2024年城市公寓转让中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓转让中介合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2具体定义第二条中介服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三条转让方与中介方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2中介方的权利和义务第四条公寓转让条件4.1转让的公寓基本情况4.2公寓转让的条件第五条费用与支付5.1中介费用5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的履行与验收6.1合同履行的规定6.2验收标准第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语1.1.1转让方：指希望出售其公寓的当事人。1.1.2受让方：指希望购买转让方公寓的当事人。1.1.3中介方：指根据本合同约定，为转让方和受让方提供中介服务的合法成立的房地产中介机构。1.1.4公寓：指转让方希望出售的位于城市地区的住宅单位。1.1.5中介费用：指中介方为提供中介服务而向转让方和受让方收取的费用。1.2具体定义1.2.1公寓转让：指转让方将其拥有的公寓出售给受让方的行为。1.2.2中介服务：指中介方在公寓转让过程中提供的咨询、介绍、协调等服务。1.2.3服务期限：指中介方根据本合同约定提供中介服务的起始和结束日期。第二条中介服务内容2.1服务范围2.1.1中介方应负责收集转让方和受让方的相关信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。2.1.2中介方应负责在转让方和受让方之间进行沟通，协调双方的需求和期望。2.1.3中介方应负责提供房地产市场行情咨询，协助双方确定合理的交易价格。2.1.4中介方应负责办理公寓转让所需的手续和文件，包括但不限于合同起草、产权过户等。2.2服务方式2.2.1中介方应以面对面、电话、电子邮件等方式与转让方和受让方进行沟通。2.2.2中介方应根据实际情况安排现场看房，确保双方对公寓的实际情况有清晰的了解。2.2.3中介方应提供专业的市场分析和评估，帮助双方做出明智的决策。2.2.4中介方应协助双方完成合同签订、支付转让款、产权过户等手续。2.3服务期限2.3.1中介方的服务期限自合同签订之日起计算，至公寓转让完成之日止。2.3.2如因特殊情况导致公寓转让未能完成，双方可协商延长服务期限。第三条转让方与中介方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.1.1转让方应向中介方提供真实、准确的公寓相关信息，包括但不限于产权情况、使用状况等。3.1.2转让方应配合中介方完成公寓转让所需的手续和文件。3.1.3转让方应在合同约定的时间内完成公寓的交付。3.2中介方的权利和义务3.2.1中介方应根据转让方和受让方的需求，提供专业的市场分析和评估。3.2.2中介方应积极协调双方的关系，促使公寓转让顺利完成。3.2.3中介方应保密转让方和受让方的相关信息，不得泄露给第三方。3.2.4中介方应按照合同约定收取中介费用，并为双方提供合法的发票。第四条公寓转让条件4.1转让的公寓基本情况4.1.1公寓位于城市地区，具有合法的产权证明。4.1.2公寓的使用面积、户型、楼层等符合转让方的声明。4.2公寓转让的条件4.2.1受让方应具备购房资格，并提供相应的身份证明和财务证明。4.2.2受让方应支付转让款，且支付方式、支付时间等符合合同约定。4.2.3受让方应承担公寓转让过程中产生的税费和其他费用。第五条费用与支付5.1中介费用5.1.1中介方根据公寓的转让价款向转让方和受让方收取一定比例的中介费用。5.1.2中介费用的具体金额和支付方式在合同附件中详细约定。5.2支付方式5.2.1转让款由受让方通过银行转账、现金支付等方式支付给转让方。5.2.2中介费用由转让方和受让方按照合同约定共同支付给中介方。5.3支付时间5.3.1受让方应在与转让方签订合同之日起日内支付转让款。5.3.2中介方应按照合同约定的服务期限提供中介服务，并在服务期限届满时支付中介费用。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1转让方如未向中介方提供真实、准确的公寓相关信息，造成公寓转让不能顺利进行，应承担违约责任。8.1.2受让方如未按照合同约定支付转让款，应承担违约责任。8.1.3中介方如未按照合同约定提供中介服务，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1转让方、受让方、中介方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额在合同附件中约定。8.2.2如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失，损失的计算方式在合同附件中约定。第九条争议解决9.1解决方式9.1.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院9.2.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1公寓转让完成后，本合同即终止。10.3合同解除条件10.3.1如一方严重违约，导致合同无法履行，对方可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1转让方、受让方、中介方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或者解除之日起五年内。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1本合同的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容14.1.1本合同附件包括：中介费用明细、支付方式及时间、违约金计算方式等。14.2附件的有效性14.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在公寓转让过程中，除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于政府部门、产权登记机构、银行、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1当公寓转让涉及到的手续、文件需要第三方审核、批准或者协助时，甲乙方应配合第三方完成相关流程。2.2第三方介入的情形包括但不限于：产权过户、贷款审批、税费缴纳等。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照法律法规和行业规定，公正、客观、及时地完成其职责范围内的工作。3.2第三方应对其在履行职责过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给其他方。3.3第三方应承担因其故意或者过失导致甲乙方损失的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或者代理关系。4.2甲乙方与第三方的沟通、协调不代表甲方或乙方对第三方的认可或绑定，甲乙方保留对其服务的评价和选择权。第五条第三方服务费用5.1第三方收取的服务费用包括但不限于税费、手续费、评估费等，甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。5.2第三方服务费用的支付方式、支付时间应在合同附件中详细约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对于因其故意或者过失导致甲乙方损失的责任，应承担有限责任，责任限额在合同附件中详细约定。6.2如甲乙方认为第三方的服务存在瑕疵或者导致损失，有权向第三方提出索赔。第七条第三方介入的协调与监督7.1中介方应负责协调甲乙方与第三方之间的关系，确保公寓转让的顺利进行。7.2中介方应对第三方的工作进行监督，确保其按照法律法规和行业规定履行职责。第八条第三方未履行职责的后果8.1如第三方未按照法律法规和行业规定履行职责，导致公寓转让不能顺利进行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未履行职责导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并在合同附件中明确记录变更内容。9.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件的有效性11.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介费用明细详细列出中介方为提供中介服务所收取的各项费用，包括费用名称、费用金额、费用计算方式等。附件二：支付方式及时间详细约定甲乙双方支付中介费用的方式、时间及支付过程中的相关事宜。附件三：违约金计算方式明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算时间等。附件四：税费计算方式详细列出公寓转让过程中涉及到的税费计算方式，包括税费项目、计算基数、计算比例等。附件五：产权过户流程详细描述产权过户的流程，包括所需材料、办理时间、办理地点等。附件六：贷款审批流程如甲乙双方选择贷款方式支付转让款，需提供贷款审批流程，包括所需材料、办理时间、办理地点等。附件七：公寓转让合同模板提供公寓转让合同的模板，甲乙双方根据实际情况填写相关内容。附件八：补充协议用于约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未向中介方提供真实、准确的公寓相关信息。2.受让方未按照合同约定支付转让款。3.中介方未按照合同约定提供中介服务。4.第三方未按照法律法规和行业规定履行职责。违约责任认定：1.转让方、受让方、中介方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额和支付方式在合同附件中约定。3.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失，损失的计算方式在合同附件中约定。示例说明：如转让方未向中介方提供真实、准确的公寓相关信息，导致公寓转让不能顺利进行，转让方应承担违约责任，向中介方支付违约金。如转让方的违约行为给中介方造成损失，转让方还应赔偿中介方的损失。说明三：法