甲乙方的约定，提供包括但不限于房屋价值评估、交易撮合、支付结算、产权过户等服务。4.2服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，完成服务事项。如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方是合同关系。第三方应按照本合同约定，向甲乙方提供服务，并承担相应责任。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，保证其提供服务的合法性、合规性。如中介方因过错导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方的责任限额为本合同约定的服务费用金额。6.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或重大过失导致的损失。6.3责任期限：第三方应在本合同约定的服务期限内，承担相应的责任。服务期限届满后，第三方不再承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方按照本合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊情况，需要解除本合同的，应提前通知甲乙方。8.2解除合同后果：第三方解除合同的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的资料等。9.2第三方权益保护：第三方在提供服务过程中，其合法权益受到损害的，有权要求甲乙方予以保护。第十条双方对第三方的权利义务10.1甲乙方对第三方的权利义务：甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，提供必要的资料，履行合同义务。10.2第三方对甲乙方的权利义务：第三方应按照本合同约定，向甲乙方提供服务，并承担相应责任。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：本合同履行过程中，经甲乙方和第三方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。11.2合同解除：在任何情况下，未经甲乙方和第三方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙方和第三方协商解除合同的，应签订书面协议，作为本合同的附件。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件各一份，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件三：第三方服务协议复印件附件内容：第三方服务协议的原件及复印件各一份，用于证明第三方与甲乙双方之间的服务关系。附件四：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片若干张，用于证明房屋的现状。附件五：付款凭证复印件附件内容：买受人支付购房款的凭证复印件一份，用于证明买受人已经履行了付款义务。附件六：过户手续办理凭证复印件附件内容：房屋过户手续办理的凭证复印件一份，用于证明房屋过户手续已经办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定标准等。责任认定：对于买受人的违约行为，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。对于出卖人的违约行为，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：如果买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%