2024年个人购房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、联系方式、住址等第二条贷款金额与用途2.1借款人申请贷款的金额2.2借款人贷款的用途第三条贷款期限与还款方式3.1借款人应还贷款的期限3.2借款人的还款方式第四条贷款利率与费用4.1借款人应支付的贷款利率4.2借款人应支付的其他费用第五条担保与抵押5.1借款人提供的担保方式5.2借款人提供的抵押物清单第六条违约责任与解决方式6.1借款人违约的情形6.2贷款人对于借款人违约的处理方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条争议解决方式8.1双方对于合同的解释或履行发生争议时的解决方式第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的终止条件第十条其他约定10.1双方对于合同未涉及事项的约定第十一条合同的附件11.1借款人提供的相关证明材料11.2贷款人提供的相关文件第十二条合同的签订与送达12.1合同的签订日期12.2合同的送达方式与时间第十三条合同的保管13.1合同的保管方式13.2合同的查阅与复制第十四条信息保密与保护14.1双方对于合同信息保密的约定14.2双方对于合同信息保护的约定第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区X路X号。1.2贷款人的名称：中国工商银行股份有限公司，联系方式：0105678，住址：北京市东城区X路X号。第二条贷款金额与用途2.1借款人申请贷款的金额为人民币万元整。2.2借款人贷款的用途为购买位于北京市海淀区X路X号的住宅一套，房屋所有权证号：。第三条贷款期限与还款方式3.1借款人应还贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2借款人的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币元整。第四条贷款利率与费用4.1借款人应支付的贷款利率为年利率%，按月计息。4.2借款人应支付的其他费用包括：贷款手续费人民币元整，房屋抵押保险费人民币元整，等其他相关费用。第五条担保与抵押5.1借款人提供的担保方式为个人信用担保。5.2借款人提供的抵押物清单如下：抵押物一：位于北京市海淀区X路X号的住宅一套，房屋所有权证号：；抵押物二：借款人名下的汽车一辆，车辆登记证号：；抵押物三：等其他抵押物。第六条违约责任与解决方式6.1借款人违约的情形包括但不限于：未按期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。6.2贷款人对于借款人违约的处理方式包括但不限于：催收逾期贷款、依法行使抵押权、追究借款人的法律责任等。第二部分：其他条款与约定第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：（1）借款人与贷款人协商一致，且不影响贷款的履行；（2）借款人与贷款人签订书面变更协议，经双方盖章确认；（3）合同变更事项按照相关法律法规的规定办理手续。7.2合同解除的条件与程序：（1）借款人与贷款人协商一致，且不影响贷款的履行；（2）借款人与贷款人签订书面解除协议，经双方盖章确认；（3）合同解除事项按照相关法律法规的规定办理手续。第八条争议解决方式8.1双方对于合同的解释或履行发生争议时的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件：本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改程序：借款人与贷款人协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的终止条件：借款人按照合同约定还清全部贷款本息后，本合同终止。第十条其他约定10.1双方对于合同未涉及事项的约定：借款人与贷款人如有其他约定，应以书面形式附加本合同，经双方盖章确认后具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1借款人提供的相关证明材料：包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。11.2贷款人提供的相关文件：包括但不限于贷款批准文件、贷款合同等。第十二条合同的签订与送达12.1合同的签订日期为2024年月日。12.2合同的送达方式为直接交付，送达时间为合同签订之日起个工作日内。第十三条合同的保管13.1合同的保管方式为双方各自保管合同副本。13.2合同的查阅与复制：借款人与贷款人均有权查阅、复制合同及相关文件。第十四条信息保密与保护14.1双方对于合同信息保密的约定：借款人与贷款人应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2双方对于合同信息保护的约定：借款人与贷款人应采取适当措施，保护合同信息第八条争议解决方式8.1双方对于合同的解释或履行发生争议时的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响贷款的正常进行。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件：本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改程序：借款人与贷款人协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的终止条件：借款人按照合同约定还清全部贷款本息后，本合同终止。合同终止后，借款人与贷款人之间的权利义务关系一次性了结。第十条其他约定10.1双方对于合同未涉及事项的约定：借款人与贷款人如有其他约定，应以书面形式附加本合同，经双方盖章确认后具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，按相关法律法规的规定执行。第十一条合同的附件11.1借款人提供的相关证明材料：包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。11.2贷款人提供的相关文件：包括但不限于贷款批准文件、贷款合同等。第十二条合同的签订与送达12.1合同的签订日期为2024年月日。12.2合同的送达方式为直接交付，送达时间为合同签订之日起个工作日内。第十三条合同的保管13.1合同的保管方式为双方各自保管合同副本。13.2合同的查阅与复制：借款人与贷款人均有权查阅、复制合同及相关文件。第十四条信息保密与保护14.1双方对于合同信息保密的约定：借款人与贷款人应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2双方对于合同信息保护的约定：借款人与贷款人应采取适当措施，保护合同信息不被未授权的第三方获取、使用或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入本合同的过程包括但不限于：提供咨询服务、协助办理贷款手续、提供担保服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假或违法行为。2.3第三方在提供服务过程中，应对甲乙方的隐私信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应对其员工或代理人的行为负责，若因其员工或代理人的过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定或甲乙方的合理要求提供服务。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3甲乙方应配合第三方完成介入服务所需的相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币万元整。5.2第三方应在其责任限额内对甲乙方承担赔偿责任。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系为独立的服务提供关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的附加合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件为：甲乙方与第三方之间的服务合同到期或者甲乙方明确表示不再需要第三方服务。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保贷款的正常进行。第八条争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙方与第三方应继续履行合同约定的义务，不得影响贷款的正常进行。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改程序：甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的终止条件：甲乙方按照合同约定还清全部贷款本息后，本合同终止。合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系一次性了结。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方对于合同未涉及事项的约定：甲乙方与第三方如有其他约定，应以书面形式附加本合同，经双方盖章确认后具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，按相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明附件2：借款人收入证明附件3：购房合同附件4：贷款批准文件附件5：贷款合同附件6：中介服务合同附件7：评估机构评估报告附件8：担保公司担保函附件9：保险公司保险单附件10：其他与贷款相关的文件和资料附件的详细要求：1.借款人身份证明：须为有效的身份证件，如身份证、护照等。2.借款人收入证明：包括但不限于工资单、税单、银行流水等。3.购房合同：须为开发商或卖方提供的正式购房合同，并加盖公章。4.贷款批准文件：由贷款人提供的贷款批准文件，证明贷款已获批准。5.贷款合同：借款人与贷款人签订的正式贷款合同。6.中介服务合同：如涉及中介服务，需提供中介服务合同及其收费标准。7.评估机构评估报告：评估机构对抵押物进行的评估报告。8.担保公司担保函：担保公司为借款人提供的担保函。9.保险公司保险单：借款人购买的房屋保险单，保额应覆盖贷款金额。10.其他与贷款相关的文件和资料：包括但不限于贷款申请表、还款计划表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的个人信息、财务状况等存在虚假或误导。3.借款人未履行合同约定的担保义务。4.贷款人未按约定时间发放贷款或未提供约定的服务。5.第三方未按约定提供服务或存在误导、虚假行为。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应承担逾期还款的利息、罚息，以及贷款人因借款人违约而产生的其他相关费用。2.贷款人违约：贷款人应承担未能履行合同的赔偿责任，包括但不限于利息、罚息、损失赔偿等。3.第三方违约：第三方应承担其违约行为导致的赔偿责任，包括但不限于借款人、贷款人的损失赔偿。示例说明：若借款人未按期还款，则需支付逾期利息和罚息，具体计算方式详见贷款合同。例如，逾期利息为年利率的15%，罚息为逾期本金的5%。说明三：法律名词及解释：1.个人信用担保：指借款人以其个人信用为借款提供担保，承诺按期还款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。3.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物