2024年一手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用第三条：付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3定金3.4贷款事宜第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解组织6.3诉讼途径第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3维修基金9.4共有权人同意第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件第十二条：送达条款12.1送达地址12.2送达方式12.3送达效力第十三条：法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条：合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签字盖章14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：市区路号营业执照号：法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号：X联系方式：X户籍地址：市区路号1.3房屋描述1.4房屋价格标的物成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。其中，定金为人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元，剩余房款人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元，具体支付方式及时间见本合同第三条。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商确定的时间进行交付。2.2交付条件甲方应在标的物交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。同时，甲方保证标的物在交付时，不存在任何法律纠纷和产权瑕疵。2.3过户手续甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括产权转移登记等。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。2.4过户费用过户费用包括但不限于产权转移登记费、契税、印花税等。具体费用按照法律法规规定及双方协商确定的标准计算。第三条：付款方式及期限3.1付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款。3.2付款期限乙方应在本合同签订之日起个工作日内，支付定金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元。剩余房款人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000.00元，乙方应按照银行贷款进度及贷款合同约定时间支付。3.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.4贷款事宜如乙方选择贷款方式支付，甲方应提供必要的贷款协助。贷款相关手续及费用由乙方承担。第四条：权利与义务4.1甲方义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷和产权瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置标的物，甲方应承担相应责任。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。如乙方违反本合同约定，应承担相应责任。4.3权利转移本合同签订并完成过户手续后，甲方将标的物的所有权转移给乙方。第五条：违约责任5.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。5.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。5.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的直接经济损失及相应费用。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解组织如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务。8.3变更或解除的程序变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。本合同变更或解除后，未履行部分视为到期履行，各方均不再享有要求继续履行的权利。第九条：其他约定9.1税费承担本合同所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、过户手续费等）由乙方承担。9.2物业管理标的物交付后，物业管理费由乙方承担。具体费用按物业管理公司规定标准计算。9.3维修基金标的物交付后，维修基金由乙方承担。具体费用按相关政策规定计算。9.4共有权人同意如标的物涉及共有权人，甲方应提前取得共有权人的书面同意。第十条：隐私保护与信息保密10.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2未经对方同意，任何一方不得使用对方的信息从事与本合同无关的活动。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件11.4房屋现状照片第十二条：送达条款12.1双方同意，本合同的书面通知或其他文件可送达对方合同中约定的地址。12.2送达方式可以是邮寄、快递或直接交付。12.3送达效力以实际收到为准。第十三条：法律法规适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条：合同签署14.1本合同于年月日由双方签字盖章。14.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入本合同的履行，应明确其身份和职责，并取得甲方和乙方的书面同意。第二条：第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用3.1第三方介入本合同所需的费用（包括但不限于评估费、手续费、服务费等）由甲方和乙方协商承担。3.2第三方费用具体金额和支付方式，应在第三方介入前，由甲方、乙方和第三方协商确定。第四条：第三方介入程序4.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式和期限。4.2甲方、乙方和第三方应在书面协议中明确第三方介入的职责和期限。4.3第三方介入本合同，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条：第三方退出程序5.1第三方如需退出本合同，应提前个工作日书面通知甲方和乙方，并说明退出的原因和日期。5.2第三方退出本合同后，其在本合同中的权利和义务自行终止。5.3第三方退出本合同，不影响本合同的继续履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，每次事故不得超过万元。6.2第三方对甲方和乙方承担的累计赔偿责任，不得超过本合同成交价格的10%。6.3本条所述限额，不影响第三方根据法律规定应承担的责任。第七条：第三方争议解决7.1第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息保密8.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。8.2未经甲方和乙方同意，第三方不得使用甲方和乙方的信息从事与本合同无关的活动。第九条：甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，并配合第三方的工作。9.2甲方和乙方应对第三方履行本合同的行为进行监督，并提出合理建议。9.3甲方和乙方应对第三方介入本合同所需费用进行合理支付。第十条：本合同的补充和修改10.1本合同的补充和修改，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。10.2本合同的补充和修改，不得违反法律法规的规定。第十一条：本条款的效力本条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：本条款的生效本条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。本条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款相关文件附件四：房屋现状照片附件五：物业管理制度附件六：维修基金相关文件附件七：共有权人同意书附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证为本合同所述房屋的产权证明，由政府部门颁发，证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明为甲方和乙方的有效身份证件，用于证明双方的身份信息。附件三：贷款相关文件包括贷款合同、贷款批准文件、还款计划表等，用于证明贷款事宜的约定。附件四：房屋现状照片为本合同所述房屋的实际现状照片，用于确认房屋的实际情况。附件五：物业管理制度为物业公司制定的物业管理规章制度，用于规范物业管理工作。附件六：维修基金相关文件包括维修基金的缴纳证明、使用规定等，用于明确维修基金的缴纳和使用事宜。附件七：共有权人同意书如房屋涉及共有权人，需提供共有权人的同意书，证明共有权人同意本次交易。附件八：第三方服务协议为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务；2.乙方未按照本合同约定支付房款；3.第三方未按照本合同约定履行其职责；4.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的1%；2.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.违约方如未能履行其职责，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.具体违约责任认定，按照本合同及相关法律法规的规定执行。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，视为甲方违约，甲方应承担违约金及赔偿乙方因延迟交付造成的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同出卖人，具有房屋所有权的一方。2.乙方：指本合同买受人，购买房屋的一方。3