2024年商场专柜租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场专柜租赁条款本合同目录一览第一条：租赁物品及地点1.1商场专柜的描述1.2租赁地点的描述第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：租赁用途4.1租赁物品的使用目的4.2租赁物品的使用范围第五条：维护与保养5.1租赁物品的维护责任5.2租赁物品的保养责任第六条：维修与更换6.1租赁物品的维修责任6.2租赁物品的更换条件第七条：合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的通知要求第八条：合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体措施第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条：附件13.1附件的名称及内容13.2附件的生效条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章的页码第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及地点1.1商场专柜的描述本合同租赁的商场专柜位于2024年商场的A区一层，专柜面积为30平方米。专柜内部设施包括货架、展示柜、收银台等基本经营设施。1.2租赁地点的描述租赁地点为2024年商场A区一层，具体位置见附件一《商场专柜位置图》。商场专柜周围环境整洁，交通便利，有利于商品的展示和销售。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年5月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2027年4月30日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币15,000元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二《银行转账账户信息》。3.3租金支付时间租金每月支付一次，应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金。第四条：租赁用途4.1租赁物品的使用目的租赁物品主要用于甲方（乙方）的品牌产品展示、销售及品牌形象宣传。4.2租赁物品的使用范围甲方（乙方）在租赁期间有权使用专柜进行正常经营活动，但不得擅自改变专柜结构和使用性质。第五条：维护与保养5.1租赁物品的维护责任甲方（乙方）应负责专柜的日常维护与保养，确保专柜设施的正常运行。5.2租赁物品的保养责任甲方（乙方）应定期对专柜内部设施进行清洁和保养，保持专柜整洁、卫生。第六条：维修与更换6.1租赁物品的维修责任因正常使用造成的磨损和损坏，甲方（乙方）应负责维修或更换。6.2租赁物品的更换条件若专柜设施出现故障或损坏，影响正常经营，甲方（乙方）应在两个工作日内进行维修或更换。如甲方（乙方）未能在规定时间内维修或更换，乙方有权要求甲方（乙方）支付因此产生的费用。第八条：合同的转让8.1合同转让的条件甲方（乙方）如因特殊情况需要转让本合同，应提前三个月书面通知乙方，并征得乙方同意。8.2合同转让的通知要求转让合同须经乙方书面同意，且新承租方须符合商场的相关规定和条件。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件1）甲方（乙方）严重违反合同条款，乙方有权解除合同。2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权益。第十条：违约责任10.1违约行为的界定甲方（乙方）如未按合同约定支付租金、使用租赁物品从事非法活动等，均视为违约。10.2违约责任的具体措施违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理如本合同内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十三条：合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十四条：附件14.1附件的名称及内容附件一：《商场专柜位置图》附件二：《银行转账账户信息》14.2附件的生效条件附件一和附件二为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件的修改和补充须经双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方（乙方）和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入情形第二条：第三方责任2.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中，应对其服务质量和结果负责。如因第三方服务原因导致甲方（乙方）损失，甲方（乙方）有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方责任限额。责任限额可根据服务性质、服务金额等具体情况双方协商确定。第三条：第三方选择与委托3.1第三方选择甲方（乙方）有权选择提供租赁物品维修、保养等服务的第三方。乙方应提供甲方（乙方）所需的第三方服务信息，并协助甲方（乙方）与第三方签订服务合同。3.2委托第三方服务甲方（乙方）委托第三方提供服务时，应与第三方签订服务合同，并明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用的承担除合同另有约定外，第三方服务费用由甲方（乙方）承担。4.2第三方服务费用的支付甲方（乙方）应在收到第三方服务费用通知后七个工作日内支付。第五条：第三方服务质量5.1第三方服务质量标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。5.2服务质量的监督与检查甲方（乙方）有权对第三方服务过程进行监督和检查，确保服务质量。第六条：第三方服务变更6.1服务变更情形如因特殊情况需要变更第三方服务，甲方（乙方）应提前书面通知乙方。6.2服务变更程序服务变更须经乙方同意，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更日期及双方的责任和权益。第七条：第三方与甲乙方的沟通7.1第三方与甲乙方的沟通渠道第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务需求的及时响应和满足。7.2问题解决与协调第三方在服务过程中如遇问题，应及时与甲方（乙方）沟通，共同寻求解决方案。如协调无果，甲方（乙方）有权要求第三方承担相应责任。第八条：第三方服务记录8.1服务记录的保存第三方应妥善保存与服务相关的记录，包括但不限于服务合同、服务记录、付款凭证等。8.2服务记录的提供甲方（乙方）有权要求第三方提供与服务相关的记录，以证明服务质量和结果。第九条：第三方服务评价9.1服务评价的开展甲方（乙方）应在第三方服务完成后对服务质量进行评价。9.2服务评价的反馈甲方（乙方）应将服务评价结果及时反馈给乙方。第十条：第三方信息的保密10.1保密信息的范围第三方在提供服务过程中涉及的甲方（乙方）商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。10.2保密信息的保护第三方不得泄露、出售或利用保密信息，否则应承担违约责任。第十一条：第三方违约处理11.1第三方违约行为第三方如未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。11.2违约处理程序甲方（乙方）有权要求第三方纠正违约行为，或根据合同约定追究其违约责任。第十二条：第三方解除合同12.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊情况需解除合同，应提前书面通知甲方（乙方）和乙方。12.2解除合同的程序第三方解除合同须经甲方（乙方）和乙方同意，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权益。第十三条：第三方与甲方（乙方）的合同13.1第三方与甲方（乙方）签订的合同第三方与甲方（乙方）签订的合同为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改和补充第三方与甲方（乙方）签订的合同的修改和补充，须经乙方同意，并签订书面修改补充协议。第十四条：附件14.1附件的名称及内容附件三：《第三方服务合同范本》14.2附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商场专柜位置图》详细要求：本附件应详细标明商场专柜在商场内的具体位置，包括专柜的尺寸、所在楼层、周围环境等。附件二：《银行转账账户信息》详细要求：本附件应包含乙方向甲方（乙方）支付租金的银行转账账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：《第三方服务合同范本》详细要求：本附件应提供第三方服务合同的范本，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方（乙方）未按合同约定支付租金。2）甲方（乙方）未按合同约定使用租赁物品，导致损坏或损失。3）第三方服务未达到合同约定的质量标准。4）第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2）如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方（乙方）未按合同约定支付租金，甲方（乙方）应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如果甲方（乙方）的违约行为导致乙方损失了一笔订单，乙方有权要求甲方（乙方）赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1）甲方：指本合同的一方，即租赁物的出租方。2）乙方：指本合同的另一方，即租赁物的承租方。3）租金：指甲方（乙方）为使用租赁物品而支付给乙方的费用。4）第三方：指除甲方（乙方）和乙方之外的其他个人或实体。5）违约金：指违约方因违约行