2024安置房买卖合同模板（含税费计算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房买卖合同模板（含税费计算）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.税费计算4.1契税4.2个人所得税4.3增值税4.4土地增值税4.5其他税费5.过户手续5.1办理过户的时间5.2办理过户的费用5.3过户所需材料6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式7.合同的履行7.1出卖人义务7.2买受人义务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.附加条款12.1房屋维修责任12.2物业管理费12.3户口迁移13.其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项14.合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：层1.5房屋朝向：南北通透第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2住所：北京市海淀区X路X号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1名称：X（自然人）2.2.2住所：X2.2.3法定代表人：X（自然人无需填写）2.2.4联系电话：X第三条房屋价格3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，剩余款项按银行贷款进度及放款时间支付第四条税费计算4.1契税：按照房屋交易价格的%计算，由买受人承担4.2个人所得税：按照房屋交易价格的%计算，由出卖人承担4.3增值税：按照房屋交易价格的%计算，由出卖人承担4.4土地增值税：按照房屋交易价格的%计算，由出卖人承担4.5其他税费：双方另有约定的，从其约定第五条过户手续5.1办理过户的时间：本合同签订之日起日内，双方共同向房地产登记机构申请办理过户手续5.2办理过户的费用：双方按照实际情况承担5.3过户所需材料：双方应按房地产登记机构的要求提供相关材料第六条交付及验收6.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人6.2交付条件：房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定及双方约定的条件6.3验收方式：买受人应在收到房屋后日内进行验收，并将验收结果通知出卖人第八条合同的履行8.1出卖人义务8.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定及双方约定的条件8.1.2出卖人应按照本合同的约定履行交付、过户等义务8.1.3出卖人应承担本合同第四条规定的税费8.2买受人义务8.2.1买受人应按照本合同的约定支付房屋价款8.2.2买受人应按照本合同的约定履行过户手续8.2.3买受人应承担本合同第五条规定的税费第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致9.1.2合同变更应符合国家关于房地产交易的相关规定9.2解除条件9.2.1合同解除应经双方协商一致9.2.2合同解除应符合国家关于房地产交易的相关规定9.2.3合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并承担相应的税费第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1出卖人未按照本合同约定履行交付、过户等义务的，应承担相应的违约责任10.1.2出卖人未按照本合同约定承担税费的，应承担相应的违约责任10.2买受人违约责任10.2.1买受人未按照本合同约定支付房屋价款的，应承担相应的违约责任10.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产登记机构所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：争议解决地点为房地产登记机构所在地第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条附加条款13.1房屋维修责任：房屋交付后，买受人负责房屋的维修、养护和管理13.2物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费13.3户口迁移：买受人应按照公安机关的规定办理户口迁移手续第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力14.2各份合同的持有方：出卖人和买受人各持壹份，其余份分别留存于房地产登记机构和公安机关第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后日内，选择并通知对方第三方介入的具体方式和条件。2.2甲乙方应确保第三方介入的过程符合国家关于房地产交易的相关规定。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易过程中的相关手续和服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家关于房地产交易的相关规定，并确保甲乙方的权益不受损害。第四条第三方责任4.1第三方应对其在房屋交易过程中提供的服务承担责任。若因第三方原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入的费用由甲乙方按照实际情况承担。若因第三方原因导致甲乙方额外支出费用，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间本合同的履行和效力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间本合同的履行和效力。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，总额不得超过甲乙方实际损失的%。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括间接损失和利润损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前日通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行和效力。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产登记机构所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为房地产登记机构所在地。第九条第三方介入的生效9.1第三方介入的条件和方式，应自甲乙方通知对方之日起日内生效。9.2第三方介入的生效，不影响本合同的履行和效力。第十条附加条款10.1第三方介入的费用和赔偿责任，应在甲乙方与第三方签订的服务合同中详细约定。10.2甲乙方应确保与第三方签订的服务合同，不违反本合同的约定和国家关于房地产交易的相关规定。第十一条合同份数11.1本合同的第三方介入修正条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方，按照甲乙方与第三方签订的服务合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交易税费计算表附件五：过户申请书附件六：付款凭证附件七：物业服务合同附件八：贷款合同附件九：评估报告附件十：中介服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图须为清晰的可视图，展示房屋的布局和尺寸。附件三：房屋买卖合同须为本合同的正式副本，注明双方的权利和义务。附件四：房屋交易税费计算表须详细列出所有交易税费的计算方式和金额。附件五：过户申请书须填写完整，包括双方的基本信息和房屋信息。附件六：付款凭证须为银行转账凭证或现金收据，证明付款的真实性。附件七：物业服务合同须为原件，证明买受人将遵守物业服务规定。附件八：贷款合同如买受人选择贷款支付，须提供贷款合同的原件。附件九：评估报告须为原件，证明房屋的价值和状况。附件十：中介服务合同须为原件，证明中介服务的条款和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋或过户手续。出卖人未按照合同约定承担税费。买受人未按照合同约定支付房屋价款。买受人未按照合同约定履行过户手续。第三方未按照合同约定提供服务或造成损失。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的实际损失。违约方应支付违约金，金额为本合同总价的%。违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应支付买受人违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物和附属设施。出卖人：指本合同中出售房屋的一方。买受人：指本合同中购买房屋的一方。第三方：指本合同中协助完成房屋交易过程的个人或机构。过户：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律手续。税费：指在本合同项下