2024年商务楼商铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商务楼商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺楼层第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全责任13.3环境保护第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：商务楼商铺A1.2商铺地址：中国省市区路号商务楼商铺A1.3商铺面积：共计平方米，具体分布见附件一1.4商铺楼层：位于商务楼的第层第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：中国省市区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.1名称：X公司2.2.2地址：中国省市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年月日3.2租赁结束日期：2029年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾万陆仟捌佰捌拾捌元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方，具体账户信息见附件二第五条押金5.1押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方第六条维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。6.1.2出租方应在租赁期内保证商铺的基本设施设备正常运行。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责商铺内部装修及设施的维护和维修。6.2.2承租方应合理使用商铺，不得进行任何违法活动和破坏性行为。第七条保险7.1保险购买责任7.1.1承租方应按出租方的要求购买商铺保险，并将保险单据副本交出租方备案。7.1.2保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。7.2保险理赔程序7.2.1发生保险理赔事件时，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.2.2承租方应配合保险公司进行理赔调查，并根据保险公司的理赔结果承担相应的赔偿责任。第八条转租8.1转租条件8.1.1承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。8.1.3转租不得改变商铺的用途。8.2转租通知期限8.2.1承租方应在转租前一个月通知出租方。8.2.2出租方应在收到通知后一个月内回复同意或不同意。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同变更程序9.2.1双方就合同变更内容进行协商，形成书面协议。9.2.2双方签字盖章后，合同变更协议生效。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2承租方未按约定支付租金或押金，出租方有权解除合同。10.1.3出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方协商确定合同解除的具体事宜。10.2.3双方办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供商铺，应支付违约金。11.1.2出租方未按约定维修商铺，应承担维修费用。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金。11.2.2承租方未按约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1物业管理13.1.1商铺的物业管理由出租方负责。13.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。13.2安全责任13.2.1出租方应确保商铺的安全，建立健全安全管理制度。13.2.2承租方应合理使用商铺，确保自身和他人的安全。13.3环境保护13.3.1承租方应遵守国家环境保护法律法规，不得进行污染环境的活动。13.3.2承租方应妥善处理废弃物，确保商铺的环境卫生。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2合同修改协议经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件14.3.1租赁期满，合同自然终止。14.3.2双方协商一致提前终止合同。14.3.3合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、保险公司、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，应及时通知对方。2.2甲乙方应与第三方协商，力求达成一致解决方案。2.3甲乙方在第三方介入解决问题后，应及时向对方报告处理结果。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事务不属于甲乙方的责任范围，甲乙方不承担由此产生的额外费用和损失。3.2第三方介入导致合同不能履行，甲乙方应尽力协调解决，但不负连带责任。3.3甲乙方应审慎选择第三方服务提供商，确保其具备合法经营资格和良好信誉。第四条第三方服务费用的承担4.1甲乙方选择第三方服务提供商，应确保其服务费用合理。4.2因第三方服务导致的费用增加，由甲乙方按照合同约定承担。4.3第三方服务费用应在合同中明确，不属于租金和押金范围。第五条第三方服务内容的约束5.1第三方服务提供商应按照合同约定提供服务。5.2第三方服务提供商的服务质量应符合行业标准和甲乙方的合理期望。5.3第三方服务提供商不得擅自变更服务内容，如需变更应取得甲乙方同意。第六条第三方责任与甲方乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方在第三方介入的情况下，仍应履行合同约定的权利和义务。6.3甲乙方与第三方的纠纷不影响甲乙方之间的纠纷解决。第七条第三方介入的合同补充条款7.1本合同补充条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。7.2甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本补充条款，并确认无异议。7.3本补充条款的修改和解释权归甲乙方所有。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的事务解决后，本补充条款自动终止。9.2本补充条款终止不影响合同其他条款的效力。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲乙方应保证第三方服务提供商的服务质量。10.3甲乙方应协助对方处理因第三方介入产生的纠纷。第十一条第三方介入的例外情况11.1甲乙方因故意或过失导致第三方介入的情况，应承担相应责任。11.2第三方介入是由于不可抗力导致的，甲乙方不承担责任。第十二条第三方介入的合同修改和终止12.1本补充条款的修改和终止，需甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。12.2修改协议经甲乙方签字盖章后生效。第十三条本补充条款的生效13.1本补充条款自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2本补充条款生效后，甲乙方应按照本条款约定履行各自的权利和义务。第十四条本补充条款的终止14.1本补充条款终止不影响合同其他条款的效力。14.2本补充条款的终止，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和面积分布。要求：图纸应由专业设计师提供，尺寸准确，标注清晰。附件二：租金支付明细表描述：列出租金支付的详细计划和时间表。要求：明细表应包含每期租金的金额、支付日期等信息。附件三：押金支付与退还协议描述：详细说明押金的支付金额、退还条件及程序。要求：协议应明确押金的退还时间和方式。附件四：维修服务协议描述：列出维修服务的范围、责任划分和费用承担。要求：协议应包含维修服务的响应时间和服务质量标准。附件五：保险购买证明描述：提供承租方购买商铺保险的证明文件。要求：保险证明应由保险公司出具，包含保险单号和保险期限。附件六：物业管理规定描述：详细列出物业管理的要求和禁止行为。要求：规定应明确物业管理公司的责任和承租方的义务。附件七：安全管理制度描述：阐述商铺的安全管理制度和要求。要求：制度应包含火灾、盗窃等紧急情况的应对措施。附件八：环境保护措施描述：说明商铺环境保护的具体措施和标准。要求：措施应符合国家和地方的环保法规。附件九：合同变更协议描述：用于记录合同变更的书面协议。要求：协议应详细说明变更的内容和日期。附件十：违约金计算公式描述：提供计算违约金的公式和依据。要求：公式应明确违约金的计算方法和比例。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定时间提供商铺。3.承租方未经过出租方同意进行转租。4.出租方未按约定维修商铺导致损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金。2.损害赔偿：根据违约造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约可能导致合同解除，并扣除押金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额。3.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.转租：承租方将租赁的